Машино-места в «Ривер Парке» от 7 700 рублей в месяц

Машино-места в «Ривер Парке» от 7 700 рублей в месяц

В городском квартале «Ривер Парк» снижены ипотечные ставки на покупку машино-мест в первой фазе проекта

В городском квартале «Ривер Парк» снижены ипотечные ставки на покупку машино-мест в первой фазе проекта. При минимальном первоначальном взносе платёж по кредиту сопоставим с арендной ставкой на паркинг. Стать владельцем машино-места можно от 7 700 рублей в месяц. Застройщик первой фазы жилого комплекса – ООО «Речников Инвест». Партнер по реализации новостройки компания «Метриум».

Сбербанк снижает ставки по ипотеке на покупку не только квартир, но и машино-мест. Клиенты городского квартала «Ривер Парк» могут воспользоваться кредитом на паркинг под 11% годовых при первоначальном взносе от 25%. Меньший взнос – в размере 15% от стоимости выбранного места – возможен в «Банке ДОМ.РФ». Ипотечные программы на покупку машино-мест предлагают также банк «ДельтаКредит» и «Абсолют Банк». Максимальный срок кредитования составляет 30 лет.

Ипотека распространяется на готовые места для автомобилей в первой фазе проекта. Напомним, автовладельцам городского квартала доступны сразу несколько паркингов. Два из них – наземные, рассчитанные на хранение не только 1178 автомобилей, но и яхт. Городской квартал находится на первой линии Москвы-реки, поэтому застройщик предусмотрел несколько боксов для катеров.

Однако главная особенность паркингов – это их технология строительства из металлоконструкций, которая позволяет увеличить количество машино-мест, одновременно разместив несущие колонны по периметру здания. Один из паркингов уже работает. Бюджет покупки машино-места в нем начинается от 830 тыс. рублей. Таким образом, минимальный первоначальный взнос для покупки в кредит составляет 125 тысяч рублей. Второй наземный паркинг находится в завершающей стадии строительства.

«За счет внутреннего пространства без колонн автомобилисты получили дополнительное пространство, а процесс парковки заметно упростился, – говорит Григорий Ваулин, генеральный директор компании «Ферро-Строй» (девелопер проекта «Ривер Парк»). – Но самое главное – «стальное» строительство позволяет снизить себестоимость работ за счет меньших трат на аренду участка и техники. В конечном счете выигрывает сам покупатель, для которого в результате снижается стоимость объекта».

Помимо наземных паркингов рядом с первой очередью строительства, покупателям также доступны подземные парковки во второй и третьей очередях. Бюджет таких машино-мест начинается от 2 млн рублей. Таким образом, минимальный первоначальный взнос для ипотеки начинается от 300 тысяч рублей.

«С каждым годом на рынке появляется все больше проектов с реализованной концепцией «двор без машин», – отмечает Лариса Швецова, генеральный директор компании ООО «Ривер Парк». – А учитывая расширение зоны платной парковки в Москве, приобретение машино-мест становится еще и выгодным бизнесом, приносящим стабильный доход при минимальных инвестициях. Например, в нашем проекте прошло несколько инвестиционных сделок, причем в кредит. Арендная ставка на машино-места не только покрывает платеж по ипотеке, но и сразу приносит небольшой доход с первых дней».

«С 2017 года машино-места можно оформить в собственность, – комментирует Наталья Сазонова, директор департамента управления проектами, аналитики и консалтинга компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Однако до сих пор банки весьма неохотно кредитуют приобретение паркингов, считая данный залоговый актив менее ликвидным по сравнению с жильем. Например, в 2018 году только 2,7% всех ДДУ на машино-места были заключены с привлечением ипотеки. В январе-апреле 2019 года доля составила 3,2%. Куда лучше ситуация с ипотекой на сданные машино-места, оформленные в собственность. Клиентам уже не приходится брать большую сумму в ипотеку на приобретение квартиры, чтобы выделить средства на покупку паркинга».

Опубликовал
Елена Кудымова (Метриум Групп)
Найти все публикации пользователя

Компания: Метриум
Должность: Директор по связям с общественностью

Машино-места в «Ривер Парке» от 7 700 рублей в месяц

Прочитано: 84 Опубликовано: 06.06.2019

В городском квартале «Ривер Парк» снижены ипотечные ставки на покупку машино-мест в первой фазе проекта. При минимальном первоначальном взносе платёж по кредиту сопоставим с арендной ставкой на паркинг. Стать владельцем машино-места можно от 7 700 рублей в месяц. Застройщик первой фазы жилого комплекса – ООО «Речников Инвест». Партнер по реализации новостройки – компания «Метриум».

Сбербанк снижает ставки по ипотеке на покупку не только квартир, но и машино-мест. Клиенты городского квартала «Ривер Парк» могут воспользоваться кредитом на паркинг под 11% годовых при первоначальном взносе от 25%. Меньший взнос – в размере 15% от стоимости выбранного места – возможен в «Банке ДОМ.РФ». Ипотечные программы на покупку машино-мест предлагают также банк «ДельтаКредит» и «Абсолют Банк». Максимальный срок кредитования составляет 30 лет.

Ипотека распространяется на готовые места для автомобилей в первой фазе проекта. Напомним, автовладельцам городского квартала доступны сразу несколько паркингов. Два из них – наземные, рассчитанные на хранение не только 1178 автомобилей, но и яхт. Городской квартал находится на первой линии Москвы-реки, поэтому застройщик предусмотрел несколько боксов для катеров.

Однако главная особенность паркингов – это их технология строительства из металлоконструкций, которая позволяет увеличить количество машино-мест, одновременно разместив несущие колонны по периметру здания. Один из паркингов уже работает. Бюджет покупки машино-места в нем начинается от 830 тыс. рублей. Таким образом, минимальный первоначальный взнос для покупки в кредит составляет 125 тысяч рублей. Второй наземный паркинг находится в завершающей стадии строительства.

«За счет внутреннего пространства без колонн автомобилисты получили дополнительное пространство, а процесс парковки заметно упростился, – говорит Григорий Ваулин, генеральный директор компании «Ферро-Строй» (девелопер проекта «Ривер Парк»). – Но самое главное – «стальное» строительство позволяет снизить себестоимость работ за счет меньших трат на аренду участка и техники. В конечном счете выигрывает сам покупатель, для которого в результате снижается стоимость объекта».

Помимо наземных паркингов рядом с первой очередью строительства, покупателям также доступны подземные парковки во второй и третьей очередях. Бюджет таких машино-мест начинается от 2 млн рублей. Таким образом, минимальный первоначальный взнос для ипотеки начинается от 300 тысяч рублей.

«С каждым годом на рынке появляется все больше проектов с реализованной концепцией «двор без машин», – отмечает Лариса Швецова, генеральный директор компании ООО «Ривер Парк». – А учитывая расширение зоны платной парковки в Москве, приобретение машино-мест становится еще и выгодным бизнесом, приносящим стабильный доход при минимальных инвестициях. Например, в нашем проекте прошло несколько инвестиционных сделок, причем в кредит. Арендная ставка на машино-места не только покрывает платеж по ипотеке, но и сразу приносит небольшой доход с первых дней».

«С 2017 года машино-места можно оформить в собственность, – комментирует Наталья Сазонова, директор департамента управления проектами, аналитики и консалтинга компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Однако до сих пор банки весьма неохотно кредитуют приобретение паркингов, считая данный залоговый актив менее ликвидным по сравнению с жильем. Например, в 2018 году только 2,7% всех ДДУ на машино-места были заключены с привлечением ипотеки. В январе-апреле 2019 года доля составила 3,2%. Куда лучше ситуация с ипотекой на сданные машино-места, оформленные в собственность. Клиентам уже не приходится брать большую сумму в ипотеку на приобретение квартиры, чтобы выделить средства на покупку паркинга».

Открытие автомойки в «Ривер Парке»

В городском квартале «Ривер Парк» открылся автомоечный комплекс, расположенный в наземном паркинге. Теперь жители квартала смогут сэкономить время на обслуживании и ремонте автомобиля: доступны услуги по детейлинг-мойке, ремонту вмятин, тонировке автомобиля и пр. Девелопер первой фазы проекта – «Речников Инвест», сообщается в пресс-релизе партнера по реализации – компании «Метриум».

В городском квартале «Ривер Парк» начал работать автомоечный комплекс RiverAutoLab. Он размещается в наземном семиуровневом паркинге и занимает площадь 500 кв. м. В перечень услуг входит детейлинг-мойка, тонировка автомобиля, устранение вмятин без покраски, подбор авто и пр.

Читайте также:  Причины появления конденсата на трубах и способы его устранения

Два многоуровневых подземных паркинга на 530 и 648 машино-мест были построены в рамках первой фазы проекта с применением металлоконструкций. Данная технология обеспечивает максимально эффективное использование пространства: отсутствие внутренних колонн позволяет разместить в паркинге на 10% больше машино-мест и делает парковку более безопасной. Помимо стандартных машино-мест также предусмотрены боксы для яхт или хранения нескольких автомобилей.

Открытие автомойки стало очередным шагом к созданию полноценной внутренней инфраструктуры, которая позволяет жителям решать основные бытовые вопросы, не покидая территории квартала. На первых этажах домов работают магазины, кафе, салоны красоты, химчистка и другие коммерческие объекты. В рамках первой фазы введен в эксплуатацию детский сад, ожидается открытие школы.

«Мы спроектировали в паркинге просторную автомойку, чтобы жители не только были спокойны за сохранность автомобилей, но и могли воспользоваться сопутствующими услугами, – комментирует Григорий Ваулин, генеральный директор компании «Ферро-Строй» (девелопер проекта «Ривер Парк»). – Сегодня многие москвичи живут в режиме цейтнота, поэтому задача девелопера – создать комфортную среду для проживания, насыщенную инфраструктурой. Использование металлоконструкций полностью отвечает современным требованиям: позволяет эффективно «нарезать» пространство паркинга и заложить в проект коммерческие площади без ущерба для коэффициента обеспеченности машино-местами».

«На протяжении последних лет мы отмечаем заметный скачок в качестве жилых комплексов, – отмечаетНаталья Сазонова, директор по развитию компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Эта тенденция восходит к периоду кризиса 2014-2015 гг., когда конкуренция между застройщиками перешла на уровень идей. Девелоперы внедряли в свои проекты все новые «фишки», которые «поднимали» проекты на класс выше. В первой фазе комфорткласса «Ривер Парка» есть сразу несколько таких преимуществ: собственная пешеходная набережная, высокие потолки в квартирах, улучшенные планировки и, конечно, сильная инфраструктурная составляющая. Именно такой комплексный подход, слагающийся из частностей, наделяет проект яркой индивидуальностью».

В городском квартале «Ривер Парк» доступны предложения комфорт- и бизнес-класса. В первой фазе проекта покупателям предлагаются готовые апартаменты стоимостью от 5,36 млн рублей (29,8 кв. м). Во второй фазе бизнес-класса цены на апартаменты начинаются от 6,4 млн рублей (35,2 кв. м), на квартиры – от 8,28 млн рублей (37,9 кв. м). Корпуса бизнес-класса будут сданы в эксплуатацию в I и II кварталах 2021 года и в I квартале 2022 года.

Справка

Городской квартал «Ривер Парк» – жилой комплекс бизнес-класса, расположенный на территории района Нагатинский затон, на берегу Москвы-реки, рядом с музеем-заповедником «Коломенское». Общая площадь территории «Ривер Парк» – 29 га. Из них только 30% земли занимают жилые дома высотой от 8 до 19 этажей. Реализация проекта ведется в два этапа.

Строительство первой фазы с жилой площадью 136 799 кв. м (без учета корпуса с апартаментами) уже завершено. Застройщик ввел в эксплуатацию 10 многоэтажных домов, детский сад, паркинг, а также первый участок пешеходной набережной (850 м). Достраивается школа и второй наземный паркинг.

Сегодня ведется реализация второй фазы проекта общей жилой площадью 153 200 кв. м, включающей еще 5 жилых корпусов, образовательный центр, торгово-развлекательный центр, а также второй участок набережной (650 м).

Проект реализуется девелоперской компанией AEON Corporation в партнерстве с «Ферро-Строй» на паритетных началах, застройщик – «Речников Инвест», финансовый партнер проекта – Сбербанк. Партнер по реализации объекта – компания «Метриум».

Машино-места в «Ривер Парке» – от 7 700 рублей в месяц

В городском квартале «Ривер Парк» снижены ипотечные ставки на покупку машино-мест в первой фазе проекта. При минимальном первоначальном взносе платеж по кредиту сопоставим с арендной ставкой на паркинг. Стать владельцем машино-места можно от 7 700 рублей в месяц. Застройщик первой фазы жилого комплекса – ООО «Речников Инвест», сообщается в пресс-релизе партнера по реализации новостройки – компании «Метриум».

Сбербанк снижает ставки по ипотеке на покупку не только квартир, но и машино-мест. Клиенты городского квартала «Ривер Парк» могут воспользоваться кредитом на паркинг под 11% годовых при первоначальном взносе от 25%. Меньший взнос – в размере 15% от стоимости выбранного места – возможен в «Банке ДОМ.РФ». Ипотечные программы на покупку машино-мест предлагают также банк «ДельтаКредит» и «Абсолют Банк». Максимальный срок кредитования составляет 30 лет.

Ипотека распространяется на готовые места для автомобилей в первой фазе проекта. Напомним, автовладельцам городского квартала доступны сразу несколько паркингов. Два из них – наземные, рассчитанные на хранение не только 1178 автомобилей, но и яхт. Городской квартал находится на первой линии Москвы-реки, поэтому застройщик предусмотрел несколько боксов для катеров.

Однако главная особенность паркингов – это их технология строительства из металлоконструкций, которая позволяет увеличить количество машино-мест, одновременно разместив несущие колонны по периметру здания. Один из паркингов уже работает. Бюджет покупки машино-места в нем начинается от 830 тыс. рублей. Таким образом, минимальный первоначальный взнос для покупки в кредит составляет 125 тысяч рублей. Второй наземный паркинг находится в завершающей стадии строительства.

«За счет внутреннего пространства без колонн автомобилисты получили дополнительное пространство, а процесс парковки заметно упростился, – говорит Григорий Ваулин, генеральный директор компании «Ферро-Строй» (девелопер проекта «Ривер Парк»). – Но самое главное – «стальное» строительство позволяет снизить себестоимость работ за счет меньших трат на аренду участка и техники. В конечном счете выигрывает сам покупатель, для которого в результате снижается стоимость объекта».

Помимо наземных паркингов рядом с первой очередью строительства, покупателям также доступны подземные парковки во второй и третьей очередях. Бюджет таких машино-мест начинается от 2 млн рублей. Таким образом, минимальный первоначальный взнос для ипотеки начинается от 300 тысяч рублей.

«С каждым годом на рынке появляется все больше проектов с реализованной концепцией «двор без машин», – отмечает Лариса Швецова, генеральный директор компании ООО «Ривер Парк». – А учитывая расширение зоны платной парковки в Москве, приобретение машино-мест становится еще и выгодным бизнесом, приносящим стабильный доход при минимальных инвестициях. Например, в нашем проекте прошло несколько инвестиционных сделок, причем в кредит. Арендная ставка на машино-места не только покрывает платеж по ипотеке, но и сразу приносит небольшой доход с первых дней».

«С 2017 года машино-места можно оформить в собственность, – комментируетНаталья Сазонова, директор департамента управления проектами, аналитики и консалтинга компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE).– Однако до сих пор банки весьма неохотно кредитуют приобретение паркингов, считая данный залоговый актив менее ликвидным по сравнению с жильем. Например, в 2018 году только 2,7% всех ДДУ на машино-места были заключены с привлечением ипотеки. В январе-апреле 2019 года доля составила 3,2%. Куда лучше ситуация с ипотекой на сданные машино-места, оформленные в собственность. Клиентам уже не приходится брать большую сумму в ипотеку на приобретение квартиры, чтобы выделить средства на покупку паркинга».

Справка

Городской квартал «Ривер Парк» – жилой комплекс бизнес-класса, расположенный на территории района Нагатинский затон, на берегу Москвы-реки, рядом с музеем-заповедником «Коломенское». Общая площадь территории «Ривер Парк» – 29 га. Из них только 30% земли занимают жилые дома высотой от 8 до 19 этажей. Реализация проекта ведется в два этапа.

Строительство первой фазы с жилой площадью 136 799 кв. м (без учета корпуса с апартаментами) уже завершено. Застройщик ввел в эксплуатацию 10 многоэтажных домов, детский сад, паркинг, а также первый участок пешеходной набережной (850 м). Достраивается школа и второй наземный паркинг.

Читайте также:  Способы установки забора из сетки рабицы без сварки

Сегодня ведется реализация второй фазы проекта общей жилой площадью 153 200 кв. м, включающей еще 5 жилых корпусов, образовательный центр, торгово-развлекательный центр, а также второй участок набережной (650 м).

ЖК Ривер Парк, Речников инвест

ЖК Ривер Парк, Речников инвест

Сообщение ManInBlack » 15 июл 2019, 18:38

ЖК Ривер Парк, Речников инвест

Сообщение Shuran » 19 июл 2019, 16:14

Более 20 тысяч «квадратов» продано за полгода в «Ривер Парке»

ОАО «МССЗ» – девелопер второй фазы городского квартала «Ривер Парк» – подвел итоги I полугодия первичного рынка недвижимости и отметил основные тенденции. К лету покупатели перешли от слов к активным действиям: количество звонков снизилось, тогда как число посещений офиса наоборот выросло. В результате всего за полгода было реализовано более 20 тыс. кв. м жилья. Проект вошел в топ-15 новостроек бизнес-класса Москвы с наибольшим числом сделок, сообщается в пресс-релизе компании.
Вторая фаза бизнес-класса городского квартала «Ривер Парк» вышла в продажу в конце 2018 года, поэтому девелопер не сравнивает показатели с предыдущими отчетными периодами. В I полугодии 2019 года было продано более 21,7 тыс. кв. м недвижимости. Средняя площадь приобретенного объекта достигла 57 кв. м. Доля ипотеки составила 45%, рассрочки – 16%. Остальные 39% квартир и апартаментов куплены с единовременной оплатой всей суммы.

ЖК Ривер Парк, Речников инвест

Сообщение Lёxus » 01 авг 2019, 14:59

ЖК Ривер Парк, Речников инвест

Сообщение Shuran » 12 авг 2019, 15:57

Девелопер «Ривер Парка» представил концепцию благоустройства второй фазы

В городском квартале «Ривер Парк» утвержден план благоустройства придомовой территории второй фазы. Автором идеи проекта выступила российская мастерская ADM, активно внедряющая на отечественный рынок самые передовые западные технологии в архитектуре и благоустройстве. Девелопер второй фазы – ОАО «МССЗ», говорится в пресс-релизе партнера по реализации проекта – компании «Метриум».
Во второй фазе городского квартала «Ривер Парк» появятся пять жилых корпусов, каждый – со своей закрытой придомовой территорией. Автором проекта благоустройства дворов стала российская мастерская ADM, работающая на рынке с 2006 года, создавшая также архитектурный облик корпусов второй фазы. Одна из главных новых «фишек» проекта – это пешеходные навесные мостики между дворами корпусов. В результате жители второй фазы получат объединенную закрытую территорию, где будет комфортно каждому поколению: от малышей до их родителей, а также бабушек и дедушек.

ЖК Ривер Парк, Речников инвест

Сообщение Shuran » 20 авг 2019, 15:19

Девелопер «Ривер Парка» утвердил проект благоустройства набережной

В городском квартале «Ривер Парк» утверждена концепция второго участка пешеходной набережной, входящей в состав проекта. Автором идеи стала российская мастерская ADM, также разработавшая план благоустройства придомовой территории всей второй фазы. Девелопером выступает ОАО «МССЗ», говорится в пресс-релизе партнера по реализации проекта – компании «Метриум».
«Ривер Парк» стал первым проектом комфорткласса с собственной пешеходной набережной. Участок длиной 700 метров открылся в июле 2018 года при личном участии главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова. Сегодня девелопер утвердил проект благоустройства второго участка длиной 650 метров. Таким образом, общая протяженность прибрежной зоны составит 1,5 километра, а ширина – 20 метров. Все работы будут выполнены силами застройщика. Напомним, первый участок набережной также был построен полностью за счет средств девелопера, объем инвестиций которого составил 310 млн рублей. Автором проекта благоустройства второй части набережной выступила российская мастерская ADM с более чем десятилетним опытом.
Новый участок набережной пройдет вдоль второй фазы проекта, в составе которой будут построены пять корпусов бизнес-класса. При разработке концепции благоустройства девелопер уделил большое внимание озеленению территории. Пешеходная набережная будет включать три главные зеленые зоны: это яблоневый сад; злаковый сад с разноуровневыми клумбами; а также участок с всесезонным озеленением, где высадят лиственные и хвойные деревья, окруженные оригинальными треугольными газонами.

ЖК Ривер Парк, Речников инвест

Сообщение microlab » 04 сен 2019, 09:53

ЖК Ривер Парк, Речников инвест

Сообщение Shuran » 14 сен 2019, 13:50

Девелопер «Ривер Парка» завершил монолитные работы в корпусах с квартирами

ОАО «МССЗ» – застройщик второй фазы городского квартала бизнес-класса«Ривер Парк» – завершил монолитные работы в корпусах «1» и «2» общей площадью более 52 тыс. кв. м. Одиннадцать секций высотой от 12 до 18 этажей построены всего за три квартала, говорится в пресс-релизе партнера по реализации новостройки – компании «Метриум».

ЖК Ривер Парк, Речников инвест

Сообщение Newrasik » 14 сен 2019, 13:58

ЖК Ривер Парк, Речников инвест

Сообщение Shuran » 25 сен 2019, 14:22

В «Ривер Парке» продано 60% предложения за три квартала

Во второй фазе городского квартала бизнес-класса «Ривер Парк» за три квартала со старта продаж реализовано 60% предложения. Проект вошел в десятку жилых комплексов бизнес-класса с наибольшим числом сделок в январе-августе 2019 года. Застройщик ОАО «МССЗ» повышал цены за этот период более 15 раз. Бюджет покупки начинается от 7,9 млн рублей, говорится в пресс-релизе партнера по реализации новостройки – компании «Метриум».
Квартиры второй фазы городского квартала бизнес-класса «Ривер Парк» в корпусах «1» и «2» вышли в продажу в конце декабря 2018 года. Спустя всего три квартала – в конце сентября 2019 года – реализована большая часть предложения: 390 из 634 квартир, или 61,5% лотов. Проданная площадь превысила 24 тыс. кв. м, или 58% всего объема. Причем были реализованы все лоты с индивидуальными террасами. Городской квартал строится на первой береговой линии, расстояние от ближайших корпусов до Москвы-реки составляет всего 20 метров.

ЖК Ривер Парк, Речников инвест

Сообщение Minskus » 25 сен 2019, 15:14

ЖК Ривер Парк, Речников инвест

Сообщение REBE.L » 01 ноя 2019, 15:02

В поисках квартиры для жизни. Жилой комплекс Ривер Парк:

ЖК Ривер Парк, Речников инвест

Сообщение Shuran » 22 ноя 2019, 15:29

В «Ривер Парке» открылись продажи нового корпуса

В городском квартале бизнес-класса «Ривер Парк» стартовали официальные продажи нового корпуса с квартирами, который стал третьим по счету во второй фазе проекта. Корпус «3» – «близнец» соседнего корпуса «2», который всего за три квартала оказался распродан на 70%. Бюджет покупки квартиры в новом доме начинается от 8,6 млн рублей, сообщается в пресс-релизе партнера по реализации комплекса – компании «Метриум».
Корпус «3» городского квартала «Ривер Парк» будет построен на первой линии Москвы-реки, вдоль полуторакилометровой пешеходной набережной. Дом переменной этажности (от 15 до 18 этажей) общей площадью 34 тыс. квадратных метров включает 414 квартир и 123 машино-места в подземном паркинге. Там же девелопер выделил площади под кладовые. А на первом этаже запроектированы коммерческие помещения.
Примечательно, что корпус «3» станет точной копией корпуса «2», в котором в ближайшие дни приступают к отделке фасадов. Дома расположены рядом друг с другом и будут выполнены в едином архитектурном стиле, разработанном известным российским бюро ADM. Помимо обычных квартир в доме также представлены лоты с собственными террасами и зимними садами. Жилье с прямыми видами на воду имеют панорамное остекление в пол. Высота потолка достигает 3,8 метра, что характерно преимущественно для элитного сегмента, а не бизнес-класса.
Застройщиком нового корпуса, как и всей второй фазы в целом, является ОАО «МССЗ». Генеральный подрядчик «ФОДД», уже построивший несколько корпусов первой фазы проекта, приступил к подготовке площадки для нового дома. Его ввод в эксплуатацию запланирован на I квартал 2022 года.
Сегодня стартовали официальные продажи корпуса «3». Реализация комплекса ведется по старым правилам, без открытия эскроу-счетов. Несмотря на это, проект имеет кредитную линию Сбербанка, а значит, темпы строительства не зависят от продаж.
Минимальная стоимость однокомнатной квартиры в новом корпусе «3» составляет 8,6 млн рублей за 40,7 кв. м, двухкомнатной – 10,2 млн рублей за 46,2 кв. м, трехкомнатной – 14,3 млн рублей за 66 кв. м, четырехкомнатной – 23,2 млн рублей за 94,6 кв. м. Как и остальные дома второй фазы, корпус «3» будут соединен с ними пешеходными мостиками. В продаже осталась всего одна квартира с террасой.

Читайте также:  Очистка дачного колодца: для чего необходима и последовательность действий

Машино-места в «Ривер Парке» от 7 700 рублей в месяц

Открыты продажи квартир от 7,1 млн рублей в квартале “Ривер Парк”

В городском квартале “ Ривер Парк ” вышли на рынок квартиры во второй фазе проекта. Планируется строительство пяти многоэтажных корпусов высотой от 10 до 18 этажей. Если первая фаза комплекса реализовывалась в сегменте комфорт, то вторую застройщик – ОАО “ МССЗ ” позиционирует уже как бизнес-класс за счет ряда улученных характеристик, сообщает пресс-служба компании. Квартал расположен на юге столицы в районе Нагатинский затон.

Сейчас открыты продажи жилья в двух монолитных домах общей площадью 52 860 кв. метров, которые рассчитаны на 634 квартиры. Кроме того, зданиях спроектированы 123 машино-места в подземном паркинге, кладовые комнаты, а также коммерческие помещения на первом этаже. Корпуса расположены в 20 метрах от Москвы-реки, в них за счет переменной этажности предусмотрены квартиры с собственными террасами.

На старте продаж минимальная стоимость жилья составляет от 7,1 млн рублей (за однокомнатную квартиру площадью 41,7 кв. метров) , говорится в сообщении. Всего покупателям предлагают более 50 видов планировок: от классических 1-комнатных квартир площадью 33 кв. метра до 5-комнатных площадью 153,6 кв. м с двумя террасами. Высота потолков в жилых помещениях достигает от 3,15 метров до 3,8 метров. Партнером по реализации комплекса выступает компания “ Метриум ” .

Как добавляют в пресс-релизе, жилье сдается в нескольких видах отделки: с черновым ремонтом, white box, а также “под ключ” в двух стилях: современном и классическом в темном и светлом вариантах. Ввести первые два дома в эксплуатацию девелопер планирует в I квартале 2021 года.

Старт продаж новых корпусов в “Ривер Парке” от 7,1 млн рублей

ОАО “ МССЗ ” – застройщик городского квартала ” Ривер Парк ” – объявляет о старте продаж второй фазы проекта общей жилой площадью 153 тыс. кв. м. На выбор представлены квартиры с панорамными окнами, эркерами и террасами. Бюджет покупки начинается от 7,1 млн рублей. . . . . .

В городском квартале “ Ривер Парк ” , строящемся в Нагатинском затоне на первой линии Москвы-реки, стартовала продажа второй фазы проекта. . . . . . Сегодня в продажу поступило два из них: “ 1 ” и “ 2 ” . В монолитных домах общей площадью 52 860 кв. м расположены 634 квартиры, 123 машино-места в подземном паркинге, кладовые комнаты, а также коммерческие помещения на первом этаже. Также, как и дома в первой уже сданной фазе, корпуса, расположенные в 20 метрах от Москвы-реки, за счет переменной этажности имеют квартиры с собственными террасами.

Одна из главных особенностей новых корпусов – это их квартирография. . . . . . Такие показатели характерны преимущественно для элитных новостроек. Все квартиры с прямым видом на воду имеют панорамные окна в пол, что позволяет насладиться лучшим обзором на Москву-реку. В большей части квартир запроектированы гардеробная комната, окна на разные стороны света, а также зимний сад. Для лучшего обзора и архитектурной выразительности девелопер предусмотрел эркеры, благодаря чему из окон открывается панорамный вид. Архитектурное планировочное решение разработано известным бюро ADM. Одно из зданий отличается оригинальной формой – башня имеет “ корону ” , образованную эркерами. Высота лобби составит 6,4 метра.

Сегодня в проекте действует стартовая цена от 7,09 млн рублей за однокомнатную квартиру площадью 41,7 кв. м. . . . . . Ввод первых двух домов в эксплуатацию запланирован на I квартал 2021 года. . . . . . Каждый из них доступен в темном и светлом вариантах. Причем покупатели могут воспользоваться опцией “ Плюс ” , заменив часть материалов на аналогичные, более высоко класса.

Инфраструктура городского квартала включает уже готовый детский сад и строящуюся школу. Кроме того, “ Ривер Парк ” стал первым и единственным столичным проектом массового сегмента, в котором открылась пешеходная набережная (ее первая часть длиной 850 м). Проект расположен одновременно на первой линии Москвы-реки и в пешей доступности от музея-заповедника “ Коломенское ” . Во второй фазе проекта появится образовательный центр на 570 детей. Придомовые территории будут приподняты над дорогой на три метра, что ограничит доступ посторонних и автомобилей. Для детей доступны как разновозрастные площадки во дворе, так и зоны для прогулок и игр на набережной.

Важным элементом благоустройства второй фазы станут мостики, соединяющие кварталы. По ним жители смогут переходить из одного двора в другой. Это не только удобно, но и практично. С помощью такого решения девелоперу удалось увеличить площадь закрытой территории, обеспечив жителей разнообразной инфраструктурой: площадкой для игр детей разных возрастов, зеленой зоной, где можно насладиться тишиной и красивым видом, спортивными площадками для любителей активного образа жизни. Кроме того, в каждом дворе предусмотрены террасы, нависающие над набережной ближе к воде, где летом будут выставлены лежаки и зонтики. В рамках новой фазы появится второй участок пешеходной набережной, детали которой пока находятся в проработке, однако уже известно о планах девелопера организовать яблоневый сад.

“Рынок первичной недвижимости сегодня динамично развивается, чему в немалой степени способствует масштабная реновация территорий бывших промзон, – отмечает Дмитрий Старостин, вице-президент компании AEON Corporation (девелопер ЖК “Ривер Парк “). – Городской квартал “ Ривер Парк ” вышел на рынок в 2014 году и сразу стал одним из лидеров продаж за счет своих качественных характеристик: дворы без машин, улучшенная отделка входных групп, разновозрастные детские площадки, зоны для занятий спортом на открытом воздухе, всесезонное озеленение и даже собственная пешеходная набережная. В сложившейся экономической ситуации, когда затраты девелоперов постоянно увеличиваются, а платежеспособность населения продолжает снижаться, очень важно сохранить возможность приобрести качественное жилье по адекватной стоимости. Поэтому, несмотря на предстоящий рост издержек, мы отказываемся от использования типовых решений и только улучшаем продукт, предлагая покупателям жилье бизнес-класса с новыми “ фишками ” , которые до сих пор не были представлены на столичном рынке”.

“Сегодня на рынке недвижимости происходит “качественная революция “, когда даже относительно бюджетное для столичного региона жилье наделяется характеристиками, свойственными самым дорогим проектам, – комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании “ Метриум ” (участник партнерской сети CBRE). – Границы между классами недвижимости стираются. В бюджете всего от 7 млн рублей можно приобрести жилье с высокими потолками, а от 11 млн рублей – еще и с панорамными окнами. И все это – на первой линии Москвы-реки. Хотя еще пять лет назад недвижимость с подобными характеристиками могли себе позволить разве что покупатели элитных новостроек. Именно такие проекты с лучшим сочетанием цены и качества сегодня оказываются в лидерах продаж. К примеру, в “ Ривер Парке ” всего за четыре года было продано порядка 135 тыс. кв. м жилья”.

Добавить комментарий
  • ВКонтакте
  • Facebook