В Новой Москве объем предложения превысил полмиллиона квадратных метров

В Новой Москве объем предложения превысил полмиллиона квадратных метров

Новая Москва – объем предложения превысил полмиллиона!

«МИЭЛЬ-Новостройки»: в Новой Москве объем предложения превысил полмиллиона квадратных метров!

По данным департамента аналитики «МИЭЛЬ-Новостройки» в Новой Москве в апреле 2019 г. отмечен рост объемов предложения. В апреле в ТиНАО новые проекты на продажу не выходили, предложение пополнилось 11 новыми корпусами. Суммарный объем предложения на первичном рынке вырос на 12,5 % и составил 517,7 тыс. кв. м.

Общее количество лотов, находящихся на экспозиции по итогам апреля также выросло (на 9,5 % до 9 тыс. шт.). Количество корпусов, находящихся в реализации увеличилось и составило в апреле 172 штуки (+3,6 %). В апреле 2019 г. структура предложения претерпела заметные изменения, предложение сместилось в сторону проектов бизнес-класса, при этом доли комфорт- и экономкласса соответственно уменьшились. Тем не менее, максимальный объем предложения приходился на комфорт-класс: 79,8 %, за месяц его доля снизилась на 7,3 п. п. Доля экономкласса показала снижение в размере 1,0 % до 9,9 %. Доля бизнес-класса выросла 8,3 % и достигла 10,3 %.

В апреле доля студий и 1-комнатных квартир в общей структуре предложения потеряла 2,6 п. п. (с 36,5 % до 33,9 %). Доля 2-комнатных лотов выросла с 40,5 % до 41,3 %. Доля 3-комнатных квартир прибавила 2,0 п. п. (до 21,6%). Доля многокомнатных квартир в апреле снизилась на 0,2 % и составила 3,3 %.По итогам апреля 2019 г. на фоне изменений в структуре предложения на первичном рынке Новой Москвы средняя площадь выставленных лотов выросла на 2,7% и составила 57,5 кв. м.

По итогам апреля 2019 года средняя цена квадратного метра на первичном рынке жилья ТиНАО составила 120,3 тыс. руб. За прошедший месяц средневзвешенная цена кв. м. снизилась на 1,4%, а вот относительно апреля 2018 г. средневзвешенная цена кв. м. выросла на 19,6%.

В сегменте экономкласса средневзвешенная цена за месяц снизилась на 0,7% и составила 103,7 тыс. руб./кв. м. В сегменте комфорт класса цена потеряла 0,2% и достигла значений 123,6 тыс. р./кв. м. Средневзвешенная цена новостроек бизнес-класса в апреле снизилась на 13,1% и составила 112,2 тыс. р./кв. м.

В апреле 2019 г. средневзвешенная цена НАО составила 121,6 тыс. р./кв. м., снижение относительно марта составило 1,5%. Средневзвешенная цена ТАО в исследуемый период потеряла 0,1% и составила 76,5 тыс. р./кв. м.

«На территории Новой Москвы в апреле начались продажи в 11 новых корпусах, и за счет такого пополнения общий объем предложения заметно вырос и превысил значения полмиллиона кв. м (517,7 тыс. кв. м), – рассказывает Наталья Шаталина, генеральный директор «МИЭЛЬ-Новостройки». – Структура предложения на рынке новостроек Новой Москвы остается неизменной, постоянным лидером в данной локации являются новостройки комфорт-класса, их доля в апреле составила 79,8%, но при этом стоит отметить прирост доли предложений бизнес-класса, которые в апреле заняли более 10% рынка. В апреле цены в Новой Москве цены снизились на 1,4%».

Компания «МИЭЛЬ-Новостройки» ГК «МИЭЛЬ» занимает одну из лидирующих позиций в Московском регионе по объемам реализации жилья в новостройках. За 22 года успешной работы компания реализовала более 3,9 млн кв.м жилой недвижимости. За это время отделом сопровождения было заселено более 9000 клиентов, с чем не сравнится ни одна брокерская компания.

На данный момент в портфеле компании более 160 проектов. «МИЭЛЬ-Новостройки» имеет широкий опыт проектного консалтинга девелоперских компаний c последующей реализацией недвижимости разных форматов: квартир, апартаментов, парковочных мест, помещений коммерческого назначения и др. Среди партнеров компании более 40 крупнейших банков России.

ГК «МИЭЛЬ» — одна из самых крупных и опытных сетевых компаний российского рынка недвижимости. Основанная в 1990 году, сегодня ГК «МИЭЛЬ» объединяет около 100 офисов на территории РФ и за рубежом.

Группа компаний «МИЭЛЬ» оказывает полный комплекс риэлторских услуг: покупка и продажа квартир на первичном и вторичном (регулярном) рынке, продажа загородной недвижимости, продажа коммерческой недвижимости, аренда городской, загородной и коммерческой недвижимости, операции с элитным жильем и с недвижимостью за рубежом. Также в рамках группы развивается инвестиционно-девелоперское направление деятельности.

Общий портфель проектов «МИЭЛЬ» составляет около 2 млн кв.м. Среди крупнейших проектов, в которых группа компаний принимала активное участие, — ЖК «Гранд Паркъ», «Приват-Сквер», «Академический», «Фьюжн Парк», микрорайоны «Волжский», «Юбилейный», «Красная горка» и другие.

ГК «Самолёт» в 2018 году реализовала более полумиллиона кв. м жилья, портфель проектов превысил 10 млн кв. м.

Москва, 31 января 2019 года. ПАО «ГК «Самолёт» (далее – «Компания»), ведущий девелопер Московского региона и лидер в комплексном освоении территорий, сегодня объявляет операционные результаты за 2018 год на основе данных неаудированной управленческой отчётности. По итогам года компания вошла в тройку наиболее динамично развивающихся крупнейших компаний сектора в России.

Ключевые показатели за 2018 год

  • Портфель компании увеличился на 6 проектов и превысил 10 млн кв. м (+17,6% г/г).
  • Продажи недвижимости выросли на 35,5% г/г и составили 42,4 млрд руб.
  • Объём продаж превысил 0,5 млн кв. м (+27% г/г).
  • Количество заключенных контрактов выросло на 16,3% и составило 11 425 шт.
  • Покупателям передано рекордное количество квартир – 11 648 шт. (+ 62,6% г/г).
  • Средняя цена продажи в Московском регионе выросла до 84,7 тыс. руб. за кв. м (+7% г/г), 69,1 тыс. руб. (+6% г/г) – в Ленинградской области.
  • За год выведено в реализацию 7 проектов (31 корпус).
  • Доля контрактов с участием ипотечных средств в Московском регионе составила 71%.
  • (+4 п.п. г/г), в Ленинградской области – 75% (+8 п.п. г/г).
  • Ввод в эксплуатацию снизился до 218,6 тыс. кв. м из-за сочетания двух технических факторов: высокой базы ввода предыдущего года и значительной концентрации объёмов сдачи в начале 2019 года.
  • Построено свыше 25 тыс. кв. м современной социальной инфраструктуры: введены в эксплуатацию три детских сада и школа – суммарно для 1 460 детей.

Прогноз на 2019 год:

Компания планирует укрепить лидерские позиции на растущем и набирающем всё большую популярность среди потребителей рынке жилья прагматик-класса и прогнозирует дальнейший рост основных операционных показателей в 2019 г. на уровне рынка и результатов прошлого года:

  • Значительно увеличить показатели ввода в эксплуатацию и передать покупателям порядка 19 тыс. квартир.
  • Получить общий объём поступлений от новых контрактов в размере свыше 50 млрд рублей.
  • Продолжить наращивание маржинальности за счёт увеличения доли проектов в Москве и Новой Москве, роста средней цены продажи, а также повышения операционной эффективности и цифровизации.
  • Развивать предложение в рамках прагматик-класса, спрос на который продолжит расти опережающими темпами с учётом ожидающегося роста средней цены за метр, макроэкономической ситуации и потребительских настроений.

Операционные результаты ГК «Самолёт»*:

20182017% г/г
Заключено новых контрактовтыс. кв. м512,3402,5+27,3%
млрд руб.42,431,3**+35,5%
Средняя цена кв. м.тыс. руб.82,877,8+6,4%
Введено в эксплуатациютыс. кв. м218,6487,8-55%
Доля заключенных контрактов с участием ипотечных средств%73%67%+6 п.п.
Читайте также:  Группа «Эталон» ввела в эксплуатацию ЖК «Счастье на Ленинском»

*Включая результаты ООО «Самолет ЛО».

**По данным аудированной отчетности по стандартам МСФО за 2017 показатель составил 41,8 млрд руб.

Комментируя результаты, Генеральный директор компании, Игорь Евтушевский отметил:

«Сильные операционные показатели, достигнутые по итогам 2018 года, стали очередным свидетельством надёжности нашей бизнес-модели и верно выбранной стратегии роста. Эффективное партнёрство с землевладельцами, компетенции в реализации проектов масштабной застройки, расширение линейки предложений и постоянное совершенствование продукта позволяют компании уверенно чувствовать себя даже в непростых рыночных условиях и сохранять стабильные темпы роста. Мы заблаговременно начали приводить операционную деятельность в соответствие с требованиями нового законодательства и будем готовы к тому, чтобы использовать открывающиеся возможности для увеличения своей доли рынка.

В 2018 году портфель компании увеличился ещё на 6 проектов и превысил 10 миллионов квадратных метров или порядка 1 триллиона рублей потенциальной выручки. Это позволит нам на длительном горизонте наращивать объём строительства в наиболее инвестиционно-привлекательном Московском регионе в соответствии с нашей стратегией роста.

Объём контрактов превысил отметку в полмиллиона квадратных метров, продемонстрировав рекордное увеличение относительно прошлого года, почти на 30%, что связано с выводом на рынок новых проектов и востребованностью квартир прагматик-класса, которые выгодно отличаются не только доступной ценой, но и демонстрируют рациональный подход компании к строительству и эффективную маркетинговую коммуникацию.

Количество переданных в 2018 году квартир также показало впечатляющий рост – на 62,6% по сравнению с 2017 годом. При этом уже в текущем году нас ожидает масштабный объём ввода и передача дольщикам 16,5 тысяч квартир в Московском регионе и свыше 2 тысяч квартир в Ленинградской области.

Важным аспектом выполнения обязательств перед нашими покупателями является не только качество и сроки строительства, но и обеспечение развитой инфраструктурой. Объём ввода в эксплуатацию социальных объектов составил 25 тысяч квадратных метров. Мы открыли детские сады в жилых комплексах «Внуково», «Пригород Лесное», «Люберцы» суммарно на 860 мест и современную большую школу во «Внуково», рассчитанную на 600 учеников.

В завершении хотел бы отметить, что одной из ключевых целей «Самолёта» будет поэтапная трансформация в высокотехнологичную девелоперскую компанию за счёт внедрения лучших практик в сферах IT и технологий строительства, а также благодаря реализации амбициозных планов по автоматизации и цифровизации управленческих функций, которые уже дают нам существенное конкурентное преимущество».

О компании

ГК «Самолёт» – это группа, в которую входит ряд ведущих российских девелоперских компаний полного цикла, реализующих масштабные объекты недвижимости. Всего за шесть лет с момента основания компания стала одним из крупнейших игроков на рынке недвижимости в России и вторым застройщиком Московского региона. По итогам 2018 года ГК «Самолёт» заняла 5 место в топ-10 застройщиков в Московской области по площади недвижимости, введённой в эксплуатацию. В различных стадиях реализации находится 13 масштабных проектов из них 7 – в Москве и Новой Москве («Остафьево», «Некрасовка» «Алхимово», «Молжаниново», «Даниловская мануфактура», «Рязановское», «Санино»). Портфель проектов составляет более 10 млн кв. м (или 1 трлн руб. выручки).

В Новой Москве объем предложения превысил полмиллиона квадратных метров

По данным департамента аналитики «МИЭЛЬ-Новостройки» в Новой Москве в апреле 2019г. отмечен рост объемов предложения. В апреле в ТиНАО новые проекты на продажу не выходили, предложение пополнилось 11 новыми корпусами. Суммарный объем предложения на первичном рынке вырос на 12,5% и составил 517,7 тыс. кв. м.

Общее количество лотов, находящихся на экспозиции по итогам апреля также выросло (на 9,5% до 9 тыс. шт.). Количество корпусов, находящихся в реализации увеличилось и составило в апреле 172 штуки (+3,6%). В апреле 2019г. структура предложения претерпела заметные изменения, предложение сместилось в сторону проектов бизнес-класса, при этом доли комфорт- и экономкласса соответственно уменьшились. Тем не менее, максимальный объем предложения приходился на комфорт-класс: 79,8%, за месяц его доля снизилась на 7,3 п. п. Доля экономкласса показала снижение в размере 1,0% до 9,9%. Доля бизнес-класса выросла 8,3% и достигла 10,3%.

В апреле доля студий и 1-комнатных квартир в общей структуре предложения потеряла 2,6 п. п. (с 36,5% до 33,9%). Доля 2-комнатных лотов выросла с 40,5% до 41,3%. Доля 3-комнатных квартир прибавила 2,0 п. п. (до 21,6%). Доля многокомнатных квартир в апреле снизилась на 0,2% и составила 3,3%. По итогам апреля 2019г. на фоне изменений в структуре предложения на первичном рынке Новой Москвы средняя площадь выставленных лотов выросла на 2,7% и составила 57,5 кв. м.

По итогам апреля 2019 года средняя цена квадратного метра на первичном рынке жилья ТиНАО составила 120,3 тыс. руб. За прошедший месяц средневзвешенная цена кв. м. снизилась на 1,4%, а вот относительно апреля 2018г. средневзвешенная цена кв. м. выросла на 19,6%.

В сегменте экономкласса средневзвешенная цена за месяц снизилась на 0,7% и составила 103,7 тыс. руб./кв. м. В сегменте комфорт класса цена потеряла 0,2% и достигла значений 123,6 тыс. р./кв. м. Средневзвешенная цена новостроек бизнес-класса в апреле снизилась на 13,1% и составила 112,2 тыс. р./кв. м.

В апреле 2019г. средневзвешенная цена НАО составила 121,6 тыс. р./кв. м., снижение относительно марта составило 1,5%. Средневзвешенная цена ТАО в исследуемый период потеряла 0,1% и составила 76,5 тыс. р./кв. м.

«На территории Новой Москвы в апреле начались продажи в 11 новых корпусах, и за счет такого пополнения общий объем предложения заметно вырос и превысил значения полмиллиона кв. м (517,7 тыс. кв. м), – рассказывает Наталья Шаталина, генеральный директор «МИЭЛЬ-Новостройки». – Структура предложения на рынке новостроек Новой Москвы остается неизменной, постоянным лидером в данной локации являются новостройки комфорт-класса, их доля в апреле составила 79,8%, но при этом стоит отметить прирост доли предложений бизнес-класса, которые в апреле заняли более 10% рынка. В апреле цены в Новой Москве цены снизились на 1,4%».

Тому, кто поработал над собой вчера, сегодня счастливы платить другие.

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее – Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее – Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Читайте также:  Особенности светильников с датчиком движения в оформлении дачного дома

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.

Стоимость услуг

ПОЧЕМУ «МИЭЛЬ»?

МЫ МОЖЕМ И УМЕЕМ ВСЁ!
БЕЗУПРЕЧНОЕ СЛУЖЕНИЕ РИЭЛТОРСКОМУ ДЕЛУ С 1990 ГОДА – ТОМУ ПОДТВЕРЖДЕНИЕ.
«МИЭЛЬ» – КОМПАНИЯ ПОЛНОГО ЦИКЛА ОКАЗАНИЯ УСЛУГИ.

Что нужно знать, если вы хотите купить жилье в Новой Москве

Прошло шесть лет после присоединения к Москве большого участка Подмосковья, протянувшегося от МКАД до Калужской области. Эта территория, которую стали называть Новой Москвой, активно развивается, чтобы стать полноценной частью мегаполиса: там строятся дороги, метро, инфраструктура и, конечно, жилье.

Вместе с экспертами рынка недвижимости мы разобрались, сколько стоят квартиры в Новой Москве, насколько отличаются цены на жилье и тарифы ЖКХ от «старомосковских», где возводятся новостройки и насколько широк выбор предложений.

В Новой Москве жилье дешевле, чем в Старой

Разница в ценах на квартиры в старых границах Москвы и на присоединенных территориях довольно существенная. По данным аналитиков «Инком-Недвижимости», средняя стоимость первичного жилья в Новой Москве составляет 5,8 млн руб., а средняя цена 1 кв. м — 105,7 тыс. руб. В Старой Москве средняя цена квартиры — 15,3 млн, а 1 кв. м стоит 215,3 тыс. руб.

Вторичное жилье в Новой Москве стоит в среднем 7,1 млн руб., а в Старой — 12,1 млн руб. (разница в стоимости 1 кв. м тоже заметная: 121,3 тыс. руб. к 186,7 тыс. руб.).

«Цены в Новой Москве кардинально отличаются в меньшую сторону, так как рынок жилья там только-только начал оживляться, — поясняет брокер агентства недвижимости Century 21 Capital Realty Александр Романов. — Но, по нашим прогнозам, к 2020 году сделки, связанные с недвижимостью в Новой Москве, будут составлять 50%. Хотя сейчас на эту территорию приходится только 18–22% сделок. Существенная разница в ценах будет сохраняться непродолжительное время, так как спрос на жилье в Новой Москве активно растет».

В НАО квартиры дороже, чем в ТАО

В составе Новой Москвы — два административных округа: Новомосковский (НАО) и Троицкий (ТАО). НАО граничит с Южным Бутовом, Северным Бутовом и МКАДом — территориями, непосредственно примыкающими к Старой Москве. Цены на жилье здесь выше — как за счет меньшего расстояния до центра столицы, так и за счет более активного развития транспортной системы, в первую очередь метро.

«Поэтому и основная застройка ведется именно в НАО, — отмечает председатель совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова. — Сейчас там представлены предложения для продажи в 119 корпусах, а в ТАО — только в 37 корпусах в шести проектах. В Новомосковском округе бюджет покупки квартиры составляет 3,3–5,3 млн. руб, а в Троицком — 2,3 млн руб. Но объемы продаж показывают, что покупатель голосует рублем за новостройки, расположенные ближе к МКАД, у метро или с перспективой его открытия в ближайшее время. Несмотря на более высокие цены, спрос на новостройки в НАО выше».

Самые дорогие муниципалитеты Новой Москвы — Сосенское и Внуковское

Поселения Сосенское и Внуковское являются муниципалитетами с самой дорогой недвижимостью в Новой Москве — 1 кв. м жилья там стоит 122 тыс. руб. и 137 тыс. руб. соответственно, свидетельствуют данные аналитиков ЦИАН. А самые низкие цены в Новой Москве — в Роговском поселении на границе с Калужской областью (67 тыс. руб. за 1 кв. м). В других периферийных районах Троицкого административного округа (например, Щаповском, Краснопахорском) цены на вторичном рынке находятся в диапазоне 80–90 тыс. руб., а новостроек в этих локациях сейчас нет.

В Новой Москве мало новых жилых проектов

Объем предложения на первичном рынке Новой Москвы впервые превысил показатель в полмиллиона кв. м (по итогам августа он составил 505,3 тыс. кв. м жилья), сообщили в риелторской компании Est-а-Tet.

Но активность застройщиков на присоединенных территориях остается низкой на протяжении длительного времени — в год выходит всего два-три новых проекта. По данным аналитиков «Миэль-Новостройки», новые проекты, которые появились на новомосковском рынке в этом году, располагаются в НАО, а в ТАО не появилось ни одной новинки. Основную массу нового объема предложения составляют следующие очереди в рамках уже строящихся масштабных проектов.

На Новую Москву приходится только 8% от всех новостроек Московского региона, свидетельствуют данные «Бест-Новостроя»: сейчас там в экспозиции представлено 34 жилых комплекса (156 корпусов), в которых покупателям предлагается почти 9 тыс. квартир. С 2015 года предложение новостроек сократилось: тогда в продаже находилось 39 проектов на 269 корпусов,

Читайте также:  Шпонированная мебель для офиса: главные преимущества, свойства и правила ухода

Тарифы ЖКХ в Новой Москве могут оказаться выше, чем в Старой

Разница в тарифах на коммунальные услуги для Старой и Новой Москвы действительно существует. Причем жители присоединенных территорий в ряде случаев вынуждены платить больше, свидетельствуют данные компании «Метриум». Например, с 1 июля 2018 года для Старой Москвы тариф на электроэнергию без дифференциации по времени (двух-/трехтарифных счетчиков) равен 4,3 руб./кВт*ч, в ТиНАО — 5,38 руб./кВт*ч. Тарифы на тепловую энергию в Старой Москве — от 1773,19 до 2279,95 руб./Гкал, в Новой Москве — от 1333,27 до 2684,47 руб./Гкал.

«Переплата за коммунальные услуги в Новой Москве связана с особенностью организации инженерных сетей, — поясняет управляющий партнер «Метриума» Мария Литинецкая. — Если тарифы в границах МКАД фактически одинаковы вне зависимости от того, как далеко дом расположен от точки присоединения к магистральным коммуникациям, то в Новой Москве, наоборот, есть такая зависимость, поскольку инженерные коммуникации проложены не так плотно. И наименьшие тарифы наблюдаются в проектах, где девелопер создает собственную инженерную инфраструктуру».

В Новой Москве не хватает социальной инфраструктуры

Сейчас на территории Новой Москвы недостаточно социальной инфраструктуры — медицинских учреждений, школ, детских садов, отмечают риелторы. Она активно строится, но темпы строительства пока отстают от ввода нового жилья. «Прежде всего это связано с тем, что застройщики обычно оставляют социальные объекты на потом, — комментирует генеральный директор компании «Миэль-Новостройки» Наталья Шаталина. — И в масштабных проектах от этого страдают жители первых очередей».

Одна из проблем с недостатком инфраструктуры связана также с процессом передачи на баланс города уже построенных объектов, отмечает в свою очередь Мария Литинецкая. «Девелоперы должны пройти все этапы согласования, и этот процесс занимает по времени до нескольких месяцев. В итоге новые проекты могут испытывать дефицит социальных объектов, которые по факту построены, но не переданы городу», — поясняет эксперт.

Строительство метро толкает цены вверх

На территории Новой Москвы открыты пять станций метрополитена, четыре находятся в процессе строительства и еще четыре — в ближайших планах. Всего на присоединенных территориях будут проходить три ветки метро — Сокольническая, Калининско-Солнцевская и Коммунарская.

За прошедший год среди всех административных округов Москвы цены на квартиры в Троицком и Новомосковском округах выросли заметнее всего, сообщил руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов. В НАО жилье подорожало на 19%, в ТАО — на 18%, и связано это в первую очередь с запуском Солнцевской линии метро и активным строительством нового участка Сокольнической линии.

Объем офисных площадей в Новой Москве превысил 500 тыс. кв. м – исследование

Поделитесь новостью:

Читайте также:

Национальная полиция Украины в ближайшие дни собирается объявить об.

Сегодня, 21 мая, Краматорский городской суд вынес решение в отношении.

Один человек погиб и один пострадал в результате оползня.

Сотрудники полиции Черновицкой области постоянно осуществляют.

Об этом сообщает полиция области. Читайте такжеОбвал моста в.

Увидев спящего в кровати 72-летнего хозяина, злоумышленник с целью.

Популярные новости

Тело пропавшего 1,5-годовалого мальчика нашли в септике возле дома.

В Черноморске на проспекте Мира мужчина ограбил 81-летнюю.

Главари подконтрольных Росси группировок “ДНР” и “ЛНР” объявили мобилизацию в оккупированных районах Донецкой и.

В Суворовском районе женщина украла из детской коляски телефон, когда мама ребенка ненадолго отвлеклась. После этого.

БАКУ /Trend/ – В отношении шести офицеров Государственной пограничной.

Александр Клименко Специализированная антикоррупционная прокуратура.

В Одессе вечером 21 мая произошло частичное обрушение двухэтажного.

В Киеве сообщили о подозрении мужчине, который подделал свидетельство о праве собственности и пытался незаконно.

БАКУ, 22 мая — Sputnik. Около 1200 подземных толчков зафиксировано в.

В Киеве на взятке 5000 долларов задержали частного исполнителя.

Об этом 21 мая на заседании краевого оперативного штаба по борьбе с.

В Донецкой области начато уголовное производство по факту нарушения.

Лидер ЛДПР нашел оригинальный способ спасения российского бюджета. О.

Сегодня, 21 мая, около 6:00 патрульные получили вызов о стрельбе на.

В то время, как под Днипром обвалился мост, 21 травня в 16:21 в.

Злоумышленник знал, что 77-летняя женщина редко наведывается на дачу.

Водитель управлял машиной под действием наркотиков. В какой-то момент.

Воспользовавшись тем, что одесситка отвлеклась на ребенка и положила мобильный телефон в детскую коляску, воровка незаметно выта

В Одессе продолжаются работы по ликвидации последствий обрушения.

Новости Все новости Афиша В Украине Бизнес Криминал Культура Новости.

В Винницкой области спасатели достали водителя, которого зажало в.

Одесские правоохранители проверяют информацию о заминировании.

Новости Все новости Афиша В Украине Бизнес Криминал Культура Новости.

В Донецкой области до 1 года лишения свободы с испытательным сроком.

Одесские правоохранители привлекли к ответственности водителя Renault.

Александр Клименко Высший антикоррупционный суд наложил арест на 301.

Авария произошла 18 мая около 7:00 на перекрестке улиц Ломоносова и.

В течение текущих суток в районе проведения операции Объединенных сил.

В старинном здании жили 44 человека

Леонид Кожара За бывшего министра иностранных дел Украины Леонида.

Объем предложения новостроек в “новой” Москве превысил полмиллиона “квадратов”

Вернуться в выборку | Все на сайте по теме | Все новости по теме

АктуальноОбратите внимание!Рекомендуем
Добавить свою строительную продукцию в каталог строительного портала
Обсуждение Инвестиционных проектов и их соискателей
Инвестиционные проекты в строительстве
Последние бизнес планы рынка недвижимости на строительном портале Restko.Ru.
Рубрикатор инфотеки строительства и недвижимости
Услуги частных мастеров в отделке и ремонте
Эксклюзивная информация в области недвижимости
Инвестиции в интернет проекты
Удаленная работа – Менеджер по продаже интернет рекламы
Требуется – Программист интернет проектов

00:14:39
регион:
отрасль:
специализация:

Объем предложения на рынке новостроек “новой” Москвы по итогам апреля текущего года превысил полмиллиона квадратных метров, подсчитали в компании “Миэль-Новостройки”.

Там отметили, что суммарный объем предложения на первичном рынке вырос на 12,5% и составил 517,7 тыс. кв.м. Эксперты уточняют, что в апреле в ТиНАО новые проекты на продажу не выходили, однако предложение пополнилось 11 новыми корпусами. Общее количество лотов, находящихся в экспозиции по итогам апреля, выросло на 9,5%, до 9 тыс. шт. Количество находящихся в реализации корпусов составило в апреле 172 штуки (+3,6%).

Максимальный объем предложения — 79,8% — приходился на комфорт-класс, при этом за месяц его доля снизилась на 7,3 п.п. Доля эконом-класса снизилась на 1 п.п., до 9,9%. Доля бизнес-класса выросла на 8,3 п.п. и достигла 10,3%.

По итогам апреля 2019 года средняя цена квадратного метра на первичном рынке жилья ТиНАО составила 120,3 тыс. рублей. За прошедший месяц показатель снизился на 1,4%, относительно апреля 2018 года стоимость кв.м выросла на 19,6%.

Добавить комментарий