Сколько стоит квартира для взрослых детей в Петербурге

Сколько стоит поездка в Санкт-Петербург? Цены на отдых — 2020

Планируем поездку в Санкт-Петербург! Как добраться, каковы цены на еду, отели и достопримечательности в 2020 году. В конце — стоимость поездки в Питер на 3, 5 и 10 дней на двоих человек. Описываем личный опыт и даем советы.

Содержание:

Сколько стоит добраться

На самолете. Самые дешевые билеты — из Москвы. Полет туда-обратно стоит от 2-3 тысяч рублей (летом — от 4-5 тысяч). Из городов Сибири и Урала — от 8 тысяч рублей, с юга России — 6-11 тысяч рублей.

Где найти дешевые билеты? Используйте Skyscanner — он сравнивает цены всех авиакомпаний. Узнайте секреты поиска недорогих авиабилетов.

На поезде. Иногда перелет выгоднее поезда — билеты стоят немного дороже, зато сколько вы сэкономите времени и сил. Например, авиабилет туда-обратно из Москвы стоит 2-3 тысячи, а билет на плацкарт — от 3000 рублей. Билеты на поезд из регионов обычно на пару-тройку тысяч дешевле авиабилетов.

С другой стороны, иногда удобнее поезд: не всегда есть дешевые авиабилеты на нужные даты, да и прибытие сразу в центр — преимущество.

На автомобиле. Если вы живете недалеко от Питера, можно поехать на машине и посмотреть живописные окрестности — Сестрорецк, Петергоф, Павловск, Пушкин.

Питерские крыши (Фото: Ant Rozetsky | Unsplash)

Цены на еду в Петербурге — 2020

Во время поездки в Санкт-Петербург питаться можно бюджетно — читайте об этом в статье “Где недорого поесть в Петербурге”. Там адреса недорогих заведений и цены на еду.

Главные союзники голодного путешественника — это недорогие столовые (например, Столовая №1) и сетевые заведения по типу “Чайной ложки”. Мы там часто ели, потому что дешевле просто не найти — счет в пределах 150-300 рублей на человека. Выбор блюд большой, все достаточно вкусно. Есть выгодные бизнес-ланчи.

Булочная Ф. Вольчека (Фото: vk.com/f.volchek)

Перекусить на ходу можно в пирожковых и блинных (“Плюшкин дом”, “Пироговый дворик”, “Булочная Ф. Вольчека” и др. — от 150 рублей), поесть недорогой вок и роллы — в сетевых азиатских ресторанах (“Евразия”), выпить чашку кофе с пирожным — в кондитерских “Буше”, “Шоколадница”, “Кофе-Хаус”.

Обед или ужин в хорошем ресторане в среднем от 1000 рублей и больше.

Цены на еду в магазинах Санкт-Петербурга в 2020 году как в среднем по России. Хлеб — 30-70 рублей, молоко (1 л) — от 40 руб., яблоки (кг) — от 70 руб., бананы (кг) — от 60 руб. В среднем поход в магазин обходится в 400-500 рублей (базовые товары).

“Теремок” на Звенигородской (Фото: vk.com/teremok)

Цены на гостиницы в Санкт-Петербурге летом 2020

Отели. Чтобы сэкономить во время поездки в Санкт-Петербург, молодежь в основном останавливается в хостелах, а люди постарше — в бюджетных отелях. Цены в гостиницах эконом-класса в Петербурге — от 1300 рублей в сутки за стандартный двухместный номер. Примерно столько же стоят двухместные номера в хостелах. Отели и хостелы мы рекомендуем искать на Румгуру — сервис находит лучшую цену среди разных систем бронирования.

Совет: не затягивайте с бронированием, потому что хорошие варианты разбирают быстро, особенно летом и на Новый год. В высокий сезон цены на гостиницы в Петербурге сильно повышаются.

Цены на отели в центре Санкт-Петербурга летом 2020 года:

ТипЦена летом (руб.)Пример
Кровать в хостеле в центреот 500 ₽Graffiti L
Двухместный номер в гестхаусе / хостелеот 1300 ₽VeloHostel
Отель 3*от 2000 ₽Nouvelle Europe
Отель 4*от 5000 ₽Империал-Арт
Отель 5*от 8000 ₽Gamma

3-я Красноармейская

Квартиры. Когда живешь в другом городе в квартире, чувствуешь себя как дома. Уютное жилье ищите на Airbnb — там много красивых и недорогих вариантов в центре или близко к нему. Недорого в центре стоят бывшие комнаты в коммуналках — благодаря высоким потолкам они превращаются в двухэтажные студии. Мы как раз снимали такую в районе Технологический институт.

Из личного опыта: внимательно читайте отзывы перед бронированием — может выясниться, что нет звукоизоляции или отопления, а в квартире пахнет канализацией. Учитывайте, что хозяева — обычные люди, а не обученный персонал отелей, поэтому вести себя могут непредсказуемо.

Цены на квартиры в центре Санкт-Петербурга летом 2020 года:

ТипЦена летом (руб.)Пример
Комната в квартиреот 900 ₽Посмотреть >>
Апартаменты на двоихот 2500 ₽Посмотреть >>
Студия на 2 человек у Эрмитажаот 4000 ₽Посмотреть >>
Мансарда с видом (до 5 человек)от 6000 ₽Посмотреть >>

Наши советы и подборки жилья в Питере:

Цены на достопримечательности

Ищите интересные экскурсии на сайтах Sputnik и Tripster. Индивидуальные и групповые, без толп туристов и на русском языке.

Довольно много во время отдыха в Санкт-Петербурге тратится на развлечения и достопримечательности. Чтобы вы смогли подсчитать, сколько стоит поездка в Питер, приводим цены на достопримечательности в 2020 году:

  • Эрмитаж — 400-600 рублей (онлайн — 580 рублей). Первый четверг месяца и 7 декабря вход бесплатный.
  • Русский музей (комплексный билет на 1 день) — 550 рублей.
  • Петергоф — 450 рублей.
  • Колоннада Исаакиевского собора — 200 рублей.
  • Павловск (парк) — с 10 до 18 часов вход 100 рублей.
  • Кунсткамера — 300 рублей.
  • Цена за вход в “Диво-остров” — 2500 рублей (билет-браслет на весь день).
  • Океанариум в ТЦ “Нептун” — 550-750 рублей.
  • Аквапарк “Питерлэнд” — 1500-1900 рублей для взрослых и 890-990 рублей для детей.

Полезная подборка:

Заранее спланируйте поездку в Санкт-Петербург: продумайте маршрут, узнайте стоимость билетов и часы работы всех объектов, которые вы хотите посетить. Купите билеты онлайн, потому что летом образуются очереди в кассу. В Питере можно сэкономить на музеях — узнайте, когда вход в музеи бесплатный.

Из личного опыта: не пытайтесь осмотреть все и сразу, это нереально. Посещайте достопримечательности не спеша, чередуйте их с прогулками и развлечениями.

Посмотрите, какие классные экскурсии есть в Санкт-Петербурге:

Цены на транспорт

Проезд в метро стоит 45 рублей, на наземном транспорте — 40 рублей. Иногда автобус можно ждать очень долго из-за пробок — вас спасет этот сайт, мы им часто пользовались. Там можно в реальном времени узнать, как далеко едет ваш автобус или трамвай и когда он прибудет.

Исаакиевский собор (Фото: unsplash.com / @vplameniraket)

Цены на туры в Санкт-Петербург в 2020 году

Путевки быстро распродаются — покупайте за несколько месяцев до поездки. Цены на туры в Санкт-Петербург с вылетом из Москвы летом 2020 года стоят от 40 тысяч рублей на двоих (отель 3*, 7 ночей). Из Екатеринбурга — от 50 тысяч. Искать путевки рекомендуем на сервисе Travelata — он найдет лучшие предложения среди разных туроператоров.

Советы по поездке в Питер

Если собираетесь в самостоятельную поездку в Санкт-Петербург, учтите нюансы, чтобы быть не разочарованным отдыхом:

  • Хорошая погода стоит в период белых ночей (конец мая — середина июля), но есть минусы — много туристов и повышение цен. Также хорошо в конце сентября (золотая осень). Зимой удобнее посещать музеи, выставки, концерты — очереди меньше. Избегайте школьных каникул — в музеи в это время не протолкнуться.
  • Даже если прогноз погоды радужный, не верьте — возьмите зонтик и немного теплых вещей. Погоду в интернете лучше смотреть по конкретным районам города — например, на Васильевском острове свой микроклимат.
  • Если хотите погулять ночью, изучите график разводки мостов.
  • Помните о безопасности — бывают случаи мошенничества и воровства.
  • Бронируйте отели заранее. Ищите лучшие предложения на сервисах Румгуру и Airbnb.

Питерские дворы, район Техноложки

Сколько стоит поездка в Санкт-Петербург

Итак, давайте подсчитаем минимальную стоимость самостоятельной поездки в Санкт-Петербург из Москвы на двоих человек сроком на 3, 5 и 10 дней. Мы не считали траты на достопримечательности и развлечения, бытовые расходы, лакомства и т. п. — все это индивидуально.

Из чего складывается стоимость:

  • Авиабилет из Москвы в обе стороны — около 5000 рублей на двоих в низкий сезон и около 10 тысяч — в высокий.
  • Бюджетный отель близко к центру — около 1500 рублей в сутки на двоих.
  • Трехразовое питание в недорогих заведениях — примерно 2000 рублей в день на двоих;
  • Транспорт 4 раза в день — примерно 360 рублей на двоих.

Таким образом, минимальная стоимость поездки в Санкт-Петербург в 2020 году на двоих в низкий сезон:

3 дня16580 рублей
5 дней24300 рублей
7 дней32020 рублей
10 дней43600 рублей

Елисеевский магазин, Невский проспект (Фото: unsplash.com / @denisotree)

Сколько стоила наша поездка в Санкт-Петербург на 6 ночей на двоих человек:

Цена на двоих (руб.)
Квартира (5 ночей)12000
Отель (1 ночь)1100
Ж/д билеты Пермь — СПб — Пермь9400
Столовые и кафе4900
Продукты1400
Транспорт1100
Достопримечательности1300
Итого:31200

Пояснение: на достопримечательности ушло мало, потому что мы жили в Питере 2 года и многое уже посетили. В эту поездку сходили на колоннаду Исаакия, в Русский музей и посмотрели фильм Тарковского в “Авроре”. В Эрмитаж сходили бесплатно в первый четверг месяца.

Сколько стоит снять квартиру в Питере?

Большинство из нас, приезжая в Петербург в надежде остаться, сталкиваются с проблемой поиска жилья. Город скрывает множество бытовых трудностей, незаметных до тех пор, пока мы не решаемся открыто заявить ему, что мы теперь вместе. Как учесть все нюансы аренды жилья в большом городе? Чего ожидать и на какие цены рассчитывать, мы поделимся с вами. При кажущемся многообразии вариантов найти свой единственный, удовлетворяющий всем запросам, не так-то просто.

Наверное, нагляднее рассказать о ситуации с арендой жилья на собственном примере. Я приехала из Омска в Санкт-Петербург несколько лет назад. Осознав, что мой старший ребенок поступил на бюджет в один из лучших ВУЗов страны, я поняла, что на переезд у нас меньше месяца, а на поиски жилья – одна-две недели. Интернет пестрит предложениями о сдаче квартир в аренду, но как определиться с районом, как не попасться в руки мошенников, как уложиться в планируемую сумму — было совершенно непонятно. На мое счастье, бывшие земляки строго предупредили меня: «Искать жилье надо на https://internet-piter.ru, там надежно».

Сразу скажу, что мои представления о том, что снять жилье можно быстро, оказались несостоятельны даже несмотря на то, что пользовалась я именно этим проверенным интернет-ресурсом и ещё одним — https://spb.thelocals.ru, – где размещаются объявления только от собственников. Теперь те мучительные скитания позади, и я точно могу сказать, с чего начинать.

В каком районе снять квартиру

Нужно понимать ореол поиска — то есть те районы, в которых вы хотели бы жить. В идеале жилье должно быть рядом с предполагаемым местом работы или учебы. Город большой и дорога может отнимать очень много времени и сил. Но это очень узко, а потому сложно. На деле, стоимость за квартиру именно в этом районе может оказаться неподъемной (я была в ужасе от того, какие трущобы мне предлагали за большие, по омским меркам, деньги), поэтому нужно раздвигать границы поисков, например, ориентируясь на ту ветку метро, по которой можно добираться до места работы (учебы) без пересадок.

Недорогие квартиры

Если в процессе поисков вы понимаете, что не вписываетесь в рамки бюджета, задействуйте окраины – Кудрово, Девяткино, Парнас. Квартир там сдается огромное количество. Большой плюс – это новые дома, значит, жилье будет достаточно чистым. Минус – отдаленность. Но тем не менее, вы в Петербурге!

Жилье в центре

Смею вас заверить, что квартиры в самом центре города – не лучший вариант. Не вняв советам своего супруга, я все же посмотрела пару вариантов прямо на Невском и пришла в ужас: длиннющие лестницы (затащи-ка по ним на пятый этаж весь груз, который приедет за тобой из Сибири!), затхлые подъезды, старые квартиры в состоянии неоконченного ремонта и древние коммуникации (проблемы с подачей воды и канализацией). А при этом, цены очень высокие.

Читайте также:  Какую квартиру выбрать в новостройке с отделкой от застройщика

Важные моменты

  • Квартиры смотреть обязательно! Не верьте картинкам и фотографиям! Если описание жилья вас устраивает, договаривайтесь о просмотре. Вы сможете оценить транспортные развязки, удаленность, инфраструктуру (магазины, поликлиники, образовательные учреждения), состояние комнат, санузла…и посмотреть на хозяина. Это тоже важно, ведь арендодатель должен быть адекватен и способен найти с вами общее решение вопросов, возникающих во время проживания в его квартире.
  • Когда вы определитесь с вариантом, обязательно заключите договор с владельцем. Документ о том, что вы пребываете в этой квартире на законных основаниях, вам необходим, чтобы избежать непредвиденных осложнений. Стандартные договоры обычно есть у владельцев жилья или риелторов. Кроме обязательств, сроков и суммы там указывается всё имущество, имеющееся в квартире. Будьте внимательны! Не поленитесь всё осмотреть и описать.

Стоимость

Во время поисков съемного жилья неожиданностью для вас могут стать две статьи расходов: залог за квартиру и оплата услуг риелтора. К сожалению, избежать залога не удастся. Это повсеместная практика, и сумма, которую вам вернут по окончании аренды, обычно равна сумме месячной платы за жилье.

Услуги риелтора

Риелтор – это гарант того, что вас не обманут с жильем и грамотно составят договор. Оплата его услуг (если он действует от имени и по поручению арендодателя) составляет ровно половину ежемесячной оплаты жилья. Сумма немалая, но найти варианты сдачи жилья непосредственно от собственника очень сложно.

Снять жилье от собственника

С высоты приобретенного мною опыта могу сказать, что снять квартиру без агента возможно. Во-первых, можно воспользоваться сайтом https://spb.thelocals.ru, где вам придется внести сумму в пределах тысячи рублей за допуск к базе. Во-вторых, можно найти собственников бесплатно на https://www.avito.ru. Немало вариантов можно найти в группах «ВКонтакте». Например, искать квартиры можно в сообществах, относящихся к определенной станции метро («Сниму квартиру — Купчино»), специализированные группы — «Снять квартиру без агента», уютное гнездышко и другие. Это на самом деле реально, вам не придется платить проценты агенту, но не надейтесь найти здесь дешевое жилье. И будьте втройне внимательны и осторожны.

От чего зависит цена аренды?

Во время поисков жилья важно понимать, что стоимость аренды зависит не только от района города, состояния квартиры, участия в этом вопросе риелтора, наличия-отсутствия мебели, но и от удаленности жилья от станции метро. Мне и в голову не приходила такая очевидная вещь, ведь в Омске, к примеру, метро просто нет! А на деле, квартира, что находится в пяти минутах ходьбы от станции будет стоить на несколько тысяч дороже, чем та, от которой до метро нужно добираться 30 минут пешком или 15 минут на маршрутке.

Цены в зависимости от района

Мы решили для наглядности представить вам поверхностный анализ стоимости аренды жилья по районам. Будем рады, если это поможет вам сориентироваться в ваших нелегких поисках.

Итак, за единицу сравнения берем 1-комнатную квартиру с мебелью площадью до 45м 2 , арендуемую на длительный срок. Мы использовали данные двух сайтов — https://spb.cian.ru и https://www.avito.ru.

Вот что получилось, цены указаны за месяц:

  • Адмиралтейский район – 23 000 – 38 000 руб.
  • Василеостровский район – 25 000 — 36 000 руб.
  • Выборгский район – 21 000 — 28 000 руб.
  • Калининский район – 20 000 – 37 000 руб.
  • Кировский район – 18 000 — 27 000 руб.
  • Красногвардейский район – 18 000 — 25 000 руб.
  • Московский район — 20 000 — 28 000 руб.
  • Невский район – 19 000 — 28 000 руб.
  • Приморский район – 23 000 — 30 000 руб.
  • Фрунзенский район – 18 000 — 30 000 руб.
  • Центральный район – 32 000 — 70 000 руб.
  • Девяткино — 15 000 — 25 000 руб.
  • Парнас — 15 000 — 26 000 руб.
  • Дыбенко (Кудрово) — 17 000 — 27 000 руб.

Что сказать напоследок? В нашей группе «ВКонтакте» так же есть тема в которой вы можете найти свой уютный уголок. Сарафанное радио иногда работает лучше интернета. Приходите на встречи «Сибиряков», знакомьтесь, спрашивайте, пишите друг другу! Ищите! Уверяем вас, где-то непременно найдется именно ваш вариант съемной квартиры.

Возвращаясь к своему опыту, могу сказать, что, почти отчаявшись, просмотрев около двух десятков квартир, я нашла такое жилье, о котором даже не мечтала, с чудесными хозяевами, скрасившими мое проживание в Петербурге добрым отношением. Пусть и вам повезет!

Видео-обзор — как выгодно снять жилье в городе не Неве

Мы всегда открыты для общения с вами!
Вступайте в наши группу ВК: Своя квартира и Сибиряки в Питере и задавайте все интересующие Вас вопросы о жизни в Петербурге.

Планируете приобретать квартиру в Петербурге?
Посмотрите полный Видео-обзор по новостройкам Петербурга, оставьте заявку по ссылке: «Получить видео» и мы пришлем вам запись!

Где остановиться в Санкт-Петербурге недорого? Цены на аренду жилья

Где остановиться в Санкт-Петербурге на 2-3 дня или более длительный срок вдвоем или с детьми для экскурсионного отдыха и не только? Рассмотрим цены на частное жилье в Питере от хозяев с хорошими условиями размещения исходя из личного опыта бронирования и отзывов туристов, найдем лучшие предложения в недорогих отелях рядом с центром, развитой инфраструктурой и достопримечательностями.

Где найти жилье в Питере?

Где снять квартиру или апартаменты по доступной стоимости и без посредников? Искать варианты по собственному опыту рекомендуем при помощи сервисов Booking и RoomGuru, они помогут быстро найти все интересующие предложения по вашим потребностям и кошельку.

  • Работа с Booking позволяет просмотреть все отели и арендовать частное жилье.

Ищите где лучше остановиться в Санкт-Петербурге, тогда войдите на главную страничку сервиса, в появившимся окне в строке «место, название адресата» выберете нужный город. Чуть ниже укажите дату заезда в строке «приезжаю» и «уезжаю».

На экране появятся популярные предложения, нажав кнопку «посмотреть вариант» понравившегося отеля, система дает возможность просмотреть фото, отзывы и описания предлагаемого сервиса, это то, что есть в отеле, услуги персонала, обстановка в комнате. Далее следует указать количество гостей, взрослых и детей. Нажать «проверить цены».

Система автоматически подберет выгодные варианты, остается только выбрать понравившийся.

  • Другой сервис RoomGuru работает по аналогии, он также подбирает интересные предложения.

Для этого необходимо зайти на главную страничку и в появившемся окне ввести необходимые данные. Если вы ищите гостиницу, то рекомендуем пользоваться именно этим сервисом, он сравнивает цены среди всех отельных баз интернета и находит самые дешевые номера.

В поле «где» укажите город или регион, в котором планируется снять жилье. «Дата заезда» – укажите число и месяц.

Для тех, кто еще не определился с датой, есть строка «даты неизвестны», это поможет ознакомиться с общими имеющимися предложениями. На выбор будет большое количество отелей, от 3-х до 5-ти звездочного уровня. Затем нужно нажать «показать предложения».

Тут же можно будет оценить множество отелей различной категории с указанием цен, предоставляемых услуг и посмотреть удобства в комнате.

Нажав кнопку «забронировать» и получив подтверждение по электронной почте, можно приступить к оплате.

Где остановиться в Санкт-Петербурге недорого?

Снять дешевое жилье в Питере не составит труда, именно здесь большой выбор хостелов по разумным ценам. Они представлены мини-общежитиями, где одну комнату делят несколько человек. Для удобства все комнаты имеют несколько категорий – мужские, женские и общие.

Стоимость жилья зависит от количества гостей – это может быть комната на 12, 8, 6, 4 и 2 человека. Чем меньше количество людей в комнате, тем больше цена.

Удобства – туалет и душ находятся на этаже, обычно на весь этаж 2 или 3 санузла – это зависит от количества гостей, которых готов принять хостел.

Хостелы в центре города

  • Недорогой хостел «Крылья на Невском» расположен в центре, Невский проспект 45, рядом с метро Маяковская. Предлагает недорогие обустроенные комнаты для проживания, для семейных пар с детьми и гостей, путешествующих в одиночку.

Крылья на Невском

Цена аренды кровати за сутки от 500 рублей с человека, есть общая обустроенная кухня, где можно найти всю необходимую технику. Также предоставляется стиральная машина автомат и гладильные принадлежности. Охраняемая собственная небольшая территория, полы с подогревом в холодное время. Есть спутниковая тарелка и вай фай. Уборка ежедневная, питание можно выбрать как самостоятельное (в наличии холодильник и плита) или заказать организованное (при хостеле работает повар).

Рядом отличная инфраструктура, магазины, парки для прогулок, различные достопримечательности в пешей доступности метро.

Цены на жилье в Питере различны, для тех, кто хочет сэкономить и отдохнуть всего на пару дней, есть еще более дешевые варианты. Для этого нужно рассмотреть предложения хостелов, расположенных дальше от центра.

  • Например, ул. Балтийская. Небольшое мини-общежитие, где сдаются всего за 200 рублей с человека за сутки комнаты от 8 человек с двухъярусными кроватями. Чисто, уютно, недорого. При желании можно воспользоваться общественным транспортом и добраться до любой достопримечательности города.

Хостел на Балтийской

Удобства на этаже, общая кухня с холодильником, плитой, микроволновкой, есть стандартный набор посуды, телевизор. В соседних зданиях находятся два продуктовых магазина, в пешей доступности – торговый центр.

Недорогие квартиры в городе для отдыха

Аренда жилья в Санкт-Петербурге без посредников по доступным ценам подразумевает варианты съема квартиры от собственника. Отличные варианты также можно подобрать при помощи сервисов, описанных выше. По статистике это самые предпочтительные и безопасные предложения, где можно остановиться в Санкт-Петербурге недорого.

  • Например, уютная квартира, расположенная на ул. Шувалова, дом 1. Именно в этом районе сдается бюджетное, но оснащенное всем необходимым жилье. Из преимуществ: можно любоваться городом, наслаждаться тишиной, но в то же время находится в непосредственной близости от основных достопримечательностей.

Квартира на ул. Шувалова

Основным плюсом проживания в этом районе является близость станции метро «Девяткино», для приезжих в нескольких минутах езды – автовокзал «Северный» и ж/д станция «Девяткино».

Продуктовый магазин расположен на первом этаже дома, в соседних зданиях также работают круглосуточные продуктовые супермаркеты, где можно приобрести все необходимое.

Возле дома находится детская и спортивная площадки, есть бесплатная парковка около дома. Это новостройка с хорошим ремонтом, просторным подъездом, также открывается необыкновенный вид с балкона.

В квартире есть вся необходимая техника для длительного проживания – стиральная машина автомат, сушилка, гладильные принадлежности, холодильник, телевизор, фен, плита, микроволновка.

Стоимость от 1500 рублей за сутки, при длительном проживании от 30 дней возможна скидка – 1250 рублей за сутки.

Аренда квартиры в Санкт-Петербурге в центре

Все гости города могут воспользоваться услугами специальных агентств, которые помогут снять жилье в Санкт-Петербурге в центре. Есть огромное количество вариантов в зависимости от предпочтения и кошелька.

Лучшие улицы для проживания – это набережная реки Фонтанка, канал Грибоедова, Невский проспект.

  • Однокомнатная квартира на ул. Большая Конюшенная, 4 расположена в Центральном районе, в пешей доступности от станции метро Невский, рядом также расположена Дворцовая Набережная. Стоимость – 4000 тысячи рублей за сутки. В квартире 4 спальни, тихий вход со двора, есть вся необходимая техника. В пешей доступности одна из главных достопримечательностей Питера – Казанский Собор. Размещение до 4-х человек, рядом есть магазины, удобная транспортная развязка.

Квартира ул. Большая Конюшенная

  • Квартира на ул. 4-я Советская расположена в непосредственной близости от площади Восстания и Московского ж/д вокзала. В квартире 4 спальных места, есть кондиционер, стиральная машина, интернет, телевизор, вай фай. Для осмотра всех главных достопримечательностей достаточно воспользоваться метро или наземным транспортом. Стоимость за сутки – 3500 тысячи рублей, размещение возможно до 4-х человек.

Квартира ул. 4-я Советская

Аренда квартиры в Питере на длительный срок – это предложение, удобное для длительного путешествия или командировки. Многие владельцы частных квартир готовы сделать скидки на проживание от 20 дней и выше. Чем дольше аренда тем, больше становится процент скидки.

Читайте также:  Как заработать на коммерческой недвижимости: идеи и нюансы инвестирования

Цены на аренду жилья в Санкт-Петербурге варьируются в зависимости от расположения объекта, его площади и количества гостей.

Лучшие отели Питера в центре города

Где лучше остановиться для осмотра достопримечательностей – конечно же в центре, это дает большое преимущество, не тратить много времени на дорогу к основным культурным объектам, а также в любое время насладиться пешей прогулкой по самому прекрасному городу.

Лучшими отелями, где можно разместиться в СПб считаются:

  • 5-ти звездочный отель Петро Палас – в номерах есть все необходимое, все удобства в номере. В гостинице есть экскурсионное бюро, банкомат, услуги администратора по бронированию ж/д билетов, авиабилетов, а также входных билетов на различные мероприятия, проводимые в городе. В отеле разнообразная кухня, есть доставка еды в номер, сауна, солярий, массажный кабинет, финтес-центр. Стоимость за сутки – от 5500 тысяч рублей;

Петро Палас

  • гостиница Аркадия 4 звезды, расположена на набережной реки Мойка, 58а. В пешей доступности главные достопримечательности города, удобная транспортная развязка, прекрасный вид из окон. Уютные номера и вежливый персонал, где есть все необходимые услуги для отдыха. Стоимость за сутки – от 4700 тысяч рублей;

Аркадия

  • первоклассный отель с прекрасным внешним фасадом – это 5-ти звездочный Домина Престиж Отель, расположенный на набережной реки Мойка, 99. Шикарный внутренний интерьер прекрасно дополняет внешнюю красоту и изящество. Номера оформлены в разном стиле и цветовой гамме. Отель обладает оборудованными комнатами для людей с ограниченными возможностями. В комнатах есть все необходимое, предлагается для своих гостей множество дополнительных услуг. Работает несколько кухонь, особенно изысканная итальянская. Стоимость за сутки – от 6000 тысяч рублей.

Домина Престиж Отель

Снять жилье в Санкт-Петербурге на длительный срок можно также в гостинице, многие заведения предоставляют небольшую скидку для постоянных постояльцев или тех гостей, которые останавливаются скором выше 30 дней.

Подобную информацию можно получить у администратора отеля.

  • Варианты размещения в городе со скидками:

Как сэкономить на поездке? Рабочие лайфхаки!

Данные советы помогут спланировать самостоятельный отдых на курортах зимой или летом дешевле:

  • Лучшие цены на отели рекомендуем искать на ROOMGURU. Поисковик ищет среди всех отельных баз интернета, даже у таких гигантов как Booking, и сравнивает цены. Если вы любитель пользоваться смартфоном, то приложение по ПО ПОИСКУ ЖИЛЬЯ просто необходимо. Очень удобно по прилету открыть варианты и тут же забронировать.
  • Выгодно застраховать свое здоровье и жизнь в путешествии поможет сервис TRIPINSURANCE, поисковик показывает результаты от всех крупных страховых компаний. Вам остается выбрать лишь самый выгодный вариант, но на здоровье советуем не экономить!
  • Авиабилеты? Опытным путем советуем пользоваться AVIASALES, он и по сей день является поисковиком №1 среди самостоятельных путешественников.

Меня зовут Сергей и я работаю гидом по разным городам Европы, Азии, Восточной части России, по совместительству работаю менеджером в крупной турфирме. За время путешествий я испытал массу эмоций, узнал полезную информацию об отдыхе и ценах, увидел уникальные места, о которых спешу поделиться на страницах своего блога о туризме.

Продажа однокомнатных квартир — Санкт-Петербург

Сохранить мой поиск

Показать на карте

Продаётся однокомнатная квартира функциональной планировки с просторной застеклённой лоджией. В коридоре имеется кладовая. В ванной комнате и на кухне тёплые полы. Высота потолков 2,75 м.
Кирпично-монолитный дом 2006 г. постройки, ТСЖ, видеонаблюдение, уютный ухоженный двор с современными детской и спортивной площадками.
Обжитой район: магазины, аптеки, школы, детские сады, офис врача общей практики, МФЦ в шаговой доступности, 5-7 мин транспортом до м. Удельная. Удобная парковка рядом с домом.
Площадь квартиры указана с учётом застеклённой лоджии 7,3 кв.м. Квартира свободна, подходит под ипотеку, 2 взрослых собственника, первая продажа. Юридическое сопровождение сделки.

Высота потолков 3,86 м. Тёплая, светлая. Отличный вариант для сдачи в аренду.Ипотека.
Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой на тихой улице.

ЖК “Легенда на Комендантском”дом комфорт класса, СОБСТВЕННОСТЬ, произведен ремонт, показываем рыночную стоимость, один собственник,обременений нет, в квартире есть функция “умный дом”,закрытая территория, д сад во дворе, карман для парковки автомобилей, рядом Лесопарк, две церкви.

Продается просторная однокомнатная квартира 50м2 в кирпично-монолитном доме комфорт класса 2015 гада постройки. Квартира расположена на 6 этаже с окнами во двор, теплая, светлая, потолки 2.75. В квартире выполнен качественный ремонт с заменой входной двери и остекления. В подъезде 3 лифта, прекрасное местоположение дома. В пяти минутах Лахтинский разлив и Юнтоловский заповедник. Во дворе современный детский сад. Метро Беговая в 10 минутах ходьбы. Квартира без обременений. Продажа от собственника.

Жилой комплекс «Полис на Комендантском» представляет собой многосекционное монолитно-панельное здание переменной этажности 17-24 этажа.

Застройщиком спроектированы различные квартиры: от студий до трехкомнатных, включая европланировки, общей площадью от 20 до 74,08 кв. м. Доступны варианты как с отделкой, так и без неё.

Благоустройство прилегающей территории включает в себя организацию видеонаблюдения, детских и спортивных площадок, зон отдыха и озеленение. Предусмотрены открытые гостевые парковки и подземный паркинг. Первые этажи отведены под коммерческие помещения. В шаговой доступности находятся детские сады, школы, медицинские учреждения, продовольственные магазины, парки и скверы.

Строительство ведется в несколько очередей. Первые два этапа введены в эксплуатацию в 4 квартале 2019 года. Дата реализации всего объекта назначена на 4 квартал 2021 года.

Обращаем ваше внимание на то, что продажи от застройщика в 1 этапе завершены.

Собственник. Дом сдан. Лучший строящийся дом 2019 года. Квартира с предчистовой отделкой. Стены подготовлены к оклеиванию обоями, пол с хорошей стяжкой и готов к укладке плитки или ламината. Большая лоджия 3.8 м.кв. Остекление лоджии в пол. Вид открывается замечательный и плюс высокого этажа вас самого не видно с улицы. Отделка холлов соответствует высоким стандартам. Спуск в паркинг на лифте, вы будите в машине не выходя на улицу. В собственность квартира не оформлена.
Квартира без прописанных. Продажа без встречных требований. Невский проспект находится в 6 километрах, можно даже пешком прогуляться:)
ТОРГУЮСЬ.
Придомовая территория разделена на две зоны. Первая – для спокойного отдыха и прогулок жильцов с бесплатным wi-fi. Здесь выполнен ландшафтный дизайн, проложены пешеходные дорожки, установлены скамейки и фонари.
Вторая – для активного отдыха, где расположились детские площадки с безопасным покрытием и установлены тренажеры для взрослых и детей.

Санкт-Петербург-Финляндский 2.6 км

Продается просторная однокомнатная квартира в элитном комплексе 2016 года постройки “Дом на излучины Невы”. Застройщик “Северный город” известен высоким качеством строительства. Дома образуют замкнутый контур с большим внутренним двором, оборудованный детской площадкой и зонами для отдыха. На первых этажах располагаются коммерческие помещения. Есть где поужинать с семьей или попить кофе с пирожными. Вся территория круглосуточно охраняется. Благополучные соседи. Холлы оборудованы современными лифтами повышенной комфортности, есть подземный паркинг. Квартира общей площадью 42 кв. м.. Планировка очень удачная кухня-гостинная 13,4 кв., большая ванная 7 кв. м. Огромные панорамные окна в пол, стеклопакеты со специальной системой вентиляции, благодаря которой в квартире всегда свежий воздух тихо и тепло. Школы 140, 143, 132 в 3-х минутах ходьбы от дома. Детские сады 69, 14, 5, 29, 33 в пешей доступности. Доброжелательная обстановка, безопасное проживание и комфорт вот что значит жизнь в нашей квартире. Ждем вас в гости на просмотр.

Однокомнатная квартира в кирпичном доме 1973 г. постройки. Установлены стеклопакеты, натяжной и подвесные потолки. Во дворе средняя и музыкальная школы, в шаговой доступности детский сад, поликлиника, больница, стадион, городской пляж, вся инфраструктура. В квартире никто не прописан, два взрослых собственника (в собственности более 3-х лет), прямая продажа. Возможна ипотека. Звонить до 20.00.

Новый дом. Введен в эксплуатацию. Квартира в собственности. Подготовлена под чистовую отделку, потолки 3,16 метра, остекленная лоджия. 3-й этаж в 6-ти этажной секции комплекса. Грузовой лифт, опускается в подземный авто-паркинг.
ЖК “Москва” – проект бизнес класса. Разноуровневая 6-12-22 этажность. Кирпично-монолитная конструкция с навесным вентилируемым фасадом; облицовка натуральным камнем и керамогранитом. Декоративная подсветка фасадов, подземный отапливаемый паркинг, лифты с подъем от уровня паркинга. Огороженная придомовая территория с единой входной группой, центральным постом охраны, зоной reception, видеонаблюдением. На территории комплекса – детский игровой комплекс, спортивная площадка, благоустроенные пешеходные зоны с авторским ландшафтом и декоративной подсветкой. В 4-м подъезде – детский сад на 50 мест.
На первом этаже расположатся: Ресторан европейской кухни, салон красоты, прачечная, аптека, банк.
Хорошо развитое транспортное сообщение. Метро “Московская” – 12 мин пешком, удобный выезд на кольцевую дорогу, международный аэропорт Пулково – 20 мин транспортом.
Вокруг комплекса – обжитый престижный район города, со сложившейся развитой инфраструктурой. Торговый комплексы, больницы, кинотеатры, парки, храмы, школа с углубленным изучением английского языка, спортивная школа олимпийского резерва, фитнес клуб с бассейном.

Жилой комплекс «Полис на Комендантском» представляет собой многосекционное монолитно-панельное здание переменной этажности 17-24 этажа.

Застройщиком спроектированы различные квартиры: от студий до трехкомнатных, включая европланировки, общей площадью от 20 до 74,08 кв. м. Доступны варианты как с отделкой, так и без неё.

Благоустройство прилегающей территории включает в себя организацию видеонаблюдения, детских и спортивных площадок, зон отдыха и озеленение. Предусмотрены открытые гостевые парковки и подземный паркинг. Первые этажи отведены под коммерческие помещения. В шаговой доступности находятся детские сады, школы, медицинские учреждения, продовольственные магазины, парки и скверы.

Строительство ведется в несколько очередей. Первые два этапа введены в эксплуатацию в 4 квартале 2019 года. Дата реализации всего объекта назначена на 4 квартал 2021 года.

Обращаем ваше внимание на то, что продажи от застройщика в 1 этапе завершены.

В продаже комфортабельная квартира в Апарт-отеле в историческом центре Санкт-Петербурга, в двух шагах от Московского вокзала, Площади Восстания и главных городских достопримечательностей по адресу Невский, 91.
Все помещения меблированы современными гарнитурами, включают ванную комнату, туалет и кухню. В квартирах установлены кодовые замки для дистанционного доступа гостей и комфортной самоизоляции.
Квартира, полностью укомплектована и готова к проживанию или сдаче в аренду для получения пассивного дохода.
В каждой квартире:
мини-кухня;
туалет;
ванная;
мебель;
бытовая техника;
установлены кодовые замки.
Рядом:
Московский вокзал – 0,2 км
ТРЦ «Галерея» – 0,3 км
Русский музей – 1,5 км
Летний сад – 1,8 км
Эрмитаж – 2,4 км
Зимний дворец – 2,5 км
Мариинский театр – 3,4 км
Храм Спаса на Крови – 1,7 км
Видовые квартиры с большими арочными окнами. Из окон квартир открывается великолепный вид на перспективу Невского проспекта, купола соборов и городские доминанты.
Отличный вариант для инвестирования и пассивного дохода!
Финансовые показатели при сдаче:
Доходность: от 11% годовых.
Доход в год чистыми от: 341 000 рублей.
Доходность подтверждаем.
В любой момент вы можете начать проживать лично!
Высокая ликвидность квартиры обеспечена ее местоположением:
1. Исторический центр города. Недвижимость в этой локации только дорожает с годами.
2. Цена на апартаменты существенно ниже квартир в спальных районах города.
3. Возможность экономии на комплектации.
4. Апартаменты подходят для личного проживания и для сдачи в аренду.
5. Возможно управлять самостоятельно или предоставить управление УК «Travelto»
Бесплатное юридическое сопровождение на всех этапах сделки.
Нет времени заниматься поиском жильцов?
Наша управляющая компания «Travelto» возьмёт на себя поиск и заселение клиентов, сохранность вашей квартиры, хозяйственные хлопоты и прочее.
Звоните по номеру телефона указанному в объявлении!
Обратите внимание на похожие объекты внизу
МЫ – ГРУППА КОМПАНИЙ «ОТЕЛЬЕРЫ»
С 2015 года занимается редевелопментом и строительством апарт-отелей с привлечением собственного капитала и капитала инвесторов.
КЛЮЧЕВЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ ГК «ОТЕЛЬЕРЫ»:
Строительство апарт-отелей;
Редевелопмент действующих отелей;
Продажа готовых апарт-отелей полностью или по долям;
Управление доходными объектами;
Строительство жилых объектов;
Обучение инвестированию в доходную недвижимость.

Где купить квартиру семье с детьми в Санкт-Петербурге

Что важнее для ребенка – отдельная комната или хорошая школа в соседнем дворе? Большой выбор кружков и спортивных секций рядом с домом или большой зелёный парк за окном? При покупке жилья петербуржцам с детьми приходится решать все эти вопросы и искать компромиссы. Эксперты рынка недвижимости рассказали, какие квартиры предпочитают счастливые родители, и дали ценные советы потенциальным новоселам.

Читайте также:  Выбор травосмеси для газона: что это такое и этапы посадки

Как выбрать квартиру семье с детьми – важные критерии

Приступая к поиску квартиры, любой человек отталкивается от суммы, которая есть в наличии. Если бюджет будущего переезда позволяет ориентироваться не только на стоимость квадратного метра, перед покупателем встает дилемма: что важнее, площадь квартиры или инфраструктурные возможности района?

Опыт большинства специалистов по недвижимости подсказывает, что на первом месте всё же оказывается инфраструктура. При выборе жилья родители маленьких детей прежде всего интересуются, где будет располагаться детский сад и школа. В идеале образовательные учреждения, поликлиника и основные секции должны быть в шаговой доступности.

«Тянуть сонных детей спозаранку за несколько кварталов под дождем либо везти в машине через пробки не очень-то комфортно и детям, и их родителям. После школы ученик младших классов в случае необходимости должен иметь возможность самостоятельно дойти до дома, а значит, школу необходимо иметь в непосредственной близости от дома», – комментирует начальник отдела продаж ООО «КВС. Агентство недвижимости» Ирина Орлянкина.

Если район полностью устраивает, следующим важным фактором для семейных покупателей и является количество комнат. Наличие пусть и небольшого, но собственного пространства у ребенка, волнует большинство родителей, дети которых уже ходят в школу.

«Вряд ли родители с тремя детьми купят однокомнатную квартиру, пусть и в жилом комплексе, который их устраивает по всех другим характеристикам. Конечно, в этом случае, скорее всего, им придется искать компромисс между инфраструктурой и количеством комнат», – считает генеральный директор компании «Метриум Групп» Мария Литинецкая.

В то же время руководитель отдела консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» Дарья Третьякова напоминает, что сделать отдельную спальную комнату в современных условиях можно и посредством перепланировки или грамотного дизайн-проекта квартиры. При хорошей инсоляции и нескольких окнах комфортные детскии бывают даже в бывших «однушках».

Вторичное жильё или новый дом – что выбрать семье с детьми

По мнению экспертов, семейные петербуржцы чаще интересуются вторичной недвижимостью в старых обжитых районах города. Особенной популярностью пользуется Московский, Петроградский, Приморский и Красногвардейский районы. Многие коренные жители Северной столицы мечтают, чтобы их дети росли в историческом центре, где сконцентрированы наиболее престижные школы и культурные центры, или на Васильевском острове.

Во многом привлекательность «вторички» связана с тем, что большинству покупателей с детьми важно улучшить жилищные условия здесь и сейчас: переехать в более просторную квартиру, не дожидаясь сдачи дома. Кроме того, большинство родителей опасается рисковать и инвестировать средства в строящееся жильё на ранних стадиях и рассматривает лишь ЖК в высокой степени готовности.

Другой аргумент в пользу вторичного рынка – особенности новой застройки Петербурга. Большинство современных ЖК эконом-класса возводятся в отдаленных спальных районах либо на территории Ленобласти. На практике это значит, что ради покупки просторной современной квартиры в новостройке большинству покупателей придется расстаться с обжитой и привычной частью города. «Нередко среди наших клиентов встречаются такие, которые, например, не готовы кардинально менять район местожительства, даже в случае увеличения жилой площади, так как поблизости живут близкие родственники или находятся учреждения социальной инфраструктуры, целиком удовлетворяющие их потребности», – рассказывает руководитель отдела консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» Дарья Третьякова.

Однако у новостроек также есть ряд существенных преимуществ. Для семей с детьми немаловажным фактором при выборе жилья будет экология района, а также закрытая охраняемая территория и минимальный набор детской инфраструктуры. Возможность спокойно отпустить ребенка гулять на свежем воздухе во дворе дома сегодня доступна в основном жителям современных жилых комплексов.

«С точки зрения здоровья, конечно, я бы не рекомендовала центр из-за большой загрязненности выхлопными газами. В идеале, чтобы рядом с домом был парк, лесной массив, озеро», – комментирует начальник отдела продаж ООО «КВС. Агентство недвижимости» Ирина Орлянкина. «Очевидно, что лучше всего социальная инфраструктура развита в старых, исторически сложившихся районах. Но благодаря комплексному освоению территорий, где застройщики должны соблюдать жесткие социальные нормативы, пригороды Петербурга через некоторое время должны обрести достаточное количество детских садов, школ, спортивных клубов, кинотеатров», – добавляет эксперт.

«Семейные» новостройки на карте Петербурга

Современные жилые комплексы, концепция которых ориентирована на семьи с детьми, отличаются от обычных новостроек эконом-класса. Они сочетают расположение в экологически чистых районах с максимально развитой социально-бытовой инфраструктурой. У жителей таких ЖК должна быть возможность для занятий спортом и отдыха всей семьей прямо около дома. Соответственно, застройщики «семейных» жилых комплексов изначально закладывают в проект больше просторного жилья. В таких микрорайонах меньше процент малогабаритных «инвестиционных» квартир, которые часто приобретаются для перепродажи или сдачи в аренду.

Специалисты рынка недвижимости рекомендуют покупателям с детьми обратить внимание на несколько жилых комплексов в Петербурге:

Жилой массив из кирпично-монолитных домов расположен в Кудрово в 10 минутах ходьбы от метро «Улица Дыбенко». Его отличительная особенность – небольшое количество квартир на этаже (4-8 штук) и широкий выбор просторного «семейного» жилья: 1- к кв. по 50-70 кв. м, 2-к кв. по 75-120 кв. м, 4-к кв. по 148 кв. м.

Больше половины покупателей недвижимости в комплексе – молодые семьи с детьми в возрасте от 2 до 12 лет. Для них на территории ЖК есть детский сад, интерактивный развивающий музей Museus, строится общеобразовательная школа с дошкольными группами, разбит парк Оккервиль с велодорожками и работает поликлиника, где принимает детский врач.

«В оккервильском детском саду и спортивном комплексе есть много развивающих секций для детей от 3-х лет: плавание, фигурное катание, хоккей, балет, акробатика, танцы и пр. В течение года в «Новом Оккервиле» регулярно проводятся семейные мероприятия. Это и спортивные соревнования, и фестивали (например, этим летом у нас проходил фестиваль исторической реконструкции, посвященный эпохе Древнего Рима), и детские праздники», – комментирует начальник отдела продаж ИСК «Отделстрой» Николай Гражданкин.

Малоэтажный жилой микрорайон во Всеволожском районе Петербурга, ближайшие станции метро Озерки и Проспект Просвещения. Застройщик – строительная компания КВС. Основа концепции проекта — гуманная городская среда обитания и идея микро-города, треть территории которого займет озеленение.

«Там будет возведено два детских сада по 210 мест и школа на 825 учеников, а также построен физкультурно-оздоровительный комплекс с взрослым и детским бассейнами, ТРК, досуговый центр. Кроме того, будут проложены велодорожки вблизи школы и садиков, чтобы дети могли спокойно кататься, не выезжая на проезжую часть», – поясняет начальник отдела продаж ООО «КВС. Агентство недвижимости» Ирина Орлянкина.

Проект комплексного освоения территории с объектами инфраструктуры и ландшафтным характером застройки в поселке Янино Всеволожского района. Застройщик – строительная компания КВС. По словам Ирины Орлянкиной, к 2019 году девелопер построит там школы и детские сады для обеспечения потребностей юных жителей будущего микрорайона. В помещениях первых этажей откроются творческие студии и спортивные клубы.

Автор: Сергеева Дарья, корреспондент ГдеЭтотДом.РУ

В какую недвижимость выгодно инвестировать?

Преимущества и риски

Всевозможные исследования и соцопросы из года в год подтверждают: примерно половина населения нашей необъятной Родины верит не в депозиты или ценные бумаги, а в квадратные метры.

Неудивительно, ведь у недвижимости немало преимуществ перед другими активами.

Вначале поговорим о жилой недвижимости. Сегодня купить такой объект стало легче с появлением кредитных программ от банков, рассрочек от застройщиков и субсидий от государства (в частности, материнского капитала).

Квартиру можно перепродать и на этом заработать (в этом случае, как правило, речь идет о новостройках) или сдавать в аренду, получая пассивный доход. Однако сразу хотим предостеречь: покупка инвестиционного жилья в ипотеку – затея крайне сомнительная.

Плюсом вложения в недвижимость будет то, что она всегда (ну или почти всегда) ликвидна. Есть, конечно, в этом деле и риски. Например, с изменением экономической ситуации спрос может упасть.

Немало хлопот доставляет и обслуживание объекта, в случае если он сдается в аренду: нужно следить за своевременностью оплаты коммунальных услуг, контролировать состояние квартиры, периодически делать ремонт и т. д. Никто не отменял и форс-мажорные обстоятельства типа затоплений соседями, краж или, упаси господи, пожаров.

Но статистику не обманешь: по мнению большинства частных инвесторов, чаша весов все-таки перевешивает в сторону плюсов.

Что касается вечного вопроса «Сдать или перепродать?», то так называемый инвестиционный сценарий для каждого сегмента свой. Принято считать, что жилье масс-маркета больше подходит для сдачи в аренду, а объекты комфорт-класса и выше – для перепродажи.

Перспективные локации

В рассуждениях о том, как грамотно выбрать объект для инвестиций, редкий эксперт не упомянет правило «трех Л»: локация, локация и еще раз локация.

«Первостепенную роль для инвестора играет сама локация и то, насколько она обеспечена дорожно-транспортной, социальной, торговой инфраструктурой. Надежнее всего инвестировать в недвижимость в развитых районах города, где проблемы, как правило, уже в той или иной степени решены или есть осязаемые планы по развитию территории», – отмечает заместитель руководителя отдела продаж строительно-инвестиционного холдинга «Аквилон Инвест» Егор Федоров.

Квартиры в обжитых районах априори обладают неплохой ликвидностью, особенно если они расположены поблизости от станций метро. Последний фактор, по словам руководителя проектов компании «Мегалит – Охта Групп» Дениса Казберова, может добавить до 20% к стоимости жилья по сравнению с аналогами в отдаленных от транспортных узлов локациях.

В последнее время привлекательность набирают территории редевелопмента. Например, бывшие промышленные земли на Октябрьской набережной. Интерес к этой локации обусловливают близость к центру города, интересные панорамы (в частности вид на Неву) и адекватные цены.

Застройщики, которые здесь работают, включают в свои проекты объекты социальной инфраструктуры для детей и взрослых, паркинги, общественные пространства, коммерческие площади. То есть у инвестора есть гарантия, что этот, по сути новый, микрорайон будет обеспечен самым необходимым. А значит, купленная здесь квартира окажется рентабельной.

Еще одна зона редевелопмента, которая имеет бонус в виде готовой инфраструктуры Московского района и станции метро в пешей доступности, – Средняя Рогатка. При этом здесь можно найти нетривиальные в части архитектуры и благоустройства решения.

Потенциал роста есть и у пригородных территорий: в отличие от уплотняющихся питерских спальников новые объекты в ближайшей Ленобласти дорожают по мере развития социальной и транспортной инфраструктуры.

«Это позитивный фактор как для тех, кто планирует перепродать квартиру после ввода дома в эксплуатацию, так и для тех, кто хочет развивать арендный бизнес, – заверяет директор по маркетингу ГК „Ленстройтрест“ Ян Фельдман. – В жилье комфорт-класса можно привлечь семейных арендаторов: они реже сменяются, а значит, квартира не будет простаивать».

Рентабельность квартиры, само собой, зависит не только от локации. При выборе объекта нужно оценивать целую совокупность факторов. Один из важнейших – степень развития инфраструктуры самого жилого комплекса: наличие торговых и социальных объектов, парковочных мест, пространств для прогулок и занятий спортом.

Чтобы вложения окупились, важно также обращать внимание на такие факторы, как качество строительства и отделки МОП, планировка квартиры, видовые характеристики, применение энергосберегающих технологий и «умных» систем управления домом. Всё это слагаемые комфорта жилой среды, от которых зависит, будет ли квартира расти в цене.

Критерии доходности

Традиционно самые востребованные объекты для инвестиций на рынке недвижимости – это малогабаритные квартиры. По предварительным оценкам риэлторов, в 2019 году больше 70% покупок в новостройках Северной столицы и пригородов пришлось на студии и однушки.

У арендаторов такое жилье тоже пользуется наибольшим спросом. По данным Центра оценки и аналитики BN.ru на конец 2019 года, в структуре предложения на рынке жилищной аренды студии и однокомнатные квартиры занимают долю в 66%.

Хочешь стать рантье? Узнай, какие квартиры любят арендаторы

Добавить комментарий