Во IIочереди ЖК All Inclusive начались работы по свайному полю

ЖК All Inclusive

Описание

Жилой комплекс All Inclusive строится компанией «Аквилон Инвест» в Шушарах (Пушкинский район Петербурга). Проект состоит из трех 11-этажных домов и паркинга вместимостью 191 машиноместо (100 мест в первой очереди строительства и 91 – во второй). Застройщик предлагает широкий спектр планировок. В домах спроектированы квартиры-студии площадью 20,7 – 27,2 кв. м (стоимость – от 1,76 млн руб.), однокомнатные от 29,11 до 45,12 кв. м (по цене от 2,6 млн руб.), двухкомнатные от 50,56 до 58,42 кв. м (от 3,9 млн руб.). На выбор также представлены евро-планировки: евро-«двушки» площадью от 34,84 до 48,27 кв. м (от 2,9 млн руб.) и евро-«трешки» метражом 56,26 – 69 «квадратов» (от 4,6 млн руб.).

Название проекта отражает его концепцию. Полное внутреннее обеспечение и развитая внешняя инфраструктура – задача, которую ставил себе застройщик при выборе места и проектировании жилья. Покупатель получает квартиру с чистовой отделкой: на полу жилых комнат и кухни уложен ламинат, стены оклеены обоями, пол и стены ванной комнаты отделаны кафельной плиткой. Застройщик обещает меблировать квартиры и оборудовать их техникой, чтобы сделать переезд в новый дом максимально комфортным.

Прилегающая территория будет благоустроена по ландшафтному проекту. Здесь высадят сад и хвойную аллею, обустроят пруд с беседкой. Во дворах будут оборудованы спортивные зоны (турники и площадка для игр с мячом) и детские игровые городки для разных возрастов. У каждого подъезда застройщик установит парковки для велосипедов, а на территории комплекса будут выделены велодорожки.

Объекты внутренней инфраструктуры ЖК All Inclusive расположатся в коммерческих помещениях, спроектированных на первых этажах жилых корпусов. За исключением детского клуба в одном из корпусов «Аквилон Инвест» не предусматривает строительство детских садов или школы в рамках проекта. Отчасти это объясняется тем, что рядом с жилым комплексом уже работают семь государственных и частных детских садов и центр детского развития «Росток»; в шаговой доступности расположены две общеобразовательные школы. Ситуация благоприятная, но если учесть, что жилой комплекс строится в окружении других новых домов (рядом находится семь новостроек), возникает знакомая новоселам проблема нехватки мест в образовательных учреждениях.

А вот с продуктовыми магазинами и супермаркетами проблем не возникнет. В шаговой доступности от ЖК All Inclusive работают точки известных сетей «Пятерочка», «Дикси», «Семья», «Магнит», «Верный». Крупные торговые центры – «Балкания Нова», «Континент», «Лето» – расположены в транспортной доступности у станции метро «Звездная» и на Пулковском шоссе. При наличии автомобиля можно купить все, что нужно, не выезжая за пределы соседнего Московского района.

Одна из особенностей проекта – оригинальное оформление парадных. Отделка холлов идет по авторскому дизайн-проекту, который предусматривает разноцветную покраску стен, монтаж стеклянных дверей и больших зеркал. Для колясок в холлах спроектированы специальные рекреации с крепежными поручнями.

ЖК All Inclusive: включено не все

ЖК All Inclusive возводится в поселке Шушары, который активно осваивается застройщиками. Концепция жилого комплекса предполагает, что покупатели получат жилье, включающее все, что нужно для жизни. LIVING разбирался, так ли это.

Рендер от застройщика

Жилой комплекс возводится в Пушкинском районе на окраине поселка Шушары. Пока подойти ближе к стройплощадке очень не просто – нам пришлось пробираться через огороды местных жителей, чтобы взглянуть на ход строительства. Так что, пока вокруг строящегося комплекса только поля и бездорожье.

Но если верить застройщику, то примерно через 3 года местность будет не узнать. Территорию обещают благоустроить, построить подъездные пути и пешеходные дорожки.

Все жилые комплексы компании «Аквилон Инвест» находятся в стадии строительства, ни один проект в Петербурге полностью не завершен. Один из них – ЖК «КосмосSTAR» – готовится к сдаче. На объекте была Госкомиссия, в сентябре девелопер обещает выдать ключи дольщикам. Всего в портфеле «Аквилон Инвест» 6 проектов в Петербурге.

Купчино Старорусский пр., д. 13, корп. 1 и 2

Квартира и дом

Застройщик относит жилой комплекс к экном-классу. Строительство ведется по кирпично-монолитной технологии с применением навесного вентилируемого фасада. ЖК включает три корпуса высотой 11 этажей, которые возводятся в две очереди. Первая – это два дома, которые планируют сдать во II квартале 2021 года. Корпуса пока находятся на начальном этапе строительства – работы ведутся на уровне первых этажей. Так как нам подойти достаточно близко к стройплощадке не удалось, мы воспользовались фотоотчетом, который застройщик регулярно публикует на официальном сайте.

Ко второй очереди относится корпус № 3, его пока не начали строить, квартиры в продажу не вышли. Нет информации и сроках завершения последнего дома.

Фото от застройщика

В местах общего пользования предполагается дизайнерская отделка – как будут выглядеть парадные, можно увидеть пока только на рендерах от застройщика.

Судя по поэтажным планам комплекса, в ЖК преобладают малогабаритные планировки – в некоторых секциях на этаже до 17 квартир, большая часть – студии. В каждой парадной установят два лифта.

Рендеры от застройщика

Информация о квартирах

В первой очереди запроектировано чуть более 1 тыс. квартир – от студий до трехкомнатных вариантов. Правда, трешки предлагаются только в евро-формате – с большой кухней-гостиной и двумя изолированными спальнями. По сути, это двухкомнатная квартира.

Как уже сказано выше, большая часть квартирографии – это небольшие однушки и студии. Жилье передается покупателям с полной отделкой, которая предполагает обои под покраску, ламинат на полу, кафель и сантехника в санузлах.

Рендеры от застройщика

По традиции мы попросили подобрать самую недорогую квартиру. В отделе продаж предложили студию площадью 20,6 кв.м – жилая зона 14 кв.м, совмещенный санузел и лоджия около 3,5 кв.м. Стоимость такой квартиры составляет 1 млн 741 тыс. руб.

Стоимость

Рассмотрим стоимость квартир в ЖК All Inclusive:

Площадь квартир, кв. м

Стоимость за 1 кв.м

От 75 650 до 85 400 руб.

Квартирография и цены (при 100% оплате)

студии – от 1700 тыс. руб. (20 кв. м)

1-комнатные – от 2600 тыс. руб. (31 кв. м)

2-комнатные – от 3800 тыс. руб. (49 кв. м)

Ипотека, рассрочка, субсидии, полная оплата

Как купить квартиру

Квартиры в комплексе продаются по договорам долевого участия (ДДУ). На сайте проекта в банках-партнерах значится шесть кредитных организаций. Однако, как пояснили LIVING`у в пресс-службе компании, ипотечный кредит можно оформить в одном из восьми банков. Например, в Сбербанке можно получить кредит под 9,1 % годовых на срок до 30 лет с первоначальным взносом от 15%. Можно воспользоваться беспроцентной рассрочкой от застройщика. Минимальный первоначальный взнос – 10%. При первом платеже от 20% на сумму первоначального взноса делается скидка 15%. Срок погашения рассрочки – 30.07.2021 г. Менеджер отдела продаж рассказала, что если мы приобретем подобранную ранее студию, то в подарок получим сертификат на сумму 95 тыс. руб. на покупку мебели в магазинах ИКЕА. Однако в пресс-службе застройщика уточнили информацию. Во-первых, сертификат предоставляется не только на мебель, но и на технику в магазине «М-Видео», а во-вторых, сумма его больше, чем нам озвучили в отделе продаж. Так, при приобретении студии номинал сертификат составит 100 тыс. рублей (75 тыс. на мебель + 25 тыс. на технику), 1-комнатной квартиры или евродвушки – 125 тыс. руб. – чем больше квартира, тем выше номинал сертификата. При этом и от сертификата, и от чистовой отделки можно отказаться, выбрав квартиру в базовом варианте с предчистовой отделкой. В этом случае стоимость квартиры будет ниже, пояснили в пресс-службе застройщика.

Инфраструктура для детей

В комплексе обещают обустроить игровые зоны для детей разных возрастов. Все площадки оборудуют безопасным покрытием.

Рендер от застройщика

Детский сад или школа в проекте не запланирована. Как нам рассказала менеджер отдела продаж, таких обязательств у застройщика нет. Но она заверила, что примерно в 300 м от домов комплекса будет построен детский сад за счет бюджетных средств, правда, сроки строительства не уточнила.

На территории комплекса обещают создать помещение для детского клуба. На сайте проекта указано, что он будет оформлен в стиле сказки про волшебника Изумрудного города.

Пока же местным жителям придется рассчитывать на детсады и школы Шушар. Поблизости работает только две общеобразовательные школы, дорога пешком до обоих учебных заведений не займет больше 5-8 минут.

В поселке работает всего три муниципальных детских сада. Два из них новые, построены в рамках проекта «Шушары» компанией «Дальпитерстрой». Еще один садик – наследие советской эпохи. До всех детских учреждений можно дойти пешком, но мест в них не хватает. В мае этого года местные жители вышли на митинг «Бунт мамочек» с требованием прекратить жилую застройку до тез пор, пока не ликвидируется очередь в детсады. По оценкам митингующих, поселку не хватает около 3 тыс. мест в детсадах.

Детская поликлиники находится примерно в 1,5 км.

Начались продажи квартир во II очереди ЖК All Inclusive в Шушарах

Холдинг «Аквилон-Инвест» совместно со своим стратегическим партнером «Петербургской Недвижимостью» открыл продажи квартир во II очереди жилого комплекса All Inclusive в Пушкинском районе Петербурга, в Шушарах. Стоимость квартир с чистовой отделкой, мебелью и техникой начинается от 1,75 млн рублей.

Жилой комплекс All Inclusive разместится на Старорусском проспекте, в пешеходной доступности от остановок общественного транспорта «Школьная улица» и «Шушары», откуда можно за 15 минут доехать до метро «Купчино». Дорога до центра города займет у жителей около 35 минут, до аэропорта «Пулково» – 15 минут, до съезда на КАД всего 5-7 минут.

«В конце этого года в микрорайоне Шушары планируется открытие одноименной станции метро, а в 2022 году, к моменту сдачи II очереди, – запуск ветки скоростного трамвая до «Купчино» с остановкой в паре минут от ЖК All Inclusive», – рассказывает Виталий Коробов, директор по развитию СИХ «Аквилон Инвест».

В непосредственной близости от жилого комплекса All Inclusive уже есть вся необходимая социальная и коммерческая инфраструктура: детские сады, школы, поликлиника, магазины, аптеки, банкоматы. На первом этаже одного из корпусов разместятся коммерческие площади, так что нужные магазины, кафе и службы сервиса будут всегда под рукой.

ЖК All Inclusive состоит из трех 11-этажных домов, а также подземных паркингов. Строительство ведется в две очереди: I очередь – корпуса 1 и 2 – сдается во II квартале 2021 года, II очередь – корпус 3 – во II квартале 2022 года.

Общая площадь II очереди комплекса составит 26,4 тысячи кв.м. На территории участка разместится дом на 4 парадные с 553 квартирами, а также подземный паркинг на 91 машиноместо. На подвальном этаже запроектированы 44 комфортные и экономичные кладовые, где жители смогут хранить сезонные вещи. Все входы в парадные расположены со стороны двора и на уровне земли, так что мамы с колясками и пожилые люди смогут с легкостью добраться до своей квартиры. В каждом холле 1 этаже есть места для колясок с поручнями для крепления, установлены по два малошумных лифта. На территории комплекса, в паркинге, на входах в парадные и в лифтовых холлах будет организовано круглосуточное видеонаблюдение.

В квартирографии II очереди ЖК All Inclusive представлен практически весь спектр планировочных решений «Разумные метры»: студии, классические одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, а также варианты европланировок площадью от 21 до 77 квадратных метров. Квартиры ЖК All Inclusive созданы с учетом особенностей образа жизни современных горожан. Объемы помещений продуманы, исходя из того, какие предметы обстановки нужно предусмотреть. В каждой квартире предусмотрены удобные ниши для встроенных систем хранения, остекленные балконы или лоджии, а планировки содержат рекомендации дизайнеров по расстановке мебели, максимально полно раскрывающей функционал.

В жилом комплексе All Inclusive реализована концепция «всё включено»: качественные материалы строительства, полная чистовая отделка, меблировка и техника. При этом клиент может выбрать любую конфигурацию квартиры: отказаться от мебели, техники и/или чистовой отделки, и получить дополнительную скидку.

Что касается внутреннего благоустройства придомовой территории, то у каждого подъезда будут установлены велопарковки, скамейки и малые архитектурные формы, для занятия спортом во дворах предусмотрены турники и универсальная спортивная площадка для баскетбола, волейбола и мини-футбола. Для самых маленьких на стилобате между 1 и 2 корпусом будет создан ландшафтный зоопарк с геопластикой (искусственно созданный ландшафт), а для детей постарше – установлена игровая площадка и любимые уличные развлечения – «Классики» и «Твистер». Для прогулок вдоль 2 и 3 корпусов будут высажены хвойная и фруктовая аллеи, для владельцев домашних животных появится площадка для выгула питомцев. Люди, ведущие здоровый образ жизни смогут ездить на велосипеде по специально отведённой велодорожке.

«ЖК All Inclusive станет настоящим «зеленым оазисом» в Шушарах. На придомовой территории I и II очередей будет высажено более 200 деревьев и кустарников – на 10% больше, чем требуется по нормативам. Под озеленение выделено более 8 тысяч кв.м участка», – поясняет Яна Булмистре.

Строительство II очереди ЖК All Inclusive уже началось. Цены на студии формата «все включено» с чистовой отделкой, мебелью и техникой начинаются от 1,75 млн рублей, на 1-комнатные квартиры – от 2,66 млн рублей, евродвухкомнатные – от 3,1 млн рублей, 2-комнатные квартиры – от 4,78 млн рублей, евротрехкомнатные – от 5,69 млн рублей, «трешки» – от 6,8 млн рублей. Стоимость квартир в предчистовой отделке стартует с отметки 1,57 млн рублей.

II очередь ЖК All Inclusive уже аккредитована ведущими банками, среди которых ВТБ, Россельхозбанк, Альфа Банк, Абсолют Банк, Промсвязьбанк, Ак Барс Банк, Дом.рф. Покупатели также могут воспользоваться комфортной рассрочкой от застройщика с первым взносом от 10%.

ЖК All Inclusive

Плюсы и минусы ЖК All Inclusive

Бесплатная Эскурсия
ЖК All Inclusive

Презентация
ЖК All Inclusive

КомнатПлощадь, м2Стоимость
Однокомнатные21.4 – 45.12 191 760
Двухкомнатные48.4 – 704 649 299
Трехкомнатные76.3 – 76.46 918 791

Отзывы

Подскажите пожалуйста, а насколько это вообще густонаселенный район? Собираемся переезжать в СпБ на постоянку, по ценам нам этот комплекс вполне подходит, плюс еще и прописка городская. Но не хотелось бы в муравейнике жить)

Алия, ну не сказать, что чистое поле, но и не муравейник. До самых густонаселенных районов с новостройками Шушарам далековато, конечно. Район постепенно заселяется, так же постепенно приходит инфраструктура, социалка и прочее. Скоро должны открыть метро. Не рядом с ЖК, конечно, но все равно, дороги это должно разгрузить. Плюс, дорожную ситуацию муниципалы тоже обещают улучшить в будущем.

Владимир, вот вы написали “инфраструктура подтягивается”. А можно конкретнее? Что там будет на момент сдачи? Школы, детсады, поликлиники? Транспортная доступность, опять же, вызывает вопросы. Насколько туда будет проще доехать в 2021 году, когда комплекс сдадут?

Ярослав, можно. Свято место пусто не бывает, тем более, что там не один Аквилон строит). Малый бизнес туда уже подтягивается вовсю. Есть там уже и магазины, и аптеки, и банки. По поводу социалки – одна поликлиника есть, вторая строится. С дорогами проблемы пытаются решить, трамвай до Шушар запланирован. Не будем загадывать, но до 21 года транспортную ситуацию обещают улучшить.

Вероника, ну вы, конечно, про 10 лет махнули))) Там и сейчас уже относительно норм. Инфраструктура подтягивается, а если что, то и до Купчино доехать недалеко. Метро построят, опять же. Изучали этот район, так как присматриваемся тут к квартирам. К 21 году, когда ЖК сдадут, тут много чего обещают.

Думаю, что лет через 10 Шушары будут более развитым районом. Посторят метро, развязки и сделают выезды. Ну, а пока. всё очень и очень печально!

Кстати, у Аквилона в принципе все проекты интересные. Нам его друзья сосватали, они сами у этого застройщика квартиру купили только в Солнцепарке. Вот теперь и мы нацелились, но нам территориально в Олл Инклюзиве больше подходит.

Довольно интересный комплекс. Конечно не Питер, но есть надежда, что и у нас рано или поздно построят необходимое. Слабо верится в обещания построить метро, но чем черт не шутит? А вдруг? А цены на квартиры очень даже! Дайте две!

Карта проезда в ЖК All Inclusive

Особенности ЖК All Inclusive

Компания «Аквилон-Инвест» построит новый жилой комплекс All inclusive в Пушкинском районе Санкт-Петербурга. Новостройка расположится в посёлке Шушары на Старорусском проспекте. All inclusive – это комплекс с уникальным предложением, отражённом в его названии – «Всё включено».

  • Три 11-этажных дома, возводимых в две очереди;
  • Кирпично-монолитная технология строительства;
  • Фасады из тонкослойной штукатурки;
  • Дизайнерская отделка холлов;
  • Светопрозрачные входные группы;
  • Два малошумных лифта в каждой парадной;
  • Коммерческие помещения на 1 этаже;
  • Подземный паркинг с эксплуатируемой кровлей;
  • Условия доступа в парадные для маломобильных групп населения.
  • 1031 квартира в первой очереди;
  • Студии, одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры;
  • Классические и евро планировки;
  • Квартиры с нестандартными планировками;
  • Эргономичные планировки «Разумные метры»;
  • Площадь жилья от 20,62 до 92,34 кв. м;
  • Высота потолков от стяжки до потолка 2,62 м;
  • Лоджия или балкон в каждой квартире;
  • Квартиры с чистовой отделкой, мебелью и техникой;
  • Металлопластиковые окна с двухкамерными стеклопакетами;
  • Качественные металлические входные двери.
  • Закрытый от машин двор;
  • Шлагбаумы на въезде;
  • Видеонаблюдение на территории комплекса;
  • Системы контроля доступа на входе в парадные;
  • Благоустроенный зелёный двор;
  • Разновозрастные детские площадки;
  • Спортивные зоны для взрослых;
  • Пруд с беседкой;
  • Детский клуб в жанре «Волшебник Изумрудного города»;
  • Специальные площадки для выгула собак;
  • Подземный паркинг на 100 машиномест в первой очереди.

В Шушарах ощущается нехватка объектов социальной инфраструктуры. В данный момент в посёлке работают детские сады №37,38,39. Ближайший из них №38 находится в 850 метрах от новостройки. Есть несколько частных дошкольных учреждений. В 15 минутах ходьбы работает школа №93, а до школы №459 придётся идти более 20 минут.

До поликлиники №60 можно дойти за 15 минут, а педиатрическое отделение №2 поликлиники №49 находится на расстоянии почти 2 км. В 1,1 км от комплекса работает медицинский центр «Мир семьи». В посёлке есть около десятка аптек, ближайшая в 5 минутах ходьбы. Специализированные больницы находятся в соседних городах Пушкине и Колпино.

В соседних кварталах расположены сетевые супермаркеты «Пятёрочка», «Дикси», «Магнит», «SPAR», «24 часа». Работает множество небольших частных магазинов. В 10 минутах езды на Московском шоссе, 16А функционирует гипермаркет «Лента».

У станции метро «Купчино» в 15 минутах езды расположены ТРК «Балканский» и «БалканияNova», а у метро «Звёздная» есть торговый комплекс «Звёздный» и ТРЦ «Континент». В Московском районе работает гипермаркет «О’КЕЙ». В Шушарах есть салоны красоты, кафе, отделения банков.

В данный момент из посёлка существует только один выезд – через Пушкинскую улицу на Витебский проспект. На выездах на КАД с Витебского проспекта и Московского шоссе возникают постоянные пробки, особенно в дачный сезон. Путь до аэропорта «Пулково» займет 10 минут без учёта пробок.

Ближайшая станция метро «Купчино» расположена в 15 минутах езды. На общественном транспорте дорога займёт около получаса. На севере посёлка работает ж/д станция «Шушары», с которой следуют электрички до Витебского вокзала, Царского села и Павловска.

В перспективах развития дорожной сети планируются развязки и открытие трех станций метро – «Шушары», «Дунайская» и «Проспект Славы».

Экологическая обстановка в локации удовлетворительная. Вблизи нового комплекса нет парковых зон, а в 2 км работают заводы «Procter&Gamble», «Scania», «MAN» и «Coca-Colа».

Неблагоприятно влияет также близость развязки КАД и аэропорта «Пулково». Чтобы компенсировать вышеперечисленное, застройщик «Аквилон-Инвест» обещает высадить на территории ЖК на 30% больше зелёных насаждений, чем это предусмотрено нормами.

Желающим прогуляться в благоустроенных парках придётся ехать в Пушкин.

В посёлке Шушары не кинотеатров и ресторанов, поэтому жителям комплекса придётся ехать либо в ТРК «Лето» на Пулковском шоссе, либо к станциям метро «Купчино» и «Звёздная». Недалеко от ЖК All Inclusive расположен Храм Воскресения Христова и Храм-часовня во имя блаженной Ксении Петербуржской.

Мы создаём серьёзную конкуренцию классическим гостиницам

Весной сдаётся в эксплуатацию первая очередь апарт-отеля VALO напротив станции метро «Бухарестская». Это один из первых проектов в Петербурге, который был изначально задуман как гостиничный бизнес. В первой очереди продано почти 90% номеров, цены за это время выросли на 36%. Кто и для каких целей приобретает апартаменты? Какие доходные программы популярны? Сложно ли пройти сертификацию и что она даёт собственникам юнитов? Об этом рассуждает директор по продажам апарт-комплекса VALO Марина Сторожева.

Первую очередь на 750 номеров вы должны сдать уже во втором квартале. В каком состоянии стройка? Успеваете к намеченному сроку?

Степень готовности высокая: ИТП запустили, тепло подано, все сети полностью готовы, оборудование установлено, идут отделочные работы в подвале и с 4-го по 18-й этаж.
Планируемый срок ввода первой очереди – II квартал 2019-го. Это касается обеих секций: для долгосрочной и краткосрочной аренды.
До конца января будут готовы шесть пилотных номеров с меблировкой. На этапе шоу-рума мы отрабатывали дизайн мебели, а с запуском пилотных номеров начнётся привязка мебели к конкретным планировкам. Выбираем производителей, с которыми будут отработаны эталонные номера и график поставок. Мы максимально готовимся к тому, чтобы соблюсти все сроки и по оснащению.

Продажи начались ровно два года назад. Сколько апартов реализовано? Какие метражи пользуются наибольшим спросом? Сколько тогда стоил самый маленький номер и сколько сегодня?

В первой очереди реализовано 88% юнитов, в продаже осталось порядка 90 номеров. Во второй продано 450 апартов – 56,5%. Суммарно на конец декабря 2018-го реализовано 1110 апартаментов, то есть примерно 73%. Всего у нас три очереди, в продаже две. На старте продаж самый маленький номер (22,3 кв.м) предлагали за 2,2 млн рублей, сегодня такой же номер стоит 3,05 млн. «Квадрат» подорожал с 97 945 до 133 372 рублей. Если смотреть по динамике цен, рост капитализации за два года составил 56% по первой очереди и 22% – по второй.
Наиболее востребованы самые маленькие апарты в 22-25 кв.м. Это общемировая тенденция: в современных отелях «три звезды» основной номерной фонд – это 16-20 кв.м.
С добавлением кухонной зоны получаем оптимальный размер в 20-25 метров. Акцент делается на инфраструктуру комфорта в отеле. Граждане это понимают, ведь их интересует экономика инвестиций, а маленький метраж обеспечивает им высокую доходность.

Покупатели расплачиваются сразу или прибегают к рассрочке?

По-разному. Со старта продаж 46% сразу оплатили полную стоимость, 39% воспользовались рассрочкой, порядка 15% – ипотекой. С прошлого года доля единовременной оплаты выросла до 70%. Это объяснимо, так как приближается ввод объекта.

Какова структура покупателей, кто и для каких целей приобретает номера?

До 80% – это профессиональные инвесторы. Большинство из них раньше покупали квартиры для сдачи в аренду, теперь вкладываются в апарт-отель Valo. Из них порядка 9% – «оптовики». Небольшой процент граждан берёт юниты для детей-студентов или родственников. Они в любом случае в будущем планируют сдавать их в аренду либо продать как ликвидный бизнес.

Вы передаёте апарты с полной чистовой отделкой. Во сколько обойдётся меблировка? Насколько она различается для двух категорий номеров?

Минимальная стоимость оснащения — 500 000 рублей за студию, включая всё, вплоть до постельного белья. Однокомнатный номер — 625 000, двухкомнатный — 750 000 рублей вне зависимости от метража. Оснащение номеров для долгосрочной и краткосрочной аренды одинаковое.

Какая из трёх доходных программ пользуется большей популярностью?

Программа «Прогрессив», где предполагаемый доход –от 14%. Условно это краткосрочная аренда.

Это некая стабильная сумма, которую клиент будет получать ежемесячно?

Нет, это предполагаемая доходность, там нет фиксированной гарантированной выплаты. У нас был небольшой объём гарантированных программ («Гарант»), где мы обязались, что после запуска отеля ежемесячно выплачиваем собственнику 29 000 рублей. В прошлом месяце мы закончили эту программу. Она пользуется спросом, но несколько меньше, чем «Прогрессив». Есть ещё программа «Классик» с доходностью порядка 9%, она ориентирована на формат долгосрочной аренды.

Какие апарты покупают больше: для краткосрочной или долгосрочной аренды?

Для краткосрочной, их порядка 90%. Но это не из общего объёма выведенных на продажу апартаментов, а из тех, где были предложены программы доходности.

В проекте предусмотрен большой фитнес-центр со spa-зоной. Выбран ли оператор? Помещения спортклуба и других объектов инфраструктуры будете продавать или сдавать в аренду?

Мы продолжаем переговоры с петербургскими и московскими операторами фитнеса и spa, выбираем. Хотим создать качественный спортклуб с 25-метровым бассейном, хотим удивить рынок, чтобы дополнительно привлекать клиентов. Это влияет на доходность. Любая инфраструктура, особенно фитнес, — неотъемлемая часть гостиничной индустрии. Операторы заинтересованы, у нас очень привлекательная локация. Поток просчитан и на коммерческие помещения, которые мы выводили в продажу; их быстро раскупили, потому что бизнес понимает, какой здесь будет трафик. Встройки были проданы под банк, пекарню, кафе, клинику, аптеку.
Помещения под фитнес и ресторан будем сдавать в аренду, они останутся в собственности застройщика. Также в нашем проекте предусмотрены конференц-залы, коворкинг, лобби (порядка 400 кв.м) и помещения для УК.

Из конкурирующих проектов географически к вам ближе комплекс «Салют!». В чём ваше преимущество?

Первое – локация. Мы находимся прямо напротив станции метро «Бухарестская», а проект «Салют!» удалён на 1,5 км от «Звёздной». Наше преимущество — это близость и к центру города: 10 минут в подземке — и уже Гостиный Двор, 30 минут на машине – и вы в аэропорту. Динамично развивающийся район – рядом несколько крупных торговых центров, три высших учебных заведения. Также одно из преимуществ: отсутствие массовой жилой застройки вокруг метро «Бухарестская».

Каков потенциал локации? Планируются ли в ближайшем окружении объекты, которые будут обеспечивать постояльцев для вашего комплекса?

Территория развивается, вокруг запланированы торговые и офисные центры, музеи. Главный потенциал – развитие деловой и транспортной инфраструктуры. В ближайшие годы появятся ещё три станции метрополитена: «Дунайская», «Проспект Славы» и «Шушары». В Генплане заложены пробивка улицы Салова до Невы и далее мост в створе улицы Коллонтай; проектируется ВСД, который пройдёт неподалёку. Всё это улучшит транспортную доступность и обеспечит дополнительный поток клиентов.

Основная аудитория, на которую вы рассчитываете, — это туристы и студенты?

Студенты, деловой и развлекательный туризм, делаем упор и на корпоративных клиентов. Заложенная инфраструктура позволяет привлекать широкую аудиторию. Наша УК уже работает, создаёт план загрузки, плотно общается с площадками бронирования, с корпоративными клиентами. Мы сотрудничаем с профессиональным консультантом — компанией Hospitality Management, которая имеет большой опыт в гостиничной индустрии. Она принимала участие с начала проектирования – на этапе, когда мы закладывали все гостиничные технологии проекта. Мы изучали проекты апарт-отелей других участников рынка и анализировали весь гостиничный и арендный рынок. У нас есть свой аналитический отдел, который отслеживает все тенденции в гостиничной отрасли в Петербурге, в России и на международном рынке.

Гостиничный бизнес — наиболее сложный, особенно в управлении. Рынок апарт-отелей только формируется, зарекомендовавших себя УК практически нет. Как собираетесь решать эту задачу?

Мы создали собственную УК — Valo Service, чтобы она качественно управляла эксплуатацией комплексом, а также обеспечивала загрузку гостиницы.
На сегодня у нас есть компания Hospitality Management, которая совместно с УК разрабатывает бюджеты для подготовки нашего отеля к открытию и концепцию управления. В будущем мы рассматриваем возможность привлечения международного гостиничного оператора.

Сложно ли пройти сертификацию и получить «звёзды»?

В 2018-м с сертификацией было проще, теперь требования сильно ужесточились. Те проекты, которые изначально закладывались как «псевдожильё», сегодня невозможно переделать под гостиничные требования, просто добавив элементы гостиничной инфраструктуры. Нужны дополнительные помещения и лифты, лобби определённой площади, номерной фонд для маломобильной группы клиентов, столовые и душевые для персонала, отдельные помещения для хранения их вещей и инвентаря. Они проектируются и строятся по определённым гостиничным стандартам. Гостиничные технологии требуют довольно много площадей, в «жилых» проектах их просто нет.

По итогам года продажи апартов в Петербурге удвоились. Как вы оцениваете перспективы?

Рост продолжится, как и активность покупателей. На рынке жилья наблюдается определённая стагнация, доходность инвестиционных квартир, как и депозитов, минимальна. На этом фоне гостиничный сектор очень привлекателен, и доходность здесь существенно выше. Инвестор меняется, он становится всё более профессиональным. Большинство задаёт правильные вопросы: «Насколько проект будет ликвиден в ближайшие пять-десять лет?», «Какие решения заложили для этого?»

И что вы отвечаете?

Мы говорим про гостиничные технологии, показываем оснащение на примере шоу-рума. Например, какие столешницы используются, какое постельное бельё, шторы.
Всё оснащение разрабатывается с учётом гостиничных требований для долгосрочной эксплуатации номера, а также для быстрой и качественной уборки.
Оснащение, которое мы демонстрируем в шоу-руме, прорабатывали в несколько этапов, и сегодня оно уже соответствует уровню отеля «четыре звёзды». И когда мы демонстрируем его инвесторам, они понимают, как тщательно проработана технология. Такой же подход к общественным пространствам и гостиничной инфраструктуре. Мы стараемся сделать так, чтобы пребывание каждого гостя было комфортным, – мы предлагаем широкий набор опций: фитнес-центр, spa, коворкинг, рестораны, конференц-залы и пр. Мы создаём серьёзную конкуренцию классическим гостиницам.

Когда планируете открыть первую очередь апарт-отеля?

Во втором квартале 2019-го – ввод в эксплуатацию, в декабре – передача ключей дольщикам, открытие отеля – в первом квартале 2020 года.

Сервис по распространению рекламы в интернете

Раскрутка и продвижение сайтов! Автоматическое распространение информации о Вашем сайте по интернету! Регистрация в каталогах товаров, услуг, организаций, сайтов! Реклама в интернете – это к нам!

Анализ, описание, отзывы allinclusive-akvilon.ru, снимки экрана, обзор сайта allinclusive-akvilon.ru, а так же анализ на наличие возможности его продвижения методом регистрации в различных справочниках, каталогах, сервисах, методом распространения информации по интернету.

ЖК «All inclusive» Квартиры от 2 018 000 руб., акции, ипотека, отделка, расположение, ход строительства, новости, документы, контакты

allinclusive-akvilon.ru

Адрес сайта: allinclusive-akvilon.ru

Возможный Alias: www.allinclusive-akvilon.ru

Описание: ЖК «All inclusive» в Пушкинском районе Санкт-Петерубурга Будущий зелёный оазис в Шушарах. 384 квартиры от 2 018 000 руб. Акция «Скидка 15% при единовременной оплате». Ипотека от 12 банков

Найденные ключевые фразы: Не определено

Конкурентов в поиске: Примерно 2756

Рейтинг среди конкурентных сайтов: 165 ( – 2591) + Поднять рейтинг

Показатели сайта: На данный момент сайт allinclusive-akvilon.ru имеет низкие показатели, низкую посещаемость. Вероятность того, что сайт заброшен, либо не открыт – 75%

– Яндекс ИКС

– PR-CY RANK

– ТРАСТ

Наличие H1 тегов: «All inclusive»

Наличие H2 тегов: Будущий зелёный оазис в Шушарах; Описание; О девелопере; Другие ЖК застройщика; Квартиры в ЖК «All inclusive»; Акции; Ипотечные программы; Отделка; Расположение и инфраструктура; Ход строительства; Новости; Документы; Контакты

Наличие H3 тегов: Мир детства; Планировочные решения; Яркий образ; Собственный парк; Транспортная доступность; Внутренняя инфраструктура; Скидка 15% при единовременной оплате; Скидка 1000 рублей с каждого метра при повторной покупке

Наличие H4 тегов: Не определено

Наличие H5 тегов: Не определено

Количество внутренних ссылок: 107

Количество исходящих (внешних) ссылок: 9

Анкоры текстовых ссылок: +7 (812) XXX-XX-XX; Заказать звонок; О проекте; Квартиры; Акции; Ипотека; Отделка; Расположение; Ход строительства; Новости; Документы; Контакты; показать на карте; Купчино 6 минут; Звёздная 6 минут; Шушары 9 минут; ЖК «Q-мир»; ЖК «FoRest Аквилон»; ЖК «4YOU»; МФК «Promenade»; ЖК «ARTквартал. Аквилон»; ЖК «СолнцеPark»; ЖК «КосмосStar»; ЖК «Kingdom»; Запросить стоимость; +7 (XXX) XXX-XX-XX; Показать номер; Выбрать удобное время; 2019; 2018; Октябрь; Август; Июль; Июнь; Май; Апрель; Март; Февраль; Январь; Декабрь; Сентябрь; 28 октября 2019 Обновлён ход строительства за октябрь 2019 года; 1 августа 2019 Обновлён ход строительства за август 2019 года; 3 июля 2019 Обновлён ход строительства за июль 2019 года; 26 июня 2019 «Аквилон-Инвест» построит новый комплекс у метро «Фрунзенская»; 4 июня 2019 Во II очереди ЖК All Inclusive начались работы по забивке свай; 3 июня 2019 Обновлён ход строительства за июнь 2019 года; 8 мая 2019 Ипотека на квартиры от «Аквилон-Инвест» снижена до 5 %; 6 мая 2019 Обновлён ход строительства за май 2019 года; 17 апреля 2019 «Всё включено» в Шушарах. Стартовали продажи 2 очереди ЖК All Inclusive; 2 апреля 2019 Обновлён ход строительства за апрель 2019 года; 1 марта 2019 Сквер как способ привлечь покупателей и доказать дружбу; 1 марта 2019 Обновлён ход строительства за март 2019 года; 25 февраля 2019 Обновлён ход строительства за февраль 2019 года; 30 января 2019 «Аквилон-Инвест» расширил парк строительной техники; 28 января 2019 Обновлён ход строительства за январь 2019 года; 26 декабря 2018 Обновлён ход строительства за декабрь 2018 года; 12 декабря 2018 «Аквилон-Инвест» ввёл в эксплуатацию ЖК «КосмосStar»; 3 декабря 2018 Обновлён ход строительства за декабрь 2018 года; 30 октября 2018 Обновлён ход строительства за октябрь 2018 года; 10 октября 2018 «ЮИТ Сервис» займётся управлением жилыми комплексами застройщика «Аквилон Инвест»; 28 сентября 2018 Обновлён ход строительства за сентябрь 2018 года; 27 августа 2018 Обновлён ход строительства за август 2018 года; 30 июля 2018 Обновлён ход строительства за июль 2018 года; 27 июня 2018 Обновлён ход строительства за июнь 2018 года; 15 июня 2018 ЖК «All Inclusive» уже в продаже; 8 июня 2018 Квартиры в ЖК «All Inclusive» начнут продавать с середины июня; 8 февраля 2018 Холдинг «Аквилон-Инвест» презентует ЖК « ART квартал. Аквилон» на выставке «Жилищный проект» в СКК; 19 января 2018 Холдинг «Аквилон-Инвест» подвел оптимистичные итоги и озвучил амбициозные планы; показать еще; Скачать; не является офертой,; Eyetronic

Картинок/изображений на главной (всего): 48

Описания картинок: Альфа-Банк; ДОМ.РФ (АИЖК); Абсолют Банк; АК Барс; Санкт-Петербург; Сбербанк; ВТБ; Россельхозбанк; Открытие; Промсвязьбанк; Газпромбанк; Уралсиб; Студия; Жилой комплекс «All inclusive», Наличие инфраструктуры; Жилой комплекс «All inclusive», Благоприятная экология; Жилой комплекс «All inclusive», Транспортная доступность; Жилой комплекс «All inclusive», Паркинг для автомобиля; Жилой комплекс «All inclusive», Комплекс для семей с детьми; Фото Жилой комплекс «All inclusive»

Размер главной страницы (html кода): 146168 Байт

Скорость открытия главной страницы (сек.): 0.547

IP адрес сайта: 83.220.172.95 (vitaliy3.fvds.ru)

NS сервера: ns0.eyetronic.net, ns1.eyetronic.net

Дополнительная информация о сайте allinclusive-akvilon.ru:

  • Адрес впервые замечен 7го декабря 2017г., под наблюдением с 9го декабря 2017г.
  • Сайт имеет правильный, индексируемый HTML код
  • На сайте есть Java скрипты
  • На сайте установлена Яндекс-Метрика
  • На сайте установлена статистика Google Analitycs

    Эта страница просмотрена: 304 раз с момента последнего анализа.

    Дата последнего анализа: 21.04.2020г. в 06:45

    Результат анализа и ожидаемый эффект:

    Возможность продвижения: Да

    Ожидаемый прирост ИКС показателя: Плюс 20-60 пунктов к текущему показателю.

    Повышение позиций в поиске Яндекса: Да (вероятность 100%, эффективность 92%)

    Повышение позиций в поиске Гугла: Да (вероятность 100%, эффективность 83%)

    Получение новых ключевых фраз в поиске: Да, не более 20 новых фраз

    Ожидаемое повышение посещаемости: Повышение в 4-8 раз, не менее чем на 150 и не более чем на 650 человек в сутки.

    Для получения услуги требуется заявка, кликните сюда , чтобы создать её.
    В открывшимся окне заполните все поля, в поле купона на скидку введите номер купона: R100-263O-O2QL-AALH – данный купон снизит стоимость на 100-200р, точная скидка расчитаеся по факту проверки и одобрения заказа нашим модератором.

    Информацию об услуге Вы можете получить тут, и тут, а про приблизительный эффект Вам расскажут тут, а так же звоните нам или пишите.

    Отзывы о сайте allinclusive-akvilon.ru:


    • Ежедневно, круглосуточно: 24/7

    • Ежедневно с 10:00 – 20:00 по МСК

    • WhatsApp: В сети

    Стоимость услуги: 1200р.
    Временная стоимость 1050р, информация в новостях ниже.

    Задействовано сайтов: 4218шт.

    Оптовым клиентам СКИДКИ !

    05.05.2020: В связи с самоизоляцией, мы даём всем возможность подготовится к выходу на работу и наверстать упущенное. Мы объявляем о максимально возможной скидке на нашу услугу! С сегодняшнего дня стоимость снижается с 1200р до максимально возможной – 1050р . Сколько мы сможем удержать эту стоимость – неизвестно, но постараемся удержать её максимально долго, день это будет или пять дней неизвестно, удержим пока не закончатся резервные технические ресурсы!
    Помните, выход будет бурным, спрос будет огромным.
    Обратите внимание, мы продолжаем работать круглосуточно 7 дней в неделю!

    29.04.2020: Сегодня Яндекс обновил ИКС! У всех сайтов, что были в работе он появился либо вырос! Проверьте плюсы по своим показателям, по нашим данным они есть у всех сайтов, что были в работе минимум 4 недели назад!

    28.03.2020: Большое обновление базы сайтов! В базу добавлено 411 сайтов:
    72 сайта под размещение на них информации были предложены самими администраторами с декабря месяца по сегодняшний день, остальные мы нашли в интернете.
    В то же время из базы временно удалены 68 сайтов т.к. в данный момент их рейтинг снизился.
    Итого в нашей базе ровно 4218 сайтов.

    12.02.2020: Просьба ко всем клиентам, чьи заказы выполнялись в декабре: по возможности вышлите нам на почту скрины результатов повышения посещаемости после проведения процедуру. Подойдут любые скрины, по лубым счётчикам и статистикам где виден результат.

    22.01.2020: Небольшое обновление. В базу добавлено 32 новых сайта.


    Администратор: Чат почищен от сообщений не относящихся к нашей услуге, пожалуйста придерживайтесь правил, не засоряйте чат, используйте его строго по назначению и помните, что его читают все, на то он и чат!
    Владимир(ID_288): Тут есть кто?
    Администратор: Да, сразу спрашивайте, тут всегда кто-то есть.
    Владимир(ID_288): Сегодня Яндекс обновил ИКС, а в личном кабинете у всех моих трёх заказов по прежнему показываются старые данные, хотя у двух он вырос на 40, а третий сайт новый и у него просто появился – 20. Когда он в личке обновится? Просто я хочу воспользоваться дорегистрацией, а она запускается только после повышения ИКС.
    Администратор: Мы сами только узнали, что Яндекс его обновил, написали об этом в новостях. Сейчас запустим обновление, в течение дня он обновится и сможете запустить дорегистрацию.
    Владимир(ID_288): ОК. Ждём.
    Станислав(ID_136): Здравствуйте. Можно я сделаю 2 заказа, оплачу их по оптовой цене, а Вы запустите их на регистрацию не в течение суток, а через 3 дня? Просто я сейчас не дома, а хочется понаблюдать за процессом.
    Администратор: Станислав, можно, только после оплаты скажите об этом модератору.
    Роман(ID_225): Странная ситуация: 2 сайта, у одного икс с 40 поднялся до 80, а посещаемость судя по метрике поднялась на 35%. У второго икс с 30 поднялся до 40, но при этом посещаемость пругнула на 50% в плюс. Такое впечатление, что икс никак не влияет на посещаемость
    Администратор: Роман, это сложный вопрос и как показывает практика – одно с другим не связано.
    Владимир(ID_288): Подтверждаю! Это факт!.
    Любовь(ID_294): У меня все последние сайты клиентов в плюсе на 10-40 пунктов по ИКСу, один правда завис, но он заказывался поздно, ещё не успел выстрелить. Администрор, у Вас тоже ИКС был 160, сейчас 180 :), а посещаемость?.
    Администратор: Выросла, но не на много, мы уже взяли свой максимум).
    Денис(ID_177): А у меня выросла. У меня сейчас в основном упор делается на один сайт, несколько дней назад выскочили в ТОП три фразы, о которых я давно мечтал. Все 3 ВЧ по ним прирост 120-140 хостов в сутки. Есть ещё НЧ фразы, но они меня мало волнуют. Хорошие АПы.
    Администратор: Денис, рады за Вас! Это наша заслуга? Пришлите пожалуйста скрины статистики.
    Денис(ID_177): Видимо да. Чуть позже вышлю, я сейчас с телефона, не удобно.
    Владимир(ID_288): Блин, чат не очень удобный. Администратор, можно я Вам бесплатно или за скидку чат допилю? А то он какой-то убогий?
    Администратор: Ему две недели от роду, он работает в beta режиме. Напишите нам на почту своё предложение, возможно воспользуемся им)
    Евгений(ID_204): Здравствуйте. Давно хотел спросить, а можно ли один ящик использовать по несколько раз?
    Администратор: Евгений, не стоит. Вам сложно завести ящик? Попросите нас об этом, заведём.
    Евгений(ID_204): Намёк уловил. Я просто спросил.
    Александр(ID_261): Сегодня сделал новый заказ для сайта http://ra******, хотел оплатить, но модератор отказал в его регистрации, потом с Вашего телефона был звонок, я не успел ответить и в шоке. Почему?
    Администратор: Александр, соблюдайте правила чата – никаких ссылок. У Вашего заказа (сайта) в robots.txt прописано “Disallow: /” – Вы запретили сайт к индексации, зачем Вам эта услуга, если она не даст результата?
    Александр(ID_261): Блин! Я тормаз! Сайт только создан, я забыл снять запрет. Сейчас снял его. Теперь нужно повторно заполнять заявку?
    Администратор: Да!
    Александр(ID_261): Ясно. Тогда есть пожелания – сделайте кнопочку “повторно отправить на модерацию”, она бы очень облегчила процесс, особенно в моей ситуации.
    Администратор: Ок. Через неделю-две сделаем.
    Александр(ID_261): И кнопочку заказать услугу повторно для одного и того же сайта.
    Администратор: Такая кнопочка есть, она появляется справа от заказа автоматически через 6 месяцев после оказания услуги. Это специально т.к. раньше чем через 6 месяцев нет смысла повторно проводить регистрацию.
    Владимир(ID_244): Здравствуйте. У меня один товарищ хочет повторно заказать услугу, но у него нет доступа в личный кабинет. Если я Вам дам его данные, Вы можете его зарегистрировать?
    Администратор: Нет, мы сами регистрируем клиентов по мере их опыта.
    Владимир(ID_244): А почему? Он ведь уже повторно будет заказывать, значит опыт есть!
    Администратор: Так пусть заказывает, если мы видим, что опыт есть, то зарегистрируем).
    Анатолий(ID_213): Добрый вечер. Я оплатил на СБ два часа назад, отписался модератору о том, что оплатил, а мне до сих пор никто не ответил.
    Администратор: Анатолий, извиняемся за задержку с ответом. Много писем в почте. Приняли. Заказ завтра днём запустится на регистрацию.
    Анатолий(ID_213): Спасибо.
    Валентин(ID_179): После обновления ИКСа, у меня теперь все сайты в системе при анализе перестали показывать красную пометку “Сайт имеет низкие показатели” – это радует, она мена раздражала.
    Валентин(ID_179): Вопрос для всех. У меня есть свежий сайт, интернет-магазин, он пока работает всего в 3х городах: Санкт-Петербурге, Москве и Ростове-на-Дону. Если на его домене создать 3 поддомена для каждого города в отдельности, на главном домене оставить общую информацию, а на поддоменах информацию по товарам для каждого города в отдельности (товары и цены разные), ну и потом каждый из поддоменов продвигать в отдельности. Так будет лучше?
    Владимир(ID_288): Валентин, естественно! Так правильнее! В 3 раза лучше!
    Администратор: Валентин, да! Так будет лучше! Возможно не в 3 раза, но в 2 раза точно будет лучше.
    Евгений(ID_204): Афигеть! У меня сайт по натяжным потолкам вчера вышел на второе место в Яндексе. Да-да, второе место в городе! Регистрацию проводил 3 с половиной недели назад. До этого делал ещё некие махинации, но не значительные. Интересно, это на долго? Просто скоро выход из самоизоляции. А я то думаю, что мне со вчерашнего вечера все звонят по потолкам?! Такой выход мне нравится!
    Администратор: Обычно на долго. Вам крупно повезло, рады за Вас. Скиньте пожалуйста нам на почту скрины различной статистики до и после, нам для анализа это сильно поможет, да и другим клиентам показать, выложим их во внутренней базе результатов.
    Михаил(ID_216): Я тут давно продвигаюсь и в последние время заметил, что уже недели 3 после регистрации по сайтам эффект стал гораздо выше чем ранее. С чем это связанно? В системе что-то поменялось?
    Администратор: Михаил, у нас ничего не поменялось, люди поменялись. Многим голову забили этим “вирусом” и они сидят на ж**е ровно якобы сейчас вирус и продвигаться не нужно, а те кто поумнее должны понимать, что сейчас наоборот самое время продвигать сайт. Суть в том, что конкуренты ничего не делают, а Вы в этот момент продвигаетесь, вот Вы и взлетаете, они Вас потом хрен догонят. Судя по нашей статистике, сейчас только 5% всех сайтов продвигаются, те, кто был внизу взлетел вверх, а ТОПовые наоборот вниз. Вы Михаил оказались в числе умных и под шумок поднимаетесь :).
    Михаил(ID_216): Класс! Спасибо! Я в принципе так и думал.

    Сообщения в этом чате видны всем!
    Для общения нужно авторизоваться в Л.К.

    Читайте также:  Особенности выбора дизайна интерьера для гостиной: правила и стили
  • Добавить комментарий