Лучшие каменщики Санкт-Петербурга и Ленинградской области трудятся в «Строительном тресте»

«Строительный трест»: качество, основанное на опыте

– Виктор Александрович, сотрудники «Строительного треста» уже в четвертый раз выходят победителями на конкурсе «Лучший каменщик». Может быть, на этом рынке вообще нет конкуренции? Почему вы всегда побеждаете?

– Стабильность – признак мастерства! А если говорить серьезно, то помогает огромный практический опыт нашей компании. За 22 года работы «Строительный трест» построил 2 миллиона квадратных метра – целый небольшой городок! Для Петербурга эти цифры очень показательны: сейчас кирпич часто применяется во внешней отделке новостроек, но дома с несущими кирпичными стенами – толщиной 640-770 мм, как у «Строительного треста» – можно найти, пожалуй, только в нашей компании. Не удивительно, что и профессия каменщика тоже считается очень редкой. Обучать этому ремеслупродолжают буквально два-три учебных заведения. Но, несмотря на это, каждый год в конкурсе «Лучший каменщик» принимают участие как профессионалы – на этот раз соревновались 10 человек из разных компаний-застройщиков, – так и учащиеся по специальности «Каменщик». И за победу каждый раз разворачивается очень серьезная борьба.

– Что требуется от участников? И насколько конкурсное задание привязано к реальной строительной практике?

– В этом году конкурсанты выкладывали фрагмент кирпичной стены с декоративной частью – выступающим зигзагом. На объектах «Строительного треста» часто применяются интересные архитектурные решения, поэтому задание не вызвало больших сложностей. В любой ситуации нашим специалистам помогает побеждать серьезный накопленный опыт, порой уникальный для рынка. Например, в «Строительном тресте» впервые в городе стала применяться знаменитая баварская кладка из кирпича различных оттенков, которые выкладываются в определенном порядке – именно так получаются самые красивые и привлекательные кирпичные стены.

– А насколько профессия каменщика вообще востребована на рынке? Ведь на смену кирпичу уже давно пришли многочисленные современные строительные технологии…

– Да, большинству застройщиков проще возводить панельные или монолитные здания. Но для компании «Строительный трест» кирпич – это больше, чем строительный материал, это наш бренд, наша отличительная особенность. Именно за верность традициям, надежность и качество покупатели ценят предложение «Строительного треста». Многие по собственному опыту знают, что в кирпичном доме жить комфортнее – ведь стены из натурального материала благотворно влияют на здоровье. А помимо этого, многочисленные преимущества кирпичной технологии мы дополняем современными инженерными опциями. В наших домах изначально проложены скрытые коммуникации, установлены двухкамерные стеклопакеты с клапанами микропроветривания, есть механическая вытяжка,бесшумные скоростные лифты…Особый упор в «Строительном тресте» сейчас делается на загородное домостроение. Мы создаем коттеджные поселки, рассчитанные на постоянное проживание, а это значит – обеспечиваем их централизованными коммуникациями, а также внутриквартальными и подъездными дорогами, собственной инфраструктурой, современным ландшафтным дизайном.

– Такой подход к работе предъявляет более высокие требования к строителям?

– Безусловно. В нашей компании постоянно, в плановом порядке идет профессиональное обучение сотрудников. Мир не стоит на месте, и мы должны соответствовать растущим требованиям потребителей. Например, недавно наши прорабы и специалисты технического надзора посетили с образовательной поездкой Скандинавию – изучали опыт северных соседей, в частности, в сфере загородного строительства. Регулярно ездили в Сочи, когда там шло активное строительство, – смотрели, как организованы масштабные стройплощадки.

– Удалось увидеть что-то интересное?

– Любой опыт может быть полезен, главное – уметь адаптировать его к собственным условиям. Петербургские стройки, конечно, отличаются от сочинских или европейских, но цель у каждого ответственного застройщика одна – сдать объект качественно и в срок, и обеспечить высокий уровень жизни новоселам. Наша задача – чтобы будущий жилец пришел получать ключи от новой квартиры, пожал нам руки и сказал: «Спасибо, у меня нет никаких претензий».

– Что для этого делается в«Строительном тресте»?

– Любой недостаток легче предупредить, чем потом исправлять. Поэтому в нашей компании основной упор делается на управление качеством строительства – от проектирования объекта вплоть до момента заселения жильцов и последующей эксплуатации комплекса, когда текущие замечания жильцов сданных домов не просто решаются в рамках гарантийных обязательств, но и учитываются при новом строительстве. В своей работе мы ориентируемся на международные стандарты системы ISO 9000, причем первостепенное внимание уделяем качеству проектной документации – основу любого жилого комплекса. На каждой стройплощадке в обязательном порядке производим входной контроль строительных материалов. Очень много внимания уделяем грамотному ведению работ и ответственности со стороны непосредственных исполнителей – рабочих, тех же каменщиков, арматурщиков, монолитчиков. Качество всегда начинается с жесткого самоконтроля, и без добросовестного отношения к своему труду на наших стройках делать нечего! Проверку выполненной работы ежедневно, в постоянном режиме, ведут линейные ИТР, мастера и прорабы генподрядной организации, затем – инженеры по качеству компании-генподрядчика, а параллельно – проектировщики. Уже после прохождения такой многоступенчатой цепочки проверку качества осуществляет представитель компании-заказчика – инженер по строительному контролю ЗАО «Строительный трест».

– Вы довольны результатами?

– Качество работы «Строительного треста» по праву считается одним из лучших на рынке. Это подтверждают и покупатели, и эксперты отрасли. Неслучайно наша компания регулярно становится победителем многочисленных профессиональных конкурсов: жилой комплекс «Капитал» прошлой осенью был признан лучшей строительной площадкой, жилой комплекс «Невский стиль» – лучшим объектом бизнес-класса в Санкт-Петербурге, сам «Строительный трест» этой весной, на конкурсе «Строитель года», завоевал звание «Лучшая компания в сфере малоэтажного домостроения». Наши специалисты каждый год выигрывают на конкурсах «Строймастер» и «Лидер строительного качества». Но все эти награды – не повод останавливаться в развитии и почивать на лаврах. Как известно, победы мало завоевывать, их надо ежедневно подтверждать своей безупречной работой. Именно в этом направлении и движется «Строительный трест».

Следите за новостями в Петербурге, России и во всём мире в удобном для вас формате: Яндекс.Дзен, «Вконтакте», Facebook, Twitter, Одноклассники

Строительная компания «Строительный трест»

Жилые комплексы и представительства застройщика Строительный трест

О застройщике «Строительный трест»

АО «Строительный трест» — крупная строительная компания, работающая с 1992 года. Первый жилой дом был сдан в эксплуатацию в 1993 году. На сегодня день «Строительный трест» является лидером кирпичного домостроения среди застройщиков Санкт-Петербурга. Компания реализует объекты на территории Санкт-Петербурга, Ленинградской области, а также Калининграда.

За время работы на рынке АО «Строительный трест» возвел около 120 объектов жилого, социального и культурного назначения, площадь которых превышает 2,2 млн. квадратных метров. Ежегодный ввод жилья в «Строительном тресте» превышает 130 тысяч квадратных метров.

«Строительный трест» награжден золотым знаком «Надежный строитель России», также за последние годы становился неоднократным победителем отраслевых конкурсов: «Строймастер», «Строитель года», Urban Awards, «Лидер строительного качества», CREDO, «Строймастер», «Доверие потребителя» и др.

Основные направления работы компании — комплексное освоение территорий, возведение промышленных, офисных и коммерческих объектов, а также объектов социального назначения, малоэтажное строительство, реконструкция старого жилого фонда.

На строительном рынке Петербурга АО «Строительный трест» выступает в качестве инвестора, генерального подрядчика, застройщика, субподрядчика. В составе компании — несколько бизнес-единиц, которые могут обеспечить полный цикл работ по строительству. В организацию входят генподрядные и подрядные производства, компания по реализации недвижимости, заводы по изготовлению товарного бетона и раствора, металлопластиковых, алюминиевых оконных и дверных изделий и ряд других предприятий, обеспечивающих большую часть всего цикла строительства.

АО «Строительный трест» входит в СРО «Объединение строителей Санкт-Петербурга».

Квартиры от застройщиков с акциями

Структура компании

Генеральным директором АО «Строительный трест» является Резвов Евгений Георгиевич. Уставный капитал компании — 800 млн рублей.

На начало 2020 года действует 27 дочерних предприятий, большая часть которых специализируется на управлении недвижимостью. Также в их число входят:

  • СРО а «Объединение строителей СПб», СО.
  • ООО «ст-Новоселье», купля-продажа жилых и нежилых зданий.
  • ООО «Кудрово-Град», строительство, ремонт и реконструкция зданий.

Прозрачность и доступность информации

Прозрачность информации можно оценить как среднюю. Заместитель генерального директора компании Беслан Берсиров является публичным лицом, выступает в качестве строительного эксперта в деловых и тематических изданиях, общается с прессой и публикует интервью.

На сайте компании регулярно выкладываются новости о строящихся объектах и компании, полезная информация. В деловых и тематических изданиях компания упоминается достаточно часто. В то же время информация на сайте о компании и объектах неполная. В частности, не везде указаны жилая площадь сданных и строящихся новостроек, в каком году сдан объект, какие виды договоров заключаются.

Сотрудничество с банками

Руководство и публичные лица

Интервью с представителем компании «Строительный трест»

Похожие застройщики

Популярные ЖК

Популярные

Квартиры от застройщиков с акциями

Отзывы о компании «Строительный трест» 19

Заключила договор долевого участия на квартиру в жилищеом комплексе Ньюпитер. Для меня важными критериями выбора были кирпичные дома, евпропланировка и небольшая высотность. Я купила квартиру в лоте 8, который будет сдан в конце 2020 года. Менеджер Павел в офисе застройщика ответил на все мои вопросы. Компании доверяю, поскольку покупаю уже не первую квартиру здесь. Хочется сказать спасибо за хорошую организацию и продуманные проекты, в которых хочется жить.

Интересовался объектом ОСТРОВ на Петровском острове. Общался с Игорем Харитоновым, потом с другим Игорем. Про объект рассказывать ничего не хотят, говорят все почти распродано) Хотя на сайте висит 175 квартир в продаже из 404. На это сказали что информация по квартирам на сайте не актуальная. Кроме того что это “бизнес класс” ничего не знают или ничего нет, я уже не знаю.

Строительный трест выделяется своим умением укладываться в срок. На этом плюсы на мой мой взгляд пожалуй и заканчиваются. Квариру можно найти и дешевле и покачественней, но если горит прям, то сюда.

И несмотря на то, что Строительный Трест существует уже давно, зарекомендовать нормально, как хороший ответственный застройщик они себя не смогли. Просто на всем стараются заработать, и при возможности по 2 раза. Очень часто обещают одно, а по факту получается другое. Они единственным берут своих покупателей – это тем, что вовремя сдают дома, ну и еще реклама у них мощная. Люди и бегут за этим, а на самом деле потом в 2 раза больше переплачивают за самое обычное жилье и ворох проблем.

По отзывом только 2а человека конкретики дали.

На Литлване стихи кто-то написал : “Совсем не занимают места
Колодцы- домики Стройтреста”

Нашел подрядную организацию, которая выполняет для Строительного Треста машинную штукатурку и полусухие стяжки, в фотогалерее у них два выполненных объекта ЖК “Капитал” и ЖК NEW Питер”
Сами недавно принимали квартиру в ЖК Капитал” качеством черновой отделке остались очень довольны.

Купил квартиру в ЖК “Панорама”. При покупке квартиры предложил оплатить услугу по оформлению права собственности, за 30 000 р., менеджер напела, что мне не надо будет больше никуда ходить и ни рубля больше тратить не придётся. По факту: а) оформление доверенности у нотариуса – время и деньги;
б) оценка квартиры (при покупке квартиры в ипотеку) – время и деньги;
в) получение кадастрового паспорта – опять время и деньги.
Оформлять собственность они не торопятся – я принял квартиру в ноябре 2014, но моими делами они не собирались заниматься пока я не позвонил им в феврале 2015, т.е. люди просто ничего не делали всё это время, а у меня после оформления права собственности ставка по кредиту уменьшается, я кровно заинтересован в скорейшем оформлении. Спросил почему не занимаются оформлением моих прав, а мне отвечают – А откуда мы знаем, может вы специально нам не звонили что бы налоги не платить. Поэтому от услуги отказывайтесь, всё будете делать сами, т.к. после того как вы оформите все бумаги по их списку, кстати доверенность у нотариуса в таком случае оформлять не надо, надо передать весь пакет документов и ждать оформленного права собственности. Это будет быстрее т.к. никто только с вашими документами бегать не будет, они будут ждать пока не соберётся какое то количество покупателей, т.е. это потеря по времени.
Ещё одна странность – при заключении договора у вас попросят адрес электронной почты, но пользоваться им не будут и получается, что если вы пропустили от них входящий вызов, то узнать кто вам звонил вы не сможете – телефон многоканальный, а продублировать на почту не судьба. Представляются их работники очень странно “Строительный Трест “, но имя называют только после того как вы их попросите.
Про управляющую компанию тоже всё очень интересно. В домах заварены мусоропроводы. Спросил управляющего- Почему заварены ?
– Заварены по решению собственников – отвечает.
– Когда было собрание ?
Ответа я так и не получил, глазки забегали, нашлись срочные дела. Причём это у них я подозреваю во всех дома, у меня товарищ живёт в доме на пр. Просвещения и у него такая же ситуация. Вспомнил, что сказал управляющий: это сделано для нашего блага, чтобы не кидали мусор мимо и не было запаха в подъезде, у меня в доме где живу сейчас с эти всё нормально.
При приёмке квартиры, сдерживайте ваши счастливые эмоции и принимайте очень строго т.к. всё, что вы просмотрите вы будете делать за свой счёт, либо очень долго ждать исправления дефектов, у меня окно регулировали 2 месяца, 3 раза.
Качество стройки не выдающееся, но и не плохое, можно и плитку увидеть в отваливающуюся в МОП и стены заваленные, но всё таки их дома имеют какой то свой стиль и выделяются на фоне остальных застройщиков.

Читайте также:  Проблемная ипотечная задолженность приблизилась к 10 процентам объема просроченных долгов

Дело № 2-4951/10

Дело №2-4951/10 09 декабря 2010 года

Именем Российской Федерации

Московский районный суд Санкт-Петербурга

в составе: председательствующего судьи Подгорной Е.П.,

при секретаре Романовой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванайнен-Ивановой М.М. к Управлению Пенсионного фонда Российской Федерации (государственное учреждение) в Московском районе Санкт-Петербурга о включении периодов работы в стаж, дающий право на досрочное назначение трудовой пенсии, назначении трудовой пенсии,

Решениям Управления Пенсионного фонда Российской Федерации (государственное учреждение) в Московском районе Санкт-Петербурга от 24 мая 2010 года № 95/4 в досрочном назначении трудовой пенсии на основании п.п. 2 п. 1 ст. 27 федерального закона «о трудовых пенсиях в российской федерации» Иванайнен-Ивановой М.М. отказано в связи с отсутствием требуемого стажа на работах с тяжелыми условиями труда, при этом в стаж, дающий право на досрочное назначение трудовой пенсии, не включены периоды работы: 28.09.1982 г. по 31.07.1997 г. в качестве каменщика УНР-3 Стройтреста № 20, ввиду отсутствия документов, подтверждающих постоянную занятость в течение полного рабочего дня в качестве каменщика, постоянно работающего в бригаде каменщиков, или в специализированных звеньях каменщиков комплексных бригад.

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о включении периода работы с 28.09.1982 г. по 31.07.1997 г. в стаж, дающий право на досрочное назначение трудовой пенсии, назначении трудовой пенсии с 25.02.2010 года, ссылаясь на то, что в спорные периоды истица работала на работах с тяжелыми условиями труда в качестве каменщика в специализированном звене каменщиков комплексной бригады в УНР №3 Строительного треста №20.

В судебном заседании истица на исковых требованиях настаивала в полном объеме, поясняя, что в спорный период работала на работах с тяжелыми условиями труда в качестве каменщика в комплексной бригаде в УНР №3 Строительного треста №20.

Представитель ответчика – Управления Пенсионного Фонда Российской Федерации (государственное учреждение) в Московском районе Санкт-Петербурга в судебном заседании возражал против исковых требований в полном объеме, поясняя, что истицей при обращении к ответчику надлежащих документов, необходимых для досрочного назначения трудовой пенсии не было представлено; даже работодателями не были выданы истице справки, подтверждающая характер работы в спорные периоды.

Выслушав истицу, представителя ответчика, допросив свидетелей ФИО1, ФИО2, огласив материалы гражданского дела, обозрев подлинник газеты, материалы гражданского дела № 2-4030/09, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в соответствии со ст. ст. 10-12, 19, подпунктом 2 п. 1, п.2 ст. 27, п.9 ст. 30, п.п.1 и 2 ст.31 Федерального закона от 17 декабря 2001 года №173-Ф3 «О трудовых пенсиях в Российской Федерации», Списком №2 производств, работ, профессий и показателей с вредными и тяжелыми условиями труда, занятость в которых дает право на пенсию по возрасту (по старости) на льготных условиях, утвержденного Постановлением Кабинета Министров СССР от 26 января 1991 года №10 с дополнениями и изменениями, Федеральным законом от 25 сентября 1992 года №3543-1 «О внесении изменений и дополнений в Кодекс законов о труде Российской Федерации», п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших у судов при рассмотрении дел, связанных с реализацией гражданами права на трудовые пенсии» от 20 декабря 2005 года №25.

С 01 января 2002 года вступил в силу Федеральный закон от 17 декабря 2001 года №173-Ф3 «О трудовых пенсиях в Российской Федерации».

Статьей 19 вышеуказанного Федерального закона предусмотрены сроки назначения трудовой пенсии, а подпунктом 2 п. 1 ст. 27 данного закона предусмотрено, что трудовая пенсия по старости назначается ранее достижения возраста, установленного статьей 7 Федерального закона, женщинам по достижении возраста 50 лет; если они проработали на работах с тяжелыми условиями труда не менее 10 лет и имеют страховой стаж не менее 20 лет; в случае, если указанные лица проработали на перечисленных работах не менее половины установленного срока и имеют требуемую продолжительность страхового стажа, трудовая пенсия им назначается с уменьшением возраста, предусмотренного ст. 7 данного закона, на один год за каждые 2 года и 6 месяцев такой работы (абзац 2 подпункта 2 п. 1 ст.27 закона).

В силу п.9 ст.30 вышеуказанного Федерального закона при исчислении и подтверждении трудового стажа, применяется порядок, который был установлен для назначения и перерасчета государственных пенсий и действовал до дня вступления в силу данного Федерального закона.

В соответствии с Постановлением Минтруда Российской Федерации «О государственных пенсиях в РСФСР» право на пенсию по старости в связи с особыми условиями труда и на пенсию за выслугу лет» от 22 мая 1996 года №29 с изменениями и дополнениями, и Списком №2 производств, работ, профессий и показателей с вредными и тяжелыми условиями труда, занятость в которых дает право на пенсию по возрасту на льготных условиях, утвержденного Постановлением Кабинета Министров СССР от 26 января 1991 года за №10 с изменениями и дополнениями, право на пенсию в связи с особыми условиями труда имеют работники, постоянно занятые выполнением работ, предусмотренных Списком, в течение полного рабочего дня; под полным рабочим днем понимается выполнение работы в условиях труда, предусмотренных Списком, не менее 80 процентов рабочего времени, при этом в указанное время включается время выполнения подготовительных и вспомогательных работ; если работники в связи с сокращением объемов производства работали в режиме неполной рабочей недели, но выполняли в течение полного рабочего дня работы, дающие право на пенсию с особыми условиями труда, то специальный трудовой стаж, дающий право на пенсию в связи с особыми условиями труда, исчисляется им по фактическому отработанному времени.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее:

Истица – Иванайнен-Иванова М.М., 20.02.1960 года рождения, работала: с 28.09.1982 г. по 31.07.1997 г. в качестве каменщика УНР №3 Строительного треста №20, что подтверждается записями в трудовой книжке (л.д.7-11).

Архивной справкой от 20.05.2010 г. № ТС-7611 и 24.05.2010 года № ТС-7610 подтверждено, что истица с 28.09.1982 г. по 31.07.1997 г. работала в качестве каменщика в УНР №3 Строительного треста №20; иных сведений о характере работы истицы не представлено (л.д.14,16). Данный факт также подтверждается ксерокопиями личной карточки истицы (л.д.17,18).

25.02.2010 года истица обратилась с заявлением к ответчику о досрочном назначении трудовой пенсии.

Решением Управления Пенсионного фонда Российской Федерации (государственное учреждение) в Московском районе Санкт-Петербурга от 24 мая 2010 года № 95/4 в досрочном назначении трудовой пенсии на основании п.п. 2 п. 1 ст. 27 федерального закона «о трудовых пенсиях в российской федерации» Иванайнен-Ивановой М.М. отказано в связи с отсутствием требуемого стажа на работах с тяжелыми условиями труда, при этом в стаж, дающий право на досрочное назначение трудовой пенсии, не включены периоды работы: 28.09.1982 г. по 31.07.1997 г. в качестве каменщика УНР-3 Стройтреста № 20, ввиду отсутствия документов, подтверждающих постоянную занятость в течение полного рабочего дня в качестве каменщика, постоянно работающего в бригаде каменщиков, или в специализированных звеньях каменщиков комплексных бригад, в связи с чем, льготный стаж, предусмотренный Списком №2, отсутствует.

Согласно ст.55 ч.2 Конституции РФ, в Российской Федерации не должны издаваться законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина.

Федеральный Закон “О трудовых пенсиях в РФ” был призван обеспечить стабильность достигнутого уровня пенсионного обеспечения и повышения его по мере роста благосостояния трудящихся.

Согласно Конституции Российской Федерации каждому гарантируется социальное обеспечение по возрасту, в случае болезни, инвалидности, потери кормильца, для воспитания детей и в иных случаях, установленных законом. Конституционное право на социальное обеспечение включает и право на получение пенсии в определенных законом случаях и размерах.

Пунктом 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 20.12.2005 года №25, разъяснено, что в случае несогласия гражданина с отказом пенсионного органа включить в специальный стаж работы, с учетом которого может быть назначена трудовая пенсия по старости ранее достижения возраста, установленного статьей 7 Федерального закона «О трудовых пенсиях Российской Федерации» (пункт 1 статьи 27 и подпунктами 7-13 пункта 1 статьи 28 названного Закона), период его работы, подлежащего, по мнению истца, зачету в специальный стаж работы, необходимо учитывать, что вопрос о виде (типе) учреждения (организации), тождественности выполняемых истцом функций, условий и характера деятельности тем работам (должностям, профессиям), которые дают право на досрочное назначение трудовой пенсии по старости, должен решаться судом исходя из конкретных обстоятельств каждого дела, установленных в судебном заседании (характера и специфики, условий осуществляемой истцом работы, выполняемых им функциональных обязанностей по занимаемым должностям и профессиям, нагрузки, с учетом целей и задач, а также направлений деятельности учреждений, организаций, в которых он работал и т.п.).

Согласно сведениям, полученным из архивов (л.д.13-16) приказы по основной деятельности, штатные расписания, перечни льготных профессий, карты технологических процессов и коллективные договоры, приказы о создании бригад по Стройтресту № 20 на хранение не поступали.

Из книги «Бригадиры», опубликованной в 1978 г. видно, что в УНР-33 сформированы комплексные бригады каменщиков для строительства школ, детских садов, яслей и бытовых учреждений.

Из газеты «Строитель» №49 от 20 ноября 1984 года, №52 от 21 декабря 1984 года следует, что в УНР-3 треста №20 существовали комплексные бригады каменщиков. Данные обстоятельства подтверждены и приказом УНР №3 Строительного треста №20 от 17 августа 1960 года, письмом ЗАО «Строительный трест №20» от 07 августа 2006 года №285, в котором отражено, что каменщики никогда не были закреплены за определенной бригадой; с 1953 года в УНР-3 строительство нового жилья велось силами комплексных бригад специализированными звеньями каменщиков; других бригад в Строительном тресте №20 не имелось (л.д.25-28).

Из гражданского дела № 2-4030/10 видно, что ФИО1 назначена трудовая пенсия на льготных основаниях; в стаж работы, дающий право на досрочное назначение трудовой пенсии, включен период работы с 24 июля 1989 года по 01 августа 1997 года в качестве каменщика в специализированном звене каменщиков комплексной бригады УНР-3 Строительного треста №20.

Также решением Московского районного суда от 17.12.2009 г. по гражданскому делу № 2-4030/10 установлено, что стаж работы ФИО5, дающий право на досрочное назначение трудовой пенсии, подтвержден архивной справкой от 03 декабря 1998 года №19-253.Из пенсионного дела ФИО3 видно, что ФИО3 назначена трудовая пенсия на льготных основаниях; в стаж работы, дающий право на досрочное назначение трудовой пенсии, включен период работы с 10 ноября 1973 года по 30 августа 1996 года в УНР-33 Стройтреста №3 Главленинградстроя в качестве каменщика специализированного звена каменщиков комплексной бригады.

Свидетели ФИО1, ФИО2, допрошенные в судебном заседании 09 декабря 2010 года, показали суду, что они работали вместе с истицей; в спорный период работала каменщиком в комплексной бригаде каменщиков в течение рабочего дня; истица в течение рабочего дня не выполняла другую работу, кроме работы каменщика.

Согласно справки, представленной за подписью генерального директора ЗАО «Строительный трест № 20» ФИО4 усматривается, что приказы о создании комплексных бригад в Стройтресте № 20 не издавались. Каменщики официально никогда не были закреплены за определенной бригадой. С 1953 г. в УНР-3 строительство нового жилья велось силами комплексных бригад специализированными звеньями каменщиков. Других бригад в Стройтресте № 20 не было (л.д.29).

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку в ходе судебного разбирательства суду представлены достаточные доказательства, подтверждающие о том, что истица работала на работе с тяжелыми условиями труда не менее 10 лет, включая периоды: с 28.09.1982 г. по 31.07.1997 г., поэтому право на досрочное назначение трудовой пенсии у истицы на основании Списка №2 возникло при обращении к ответчику, так как при включении вышеуказанных периодов в льготный стаж, истица имеет необходимый стаж работы, предусмотренный Списком №2 и подпунктом 2 п.1 ст. 27 федерального закона «о трудовых пенсиях в российской федерации», в связи с чем, исковые требования о включении вышеуказанных периодов в льготный стаж, назначении трудовой пенсии с момента обращения к ответчику подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.19 закона «О трудовых пенсиях» трудовая пенсия назначается со дня обращения за указанной пенсией, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 4 настоящей статьи, но во всех случаях, не ранее чем со дня возникновения права на указанную пенсию. День обращения за трудовой пенсией считается день приема органом, осуществляющим пенсионное обеспечение, соответствующего заявления со всеми необходимыми документами. В случае, если к заявлению приложены не все необходимые документы, обратившемуся за пенсией дается разъяснение, какие документы он должен представить дополнительно. Если они будут представлены не позднее чем через три месяца со дня получения соответствующего разъяснения, днем обращения за трудовой пенсией считается день приема заявления о назначении пенсии.

В судебном заседании установлено, что истица обратилась с заявлением о назначении ей пенсии 25.02.2010 г. предусмотренный законом, представилп все необходимые для этого документы.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению в части включения вышеуказанного периода в льготный стаж, назначении трудовой пенсии с 25.02.2010 года.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 67, 194-198 гпк Российской Федерации, суд

Обязать Управление Пенсионного фонда Российской Федерации (государственное учреждение) в Московском районе Санкт-Петербурга назначить трудовую пенсию Иванайнен-Ивановой М.М. с 25 февраля 2010 года в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 ст.27 Федерального закона от 17 декабря 2001 года №173-Ф3 «О трудовых пенсиях в Российской Федерации».

Читайте также:  Платформенные весы для склада: принцип действия и правила выбора

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней.

«Строительный трест» – стабильная работа в новых рыночных реалиях

Один из самых известных и успешных застройщиков Северо-Запада – «Строительный трест», недавно отметивший 27 лет со дня своего основания, – пережил уже множество реформ. Но как бы ни менялись «правила игры», какие бы ни осуществлялись преобразования, одно оставалось неизменным: вне зависимости от того, упрощали или усложняли новации работу девелоперов, «Строительный трест» учитывал нововведения в своей деятельности и продолжал строить – стабильно, качественно, в срок.

Переходный период

Многолетний опыт привел к тому, что «Строительный трест» спокойно воспринял очередную реформу и переход от долевого строительства на проектное финансирование с использованием эскроу-счетов. Компания получила все необходимые согласования: были получены заключения о соответствии критериям Минстроя практически для всех жилых комплексов, находящихся в стадии строительства в Санкт-Петербурге и Ленобласти.

«По старым правилам продолжится реализация квартир, паркингов и коммерческих посещений в следующих жилых комплексах: «Новое Купчино» во Фрунзенском районе, «Сосновка» на проспекте Тореза, а также «Капитал» и «Архитектор» в северной части Кудрово», – рассказывает заместитель генерального директора компании «Строи­тельный трест» Беслан Берсиров.

Флагманский проект компании – NEWПИТЕР, который возводится в пос. Новоселье на юго-западной границе города и области, – создается без привлечения проектного финансирования, а продажи в трех его лотах идут через эскроу-счета. В 2018 году «Строительный трест» добровольно перешел на продажу недвижимости в этом объекте по новым правилам. Это связано с тем, что средства, полученные после ввода домов в эксплуатацию, в дальнейшем будут направлены на строительство следующих очередей проекта.

«Проектное финансирование банков привлечено только для масштабного ЖК «Новое Купчино» во Фрунзенском районе. Остальные дома строятся на собственные средства компании и привлекаемые деньги дольщиков», – говорит Беслан Берсиров.

Итоги полугодия

Таким образом, реформа скорее позитивно отразилась на продажах «Строи­тельного треста». Директор по продажам компании Сергей Степанов сообщил, что в первом полугодии 2019 года продажи «Строительного треста» достигли 7,7 млрд рублей, что на 38% больше, чем в январе–июне 2018 года. Общая доля сделок с использованием ипотеки составила 51%. За полгода компания вывела на рынок более 70 тыс. кв. м недвижимости.

Как поясняют в «Строительном тресте», с января по июнь спрос во многом стимулировался за счет новостей об изменениях законодательной базы и новых правилах работы застройщиков после 1 июля. Ряд экспертов говорил о повышении цен на жилье. Как результат – многие решили не откладывать покупку квартиры на второе полугодие, вложив сбережения в недвижимость до наступления дня «икс».

Что касается сравнительно невысокого объема ввода жилья в среднем по городу, то в компании объясняют это общими тенденциями рынка. «Как правило, первое полугодие редко демонстрирует яркую статистику по вводу недвижимости. Традиционно основные объемы площадей сдаются ближе к зиме. Отчасти это связано еще и с тем, что для ввода в эксплуатацию строителям необходимо проводить комплексное благоустройство территории, а оно выполняется как раз весной и летом. В «Строительном тресте» сдача объектов также назначена на второе полугодие: жилой комплекс «Сосновка» на проспекте Тореза, 7–21-й лоты ЖК «Капитал» в Кудрово, 10-й лот ЖК NEWПИТЕР в пос. Новоселье, а также второй этап ЖК «Город мастеров» в Калининградской области», – говорит Беслан Берсиров.

Вести со строек

Устойчивость и стабильность компании лучше всего демонстрирует ее работа по ранее утвержденным планам и графикам, в том числе по строительству и выводу на рынок очередных этапов возводимых жилых комплексов.

В апреле «Строительный трест» вывел на рынок квартиры во второй очереди ЖК «Новое Купчино» на пересечении Малой Бухарестской улицы и Дунайского проспекта. В состав второго этапа строи­тельства входят четыре секции основного корпуса и два отдельно стоящих дома. Это почти 40 тыс. кв. м недвижимости, из которых 35,7 тыс. кв. м – жилье, а 4 тыс. кв. м – встроенные коммерческие помещения и подземный паркинг на 118 машино-мест.

Квартирография второго этапа представлена 239 однокомнатными, 228 двухкомнатными и 117 трехкомнатными квартирами площадью от 33,4 до 116,6 кв. м, а в жилых секциях предусмотрено всего по четыре квартиры на этаж.

Напомним, проект ЖК «Новое Купчино» включает в себя 2352 квартиры, подземную парковку и отдельно стоящие многоярусные паркинги. Также на участке, прилегающем к территории застройки, запланировано возведение детского сада на 310 мест.

Также стартовали продажи недвижимости в новых строящихся лотах жилого квартала NEWПИТЕР в пос. Новоселье Ломоносовского района Ленобласти. 8-й и 9-й лоты – это два идентичных 9-этажных кирпичных жилых дома, каждый из которых рассчитан на 259 квартир, от одной до трех комнат. Минимальная площадь квартиры составляет 39,4 кв. м, максимальная – 85 кв. м. Суммарная реализуемая площадь домов составляет 32,8 тыс. кв. м. Продажи ведутся с применением эскроу-счетов, открытых в Банке «Санкт-Петербург».

Помимо концепции «Двор без машин», безбарьерной среды, наличия колясочных для хранения вещей и современных игровых площадок, в новых корпусах предусмотрены открытые террасы, пользоваться которыми смогут все жители домов. Ввод в эксплуатацию 8-го и 9-го лота назначен на конец следующего года.

Важно отметить активное развитие инфраструктуры в локации проекта. Так, согласно планам шведского инвестора, компании Ingka Centres Russia, в 2020 году рядом с ЖК NEWПИТЕР откроется гипермаркет IKEA, а в 2021-м – «МЕГА». Выйти на строительную площадку инвестор планирует уже в этом году. В ТРК разместится 300 магазинов, арендопригодная площадь составит 96,5 тыс. кв. м. Парковка рассчитана на 5800 машин.

«Сегодня в квартале NEWПИТЕР проживает более 2 тыс. семей, и мы ожидаем, что к 2021 году число новоселов удвоится. Для них новый торгово-развлекательный комплекс станет еще одним центром притяжения в районе. Сейчас в ЖК продолжается строительство жилья, открыт детсад, завершается возведение школы на 550 учеников, параллельно в поселке запланировано строительство поликлиники, новых дорог и развязок, ведется работа над развитием транспортной инфраструктуры, действует современная ледовая арена и концертный зал. Проект коллег из Швеции – это еще один важный шаг в сторону грамотного и органичного развития территорий в Новоселье», – говорит руководитель проектов комплексного освоения территорий компании «Строительный трест» Анзор Берсиров.

Кроме того, рядом с «МЕГА IKEA» появится новая транспортная развязка с КАД – в марте 2019 года Главгосэкспертиза выдала положительное разрешение на ее реконструкцию.

Лучшие во всем

Между тем жилой квартал NEWПИТЕР продолжает собирать награды. Напомним, в 2018 году он был признан жилым комплексом года по версии Urban Awards и лучшим объектом комплексного освое­ния территории в Ленобласти по итогам конкурса «КАИССА».

В этом году NEWПИТЕР стал победителем сразу в двух номинациях Urban Awards. Его отметили как лучший проект комплексного развития территорий Санкт-Петербурга и Ленобласти, а также как лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса 47-го региона.

А в конце мая во Дворце труда были подведены итоги IX конкурса профессионального мастерства «Лучший каменщик». Олег Жизневский – сотрудник компании «СТ-Строй», входящей в объединение «Строительный трест», – получил звание «Лучший каменщик Санкт-Петербурга». Еще один работник «Строительного треста» – Мусахон Машрабов – вошел в тройку лидеров лучших каменщиков Ленобласти. Оба профессионала в настоящий момент работают на объекте «Новое Купчино».

Это уже девятая победа каменщиков «Строительного треста» в этом конкурсе. Таким образом, компания ежегодно подтверждает звание лидера кирпичного домостроения Северо-Запада.

Упоминания

Не для «галочки»

В прессе давно уже сложился штамп – «социально ответственная компания». Всякий понимает под ним что-то свое: от своевременной выплаты зарплаты до благотворительной деятельности. В ГК «Арсенал-Недвижимость» убеждены, что главное – это вклад в будущее, «инвестиции» в подрастающее поколение.

Создание социальной инфраструктуры – прежде всего детских садов и школ – все более прочно становится неотъемлемой частью любого крупного жилищного проекта. Не просто строительство жилья, а формирование комфортной среды является целью нацпроекта в этой сфере. Власти регионов требуют этого от застройщика. Наконец, сами девелоперы понимают, что «социалка» серьезно повышает рыночную привлекательность объекта.

Тем не менее, для некоторых строительных компаний возведение социнфраструктуры – это главным образом «головная боль» и вынужденные расходы, снижающие маржинальность проекта. Потому и строятся порой социальные объекты покомпактнее, поэкономнее, как говорится, для «галочки» – выполнили требования и забыли.

В компании «Арсенал-Недвижимость» подходят к вопросу в ином ключе. Школы не должны быть вынужденной «обязаловкой», но призваны стать одной из «изюминок» проекта, причем не только как объект, стимулирующий рыночную востребованность жилья, но именно как социально значимое, полезное для конкретных людей начинание.

«Нельзя жить сегодняшним днем. Нельзя не думать о будущем, о подрастающем поколении. Необходимо создать условия не просто для того, чтобы оно имело возможность окончить школу. Важно, чтобы полученные знания стали фундаментом для будущего всестороннего развития сегодняшних подростков», – подчеркивает генеральный директор ГК «Арсенал-Недвижимость» Арсений Лаптев.

Неслучайно поэтому при поддержке ГК «Арсенал-Недвижимость» в 1-й муринской школе был создан центр интенсивного обучения химии им. Дмитрия Менделеева. Напомним, МОБУ «СОШ «Муринский центр образования № 1» на 1224 места построена по адресу: пр. Менделеева, д. 9, корп. 3. Оно открылось 1 сентября 2016 года и стало первой средней школой в Мурино. Возвели ее совместно ГК «Арсенал-Недвижимость», построившая рядом ЖК «Солнечный», и «Полис Групп» (ЖК «Мой город»).

А через некоторое время при поддержке «Арсенал-Недвижимости» в школе был открыт центр обучения химии, включаю­щий лабораторию, музей, химические кружки, причем все это для детей абсолютно бесплатно. Было принято решение посвятить школьный центр, как и многое в этой локации, великому русскому ученому-химику Дмитрию Менделееву.

Углубленно изучать химию уже начали ученики 8–11 классов, в будущем к ним смогут присоединиться и младшие группы. Компания «Арсенал-Недвижимость» принимала активное участие в оснащении школы и лаборатории, причем в создании академической инфраструктуры оказали поддержку ведущие федеральные вузы. Лаборатория оснащена современным высокотехнологичным оборудованием, где дети могут анализировать результаты опытов, которые выводятся прямо на монитор ноутбука, и даже самостоятельно провести анализ состава продуктов питания.

Впечатляет и сенсорная доска, позволяющая в одно касание получить информацию о любом элементе. Чтобы наглядно продемонстрировать расположение выбранного элемента в таблице Менделеева, подсвечивается ячейка с его названием на интерактивном панно, занимающем практически всю стену! Элементы можно формировать и по группам – например, выделить только металлы. Такая методика особенно полезна для учащихся младших классов, постигающих азы химии: для них особенно важны наглядность и игровой элемент в получении знаний.

«Надо развивать именно математические и химические науки. Это то, что дает движение, в частности, и экономике нашей страны, – считает владелец ГК «Арсенал-Недвижимость» Виктор Лаптев. – Зная химию, физику, математику, вы можете работать практически в любых отраслях, иметь отличную зарплату – все зависит только от вашего желания».

Кстати, согласно итогам социологического опроса, проведенного Всероссийским центром изучения общественного мнения (ВЦИОМ), большинство россиян считают самым полезным школьным предметом «царицу наук» математику (72%). Химия и физика также находятся в числе приоритетных дисциплин.

Таким образом, центр интенсивного обучения химии в 1-й муринской школе – это не просто место, где ученики могут с пользой провести время. Возможно, это тот трамплин, который даст толчок их будущей профессиональной карьере.

Концепция усиленного изучения одного из школьных предметов с прицелом «на вырост» нашла отражение в еще одном проекте «Арсенал-Недвижимости» – ЖК «Энфилд», который в настоящее время активно реализуется в Буграх. Социальная инфраструктура этого комплекса вообще отличается продуманностью и комплексным подходом. Но школа, которая станет первым общеобразовательным учреждением в Ленобласти, где дети смогут бесплатно заниматься углубленным изучением иностранного языка, делает проект по-настоящему уни­кальным.

В современном мире знание английского языка может оказаться ключевым конкурентным преимуществом для личного развития и карьерного роста человека, не говоря уже об элементарном, бытовом удобстве посещения многих стран мира при отсутствии языкового барьера. Ну а лучше всего знания усваиваются в детстве. Неслучайно поэтому многие родители не жалеют денег на дополнительные занятия с репетиторами, в том числе носителями языка. Это комфортно, но, увы, как и любое полезное умение, весьма недешево.

Кстати, по результатам социологического опроса ВЦИОМ, подавляющее большинство россиян (92%) считает необходимым изучение иностранных языков в школе. При этом около 92% респондентов считают самым полезным для изучения именно английский язык.

Таким образом, ЖК «Энфилд» предлагает родителям (в том числе будущим) великолепный шанс «купить» прекрасное знание иностранного языка для детей вместе с комфортным местом проживания. Школа в комплексе станет единственным бюджетным (то есть бесплатным для учащихся) учреждением во Всеволожском районе, где английский будет являться профильным предметом углубленного изучения, с учителями – носителями языка.

При том, что она рассчитана на большое количество учеников (950 человек), к каждому ребенку преподаватели будут находить индивидуальный подход. Но этим достоинства школы не исчерпываются. Помимо учебных классов, в ней расположатся лабораторные, компьютерные классы, мастерские, библиотека, три спортивных зала, актовый зал на 570 мест. Пришкольная инфраструктура также будет отличаться особым разнообразием и включать в себя стадион с беговой дорожкой протяженностью 250 м, площадки для гимнастики, волейбола и баскетбола, сектор прыжков в длину, учебно-опытную зону для выращивания овощных, плодово-ягодных культур и декоративных растений.

Читайте также:  Гостиная в классическом стиле: особенности интерьера и его основные достоинства

В настоящее время строительство школы уже активно идет. Первых учеников она примет в 2020 году.

О компании

ГК «Арсенал-Недвижимость» реализует проекты в Санкт-Петербурге и Ленинградской области уже более 20 лет – и за это время точно в срок построила более 530 тыс. кв. м жилья (31 жилой дом, на 12 144 квартиры), семь детских садов, школу. Сейчас группа компаний возводит четыре жилых квартала вместе с социальными объектами, элементами благоустройства и помещениями коммерческого назначения. В 2018 году проекты ГК «Арсенал-Недвижимости» получили знак «Лидер строительного качества», отмечены наградой на престижном конкурсе Urban Awards. В частности, в этом году лучшим строя­щимся жилым комплексом комфорт-класса Петербурга признан квартал Ariosto!.

Новости

25.12.2015

От лица компании «Строительный трест №28» поздравляю Вас с наступающим Новым 2016 годом! Пусть в Новом году Вам сопутствует Удача и Ваше Здоровье не подводит Вас. Желаю успехов всем Вашим старым и новым проектам. Это будет, как и 2015, непростой год, но я уверен, что Вы справитесь, и выйдите из него победителем. А наша компания постарается помочь Вам в этом.

С наилучшими пожеланиями в Новом году,

Управляющий А.В. Барковский

20.11.2015

Изучаем опыт коллег

Представитель “Строительный трест №28” примет участие в коференции “Современные технологии фундаментостроения” г.Москва.

03.11.2015

Думаем о будущем

Представители “Строительный трест №28” посетили семинар “Современные свайные фундаменты” г.Москва.

10.10.2015

71-я научно-техническая конференция

Сотрудники “Строительный трест №28” выступили с докладом “Области применения методики сейсмоакустического контроля качества свайных фундаментов”

16.06.2014

Продолжаем научную деятельность

Наш коллега А.Н.Гайдо приглашен с докладом на Международную конференцию по геотехнике ТС207 ISSMGE “Взаимодействие оснований и сооружений. Подземные сооружения и Подпорные стены” (Санкт-Петербург, 16-18 июня).

О компании

У ВАС на объекте необходимо выполнить забивку свай, вдавливание свай, буронабивные сваи? Мы Вам поможем.

АО «Строительный трест № 28» успешно работает на строительном рынке Санкт-Петербурга уже более 30 лет. Трест выполняет работы по устройству свайных фундаментов, применяя различные технологии погружения свай, такие как ударный метод (забивка свай), вдавливание свай и устройство буронабивных свай, а также выполняет погружение и извлечение шпунта.

«Строительный трест № 28» имеет в распоряжении современную технику, с помощью которой можно погружать сваи почти в любых условиях, как при плотной застройке в историческом центре города, так и при массовом строительстве. Также Трест обладает собственной производственной базой по ремонту и обслуживанию техники площадью 30000 кв. метров.

За три десятилетия нам удалось поучаствовать в сооружении фундаментов для многих зданий, среди них есть такие уникальные и общественно-значимые как: Российская национальная библиотека в Московском районе Петербурга, Ледовый дворец, Северо-Западная ТЭЦ и Юго-западной ТЭЦ, фабрика «Гознак». Мы так же принимаем участие в строительстве жилищных и промышленно-гражданских объектов, например жилой комплекс «Парадный квартал» в Центральном районе; торговые комплексы IKEA, «Castorama» и «Лента»; заводы Coca-Cola и Philip Morris; пивоваренный завод «Вена»; автомобильные заводы Toyota, General Motors и Hyundai.

Команда высококвалифицированных специалистов, работающих в «Строительном тресте № 28» имеет богатый опыт по устройству свайных фундаментов различной степени сложности. Мы не останавливаемся на достигнутом! Постоянно совершенствуем научную базу, наращиваем технический потенциал, развиваем технологии устройства свайного основания.

Трест неподсудный

Замешанная в целом ряде скандалов в Петербурге компания «Строительный трест» переносит свою деятельность в Ленинградскую область

Питерская компания «Строительный трест» продолжает наступление на Ленинградскую область. Она возводит жилой массив в Кудрово, а так же объявила о начале строительства коттеджного поселка в близости от фонтанного комплекса Петергофа. И хотя совладелец компании Беслан Берсиров говорит о том, что на этом их экспансия в область ограничится, в данных словах можно усомниться. У «Строительного треста» есть в «загашнике» большой участок земли в Выборгском районе, который вряд ли будет и дальше стоять без дела. Причина такой «любви» к области объяснима. Все территории, на которых сейчас ведется строительство, были получены в собственность при помощи хитрых схем буквально за копейки.

«В Санкт-Петербурге сегодня работать тяжело: в продаже практически нет земельных участков с готовой градостроительной документацией — заявил Берсиров в интервью журналу «Эксперт Северо-Запада». — В Ленобласти климат для инвестора, безусловно, лучше. Но наращивать количество областных объектов мы не собираемся»,

Под «лучшим климатом», видимо, подразумевается почти бесплатная земля, полученная застройщиками в 90-е- 2000-е годы. Государству за нее почти ничего не досталось, а теперь на ней можно строить здания, приносящие миллиардные прибыли. Ну, действительно, где еще найдешь такой климат.

Для того, что бы узнать, как в частную собственность перешли территории, на которых сейчас «Строительный трест» возводит коттеджные поселки и жилые комплексы, далеко ходить не надо. Достаточно обратиться к делам, находившимся в производстве Арбитражного суда по Санкт-Петербургу и Ленинградской области.

Итак, в 2011 году «Строительный трест» подал иск к администрации Выборгского района, из-за того, что она отказывалась отдавать компании почти за даром земельный участок площадью 2,5 га земли. Суть этой истории, если оставить в стороне юридические термины, такова. 28 апреля 1993 года глава администрации поселка Рощино Выборгского района заключил со «Строительным трестом» договор о взаимном сотрудничестве. 7 июля 1993 года глава Рощино своим волевым решением выделил компании в бессрочную аренду территорию «для размещения базы отдыха». На участке располагались овощехранилище, сарай, баня, одноэтажный дом и полуразвалившиеся общежитие. Все эти «важные» объекты «Строительный трест» выкупил уже 8 июля 1993 года- на следующей день после получения территории в аренду. А вот участок в 2,5 га компания покупать у государства не стала: это пришлось бы делать по рыночным ценам. Которые были бы выше, чем стоимость сарая и бани.

В рамках договора о сотрудничестве, благодаря которому «Строительный трест» и получил объект в аренду, компания должна была построить вполне нормальный санаторий, приносивший бы прибыль Рощино. Однако, более чем за 15 лет там не было проведено вообще никаких работ. Обычно в такой ситуации местные власти должны разорвать все договора с компанией. Но этого почему-то не происходило. Видимо, по тем же сомнительным причинам, по которым в свое время «Строительному тресту» и получил эту землю в бессрочную аренду.

А в 2011 году компания обратилась к руководству Выборгского района с требованием практически подарить ей участок в 2,5 га. Согласно российскому законодательству, собственники сооружений имеет право выкупить землю, на которой находятся эти сооружения, за 2,5 % от ее кадастровой стоимости. То есть почти даром.

Схема хорошо известная правоохранительных органам, и уже давно применяемая при аферах с землей в Подмосковье. Берешь в аренду хороший участок земли, строишь на нем сарай (а может такой сарай уже изначально стоит), оформляешь его в собственность, а потом требуешь отдать территорию за копейки. Конечно, такая схема без коррупции и взяток чиновникам, обойтись не может.

В Выборгском районе к «предложению» «Строительного треста» отнеслись «адекватно». Видимых предпосылок отдавать землю компании не было, о чем и заявили местные власти. В администрации «Строительном тресту» ответили, что все эти годы «земельный участок не использовался по целевому назначению», а теперь компания никак не может обосновать, почему ей должны передать территории, по площади значительно большие, чем находящиеся на них объекты недвижимости — развалившиеся сарай, баня и т.д. Власти района предложили отдать «Строительному тресту» за 2,5 % от кадастровой стоимости только участки земли, расположенные непосредственно под объектами. А это гораздо меньше, чем 2,5 га.

Компанию это не устроило, она обратилась в Арбитражный суд и, о коррупционное чудо, выиграло дело! В 2011 году служители Фемиды обязали Выборгский район отдать «Строительному тресту» 2,5 га. народной земли. А администрация Выборгского района повела себя более чем «странно». Она исправно игнорировала все слушания.

Ну, где еще найдешь такой «климат для инвесторов», когда землю раздают де-факто бесплатно?

На слушаниях «Строительный трест», как и во время рассмотрения некоторых других исков, интересы компании представляла Надежда Вересова. Личность довольно примечательная. Она работала в юридическом комитете администрации Санкт-Петербурга, а потом стала ведущим юрисконсультом питерской группы «ЛСР», которая принадлежит сейчас уже бывшему сенатору от Ленобласти Андрею Молчанову и славится в Петербурге колоссальным административным ресурсом. Управляющий директор Группы ЛСР Евгений Яцышин около года проработал в Смольном председателем комитета по строительству, бывший советник Молчанова Евгений Петелин долгое время был вице-губернатором Ленинградской области, а бывший гендиректор входящей в Группу ЛСР компании «Гранит-Кузнечное» Сергей Кузьмин руководил специализированной комиссией по ЖКХ и ТЭК.

С «ЛСР» связывали и Анатолия Сердюкова. Когда он возглавлял Минобороны, компании Молчанова получали крупные подряды от оборонного ведомства, а Лев Винник являлся советником Сердюкова.

«ЛСР» обладает и серьезными связями в Арбитражных и общегражданских судах – группа почти все слушания выигрывает. В том числе благоприятно для ЛСР заканчивались слушания в Колпинском суде.

В 2012 году у ОАО «Победа ЛСР» (входит в группу компаний «ЛСР») требовали возврата крупной суммы, перечисленной ей по договору купли-продажи строительной продукции. Данное дело рассматривало лично заместитель председателя Колпинского суда Наталья Анатольевна Вересова- не то однофамилица, не то родственница юрисконсульта Надежды Вересовой. Решение она вынесла в пользу «ЛСР».

К этому еще можно добавить, что в 2012 году кандидатура Вересовой выдвигалась на должность судьи Уставного суда Санкт-Петербурга, но безуспешно.

Согласно словам совладельца «Строительного треста» Беслана Берсирова, «ЛСР» «давний и надежный партнер» его компании и уже два десятка лет поставляет кирпичи на объекты «Строительного треста». Поэтому, наверное, не стоит удивляться, что, когда у «Строительного треста» возникли проблемы с землей в Ленобласти и необходимость появления нужного решения в Арбитражном суде, то компания обратилась к услугам юрисконсульта «ЛСР» Надежды Вересовой.

В том же 2011 году Б.Берсиров и его боевая подруга Н.Вересова точно также выиграли арбитражное дело №А56-68514/2010, только у правительства Санкт-Петербурга. Как и в истории в Выборгском районе, ответчик демонстративно игнорировал как предсудебные переговоры, так и слушание самого дела и закономерно проиграл. Суд обязал городскую администрацию выплатить ЗАО «Строительный трест» 144 млн. руб в счёт возмещения убытков и ещё 200 тыс. руб. в качестве судебной пошлины и те с радостью согласились.

Всё это очень напоминало сговор и вызвало законное недоумение городских СМИ. Благодаря их вмешательству дело получило огласку и после подачи правительством Петербурга апелляционной жалобы ЗАО «Строительный трест» пришлось отказаться от иска, но областные журналисты оказались менее любопытными и в Выборгском районе гешефт удался. Неудивительно, что уважаемому Беслану Берсирову, по его собственному признанию, в Ленобласти работается легче.

Возникает мнение, что эти судебные тяжбы можно охарактеризовать, так же, как следующую, о которой пойдет наш рассказ — «был разыгран междусобойчик».

История, которая произошла с землей в Выборгском районе, крайне схожа с историей с территорией в поселке Новоселье Ломоносовского района Ленобласти, на которой «Строительный трест» планирует возвести 1,5 млн.м./кв. жилья.

Эти 555 га земли принадлежали АОЗТ «СЕВНИИГИМ», которое в 1998 году от них отказалось: земли были сельхозназначения и держать их без дела становилось обременительно. В результате губернатор передал участок Федеральному государственному унитарному предприятию (ФГУП) «СЕВНИИГИМ». А потом на свет появилась ЗАО «СЕВНИИГИМ», которое объявило себя правопреемником одноименного АОЗТ. Представители ЗАО в 2006 году заявили, что в 1998 году земля была передана в собственность ФГУП незаконно, подали соответствующий иск в Арбитражный суд, который принял решение бесплатно забрать территорию из федеральной собственности и передать ее ЗАО.

Опять «халявная» земля, на которой спустя семь лет «Строительный трест» решил начать грандиозную стройку. «Был разыгран междусобойчик. Интересы истца (ЗАО) и ответчика (ФГУПа) представляла одна юридическая фирма. Таким образом, был разработан целый механизм присвоения государственной земли. К участию в деле не был привлечен ни губернатора, чьи действия оспаривались, ни Леноблкомимущества, выступающего от имени собственника участка. Это является грубейшим нарушением процессуального законодательства», — заявил по окончании слушаний представитель губернатора Ленобласти юрист Игорь Стренадко.

Через три года после того, как 555 га оказались в собственности ЗАО, было создано УК «Новоселье», объявившие, что готово застроить все эти территории. Было очевидно, что у самой УК нет никаких для этого ресурсов, и за ней может стоять некий более сильный игрок на строительном рынке. «Новоселье» структура аффилированная с ЗАО «СЕВНИИГИМ». А как следует из анкеты бывшего гендиректора ЗАО, который сейчас активно ищет работу при помощи соответствующих сайтов, в его подчинении находилось всего 8 человек. Как-то не очень много для реализации столь масштабного проекта.

А потом объявился «Строительный трест», заявивший, что именно он и будет возводить жилые комплексы на землях, отобранных у государства. Правда, при этом сообщалось, что компания выкупит часть земли. Была ли эта сделка на самом деле, или «Строительный трест» изначально имел отношение к захваченным территориям, история умалчивает.

Интересно, что гендиректор ЗАО «СЕВНИИГИМ» Игорь Кулаков одновременно является главой муниципального образования Аннинское сельское поселение, на территории которого и будет возводить дома «Строительный трест». Кулаков так же является владельцем фирмы «Трест «Пром Строй Монтаж-71», которая давно сотрудничает со «Строительным трестом».

Оригинал статьи на сайте «АПН»: Трест неподсудный

Добавить комментарий