Ипотека для многодетных семей от ВТБ под 5 процентов годовых

Ипотека для многодетных семей от ВТБ под 5 процентов годовых

Льготная ставка на весь срок кредита

  • 5% годовых
  • от 20% первый взнос
  • возможно рефинансирование ранее выданной ипотеки

Оформить заявку

Ипотека на жильё в новостройке

  • Ставка от 7,9%
  • Первый взнос от 50%
  • Сумма кредита до 60 млн руб.

Оформить заявку

Ипотека на вторичное жильё

  • Ставка от 7,9%
  • Первый взнос от 50%
  • Сумма кредита до 60 млн руб.

Оформить заявку

Победа над формальностями

  • Ставка от 7,9%
  • Всего 2 документа
  • Решение за 24 часа

Оформить заявку

Больше метров — ниже ставка

  • От 8,1% на квартиру от 100 кв.м
  • Первый взнос от 20%
  • Новостройка
  • Вторичное жильё
  • Рефинансирование
  • Другие программы
    • Ипотека для военных
    • Под залог недвижимости
    • Залоговая недвижимость
    • Победа над формальностями
    • Ипотека с господдержкой
    • Ипотека с господдержкой 2020
    • Больше метров — ниже ставка

Ипотека по льготной ставке для семей с детьми

Как получить ипотеку с господдержкой для семей с детьми

Банк ВТБ выдает льготные ипотечные кредиты в рамках госпрограммы поддержки семей с детьми. Льготная ставка действует весь срок кредита.

Если у вас несколько детей и хотя бы один из них родился в период с 01.01.2018 по 31.12.2022 включительно, либо у вас ребенок с категорией «ребенок-инвалид», рожденный не позднее 31.12.2022, даже если он единственный ребенок, вы можете принять участие в программе. Обратите внимание, что недвижимость и целевое использование кредита должны соответствовать требованиям, отраженным в Постановлении Правительства РФ от 30.12.2017 N 1711.

Если у вас уже есть ипотека в ВТБ или другом банке, при соответствии условиям программы, вы также можете получить новые условия и снизить процентную ставку до 5% годовых (при условии личного и имущественного страхования) на весь срок кредита.

  • Для этого воспользуйтесь программой Рефинансирования по Ипотеке с господдержкой.
  • Для клиентов ВТБ, с двумя и более детьми, если хотя бы один из них рожден в период с 01.01.2018 по 31.12.2022, ранее оформивших ипотеку по программе Ипотека с господдержкой, но на «старых» условиях, а также для программ Готовое жилье, Строящееся жилье и Рефинансирование действует сервис изменения условий «Дополнительное соглашение». Обратитесь в колл-центр или любой офис Банка.

    Оформите заявку

    Оформите заявку на ипотеку. Наш сотрудник свяжется с вами, сделает расчет, проконсультирует и назначит встречу в одном из ипотечных центров в удобное для вас время.

    Принесите документы в ипотечный центр и получите одобрение через дней (или в течение 24 часов по программе «Победа над формальностями»).

    Вы можете искать квартиру самостоятельно или с помощью наших партнёров.

    Жилое помещение должно приобретаться только у юридического лица (за исключением управляющей компании инвестиционного фонда):

    • по договору долевого участия в долевом строительстве (договору уступки прав требования по указанному договору),
    • или по договору купли-продажи (первая продажа).

    Выберите недвижимость

    Советуем вам посмотреть предложения от наших партнёров.

    Мы уже аккредитовали тысячи новостроек, чтобы вы могли выбрать наиболее подходящую квартиру. Если вы заинтересовались объектом, который не аккредитован банком, сообщите менеджеру, и мы проведём его проверку.

    Страхование риска утраты и повреждения приобретаемой квартиры обязательно после оформления права собственности. Личное страхование заемщика не обязательно (при отсутствии личного страхования ставка увеличивается на 1 процентный пункт).

    Оформите сделку

    Подпишите договор с застройщиком и кредитный договор с банком, а также договор страхования. Банк перечислит деньги застройщику.

    После завершения строительства вы сможете оформить право собственности на завершенный строительством объект. Одновременно с регистрацией права собственности будет зарегистрирована ипотека в пользу банка до полного погашения задолженности по кредиту.

    Банк ВТБ выдает льготные ипотечные кредиты в рамках госпрограммы поддержки семей с детьми. Льготная ставка действует весь срок кредита.

    Если у вас несколько детей и хотя бы один из них родился в период с 01.01.2018 по 31.12.2022 включительно, либо у вас ребенок с категорией «ребенок-инвалид», рожденный не позднее 31.12.2022, даже если он единственный ребенок, вы можете принять участие в программе. Обратите внимание, что недвижимость и целевое использование кредита должны соответствовать требованиям, отраженным в Постановлении Правительства РФ от 30.12.2017 N 1711.

    Если у вас уже есть ипотека в ВТБ или другом банке, при соответствии условиям программы, вы также можете получить новые условия и снизить процентную ставку до 5% годовых (при условии личного и имущественного страхования) на весь срок кредита.

    • Для этого воспользуйтесь программой Рефинансирования по Ипотеке с господдержкой.
    • Для клиентов ВТБ, с двумя и более детьми, если хотя бы один из них рожден в период с 01.01.2018 по 31.12.2022, ранее оформивших ипотеку по программе Ипотека с господдержкой, но на «старых» условиях, а также для программ Готовое жилье, Строящееся жилье и Рефинансирование действует сервис изменения условий «Дополнительное соглашение». Обратитесь в колл-центр или любой офис Банка.

    Процентные ставки и условия ипотеки с господдержкой

    • Ставка — 5%;
    • Личное и имущественное страхование;
    • Срок кредита — от 1 года до 30 лет;
    • Возможно рефинансирование ранее выданных ипотечных кредитов при соответствии условиям программы.
      Сумма кредита:
    • для жилых помещений, расположенных в г. Москве — от 1,5 млн до 12 млн руб.;
    • для жилых помещений, расположенных в Московской обл., г. Санкт-Петербурге — от 1 млн до 12 млн руб.;
    • для жилых помещений, расположенных в Ленинградской обл. — от 500 тыс. до 12 млн рублей;
    • для жилых помещений, расположенных в остальных регионах — от 500-600 тыс. (в зависимости от региона) до 6 млн руб.

    Первоначальный взнос:
    от 20% стоимости приобретаемой недвижимости

      Приобретаемая недвижимость:
    • жилое помещение, реализуемое юридическим лицом (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании) по договору:
      • долевого участия в долевом строительстве (договору уступки прав требования по указанному договору);
      • купли-продажи (первая продажа).
    • для Дальневосточного Федерального Округа кредит предоставляется на покупку на вторичном рынке у физ. лица или юр. лица готового жилого помещения или готового жилого помещения с земельным участком, расположенных в сельских поселениях.

    Заемщику

    • Наличие постоянной регистрации в регионе, в котором клиент обращается за кредитом, необязательно.
    • Рассматриваются различные формы подтверждения доходов (справки по форме 2-НДФЛ и по форме банка).
    • Возможен учёт совокупного дохода до 3-х созаёмщиков.
    • Возможен учёт дохода как по основному месту работы, так и по совместительству.

    Погашение ипотеки

    Выплачивайте кредит любым удобным вам способом:

    Регистрация не требуется. Вход по номеру карты или УНК (уникальный номер клиента).

    УНК указан в Заявлении на предоставление комплексного обслуживания – документ, который вы получили при оформлении кредита.

    ;

  1. через сеть банкоматов ВТБ по всей России;
  2. через кассу любого отделения BТБ Платёж можете внести не только вы, но и любой человек по вашей просьбе – нужен номер вашего кредитного договора и паспорт того, кто будет платить ;
  3. переводом из другого банка;
  4. через отделения Почты России.
  5. Вы всегда можете погасить свой кредит досрочно. Частичное или полное погашение можно произвести без посещения отделения через ВТБ-Онлайн.

    Ипотека 5 процентов при рождении второго и третьего ребенка в 2020 году ВТБ 24

    Проблема семейного жилья в нашей стране очень актуальна в последнее десятилетие. Недвижимость, особенно в крупных населённых центрах, стоит довольно дорого, поэтому для большинства семей единственной возможностью остаётся покупка квартиры в кредит используя государственную поддержку в виде ипотеки 5% при рождении второго и третьего ребенка в 2020 году (в ВТБ 24 или другом банке РФ).

    В рамках государственной программы стимулирования рождаемости Владимир Путин подписал специальный указ в конце 2018 года, предоставляющий льготные условия для приобретения жилья семьями, где рождается второй или третий ребёнок.

    Льготная ипотека за 2-го и последующего ребёнка в ВТБ 24 под 5% – условие для получения на 13.03.2020

    Кому можно взять льготный кредит под 6% (5%). Видео пояснение ипотечного брокера

    Льготные условия кредитования в рамках государственной программы доступны при соблюдении следующих параметров:

    • если соискателю ипотеки на момент рождения второго и следующего ребёнка исполнился 21 год. Кредит можно брать лицам, которые на момент окончания выплат по ипотеке будут не старше 65 лет;
    • льготные условия распространяются на членов семей, которые трудятся на протяжении 6 месяцев у одного работодателя;
    • ИП, имеющие прибыльный бизнес в течение года перед оформлением ипотеки;
    • если второй или третий ребёнок родился в семье в период между 1 января 2018 года и концом 2022 года;
    • возможно участие четырёх созаёмщиков: жена, муж или родители.

    Программа не распространяется на детей, которые родились до момента начала действия программы. Также предоставляется помощь семьям, взявшим ипотеку до начала года. Её разрешается рефинансировать по новым условиям.

    к содержанию ↑

    Задачи государственной программы помощи многодетным семьям

    Проект предусматривает помощь на протяжении определённого срока. Т.е. государство не будет финансировать до окончания срока ипотеки. Программа стимуляции рассчитана на несколько лет.

    Сроки финансирования в рамках государственной программы:

    • при рождении второго ребёнка льготный период снижения процентной выплаты продолжится 3 года;
    • при рождении третьего ребёнка – до 5 лет;
    • при рождении в отведённый период двух детей, если уже имелся один ребёнок, льготный срок увеличивается до 8 лет.

    Ребёнок может родиться и до окончания срока действия субсидирования. Тогда программа автоматически увеличивается ещё на 5 лет. Таким образом, в каждом из рассмотренных случаев родители могут на протяжении 8 лет выплачивать меньшие суммы по кредиту.
    Президентский указ не учитывает рождение сразу двух детей и даже больше. Однако, юристы утверждают, что льготная ипотека должна продлиться сразу на 8 лет.
    Регулятор периодически пересматривает ключевую ставку, поэтому она может меняться. Если, например, сегодня она составляет 6%, то после окончания действия льготного периода выплачивать придётся ежемесячно по 9%.
    Некоторое улучшение экономических условий в стране показывает, что регулятор будет понижать ключевую ставку в этом году. Если есть желание немного сэкономить, то следует дождаться очередного понижения процента и затем уже оформлять ипотеку.к содержанию ↑

    Какая ставка по ипотеке будет после окончания срока действия программы?

    Срок действия программы льготной ипотеки под 6% (5%) для многодетных семей и взятого кредита

    Новый проект, предусматривающий льготную ставку для многодетных семей, рассчитан на 5 лет. Дальнейшее продление программы пока не предусмотрено и будет зависеть от текущей демографической и экономической ситуации в стране. Сейчас желающие могут взять ссуду на покупку жилья на срок до 30 лет. Последний зависит от различных факторов, например, цены недвижимости, ежемесячного заработка, первого взноса.

    Кредитование на покупку квартиры имеет региональные особенности:

    • для столичного региона и Санкт-Петербурга доступна сумма от 1 до 12 миллионов рублей;
    • максимальный размер кредита для остальной части страны значительно ниже – до 6 млн рублей.

    Проект предусматривает льготную ставку только для покупателей квартир на первичном рынке. При этом объект может быть готовым или только строящимся. Желающий получить ипотеку должен учитывать некоторые особенности, например, аккредитацию объекта Агентством по ипотечному кредитованию. Не стоит также забывать, что до окончания выплат квартира будет являться залоговым имуществом и её могут продать другому владельцу при несоблюдении контракта.
    Перед оформлением ссуды жильё необходимо застраховать. Кроме того, банк потребует предъявить полис страхования жизни и здоровья будущего владельца. к содержанию ↑

    ВТБ ипотека 5 процентов для семей с детьми и молодой семьи условия

    ВТБ предлагает ипотеку по ставке 5 процентов для семей с детьми и молодой семьи по условиям, являющимся наиболее экономичными. Это самая популярная программа “С государственной поддержкой”. Данная льготная ставка 5 процентов предоставляется на весь срок ипотеки. Может воспользоваться молодая семья, у которой с 01.01.2018г. по 31.12.2022г. включительно, родился второй и последующие дети.

    1. О программе ВТБ “Ипотека с господдержкой” по ставке 5 процентов.

    Ипотеку в ВТБ по ставке 5 процентов молодая семья может брать неограниченное количество раз: при рождении как второго, так и последующих детей. По данной программе можно воспользоваться и материнским капиталом.

    Если вы уже имеете ипотечный кредит в ВТБ или другом банке, то вы все равно можете снизить свою ставку до 5% (при наличии личной и имущественной страховки), если ваши условия соответствуют данной программе. В этом вам поможет программа Рефинансирования ипотеки с гос поддержкой.

    2. Онлайн-заявка и необходимые документы.

    Как воспользоваться данной программой?

    Необходимо оформление онлайн-заявки на ипотеку на сайте банка ВТБ. Работник банка позвонит вам, сделает расчет и даст определенные консультации. При дальнейшей согласованности действий, он назначит вам встречу в офисе банка ВТБ.

    Затем вам необходимо будет принести документы:

    • заявление-анкета по форме банка. Для заполнения заявки, заемщик должен знать адрес организации, где он работает и номер телефона. В анкете все поля должны быть заполнены правильно, паспортные данные нужно указать корректно;
    • паспорт РФ;
    • ИНН;
    • свидетельства о рождении всех детей с гражданством РФ;
    • СНИЛС;
    • справка 2-НДФЛ по стандартной форме или справка по форме банка. В 2-НДФЛ все строки должны быть заполнены, паспортные данные нужно указать верно. Если 2-НДФЛ заполнен с ошибками, его необходимо будет заменить на день выдачи кредита. Если вы получаете зарплату на карту ВТБ, то справка для подтверждения доходов не нужна;
    • копия трудовой книжки. Каждый разворот заверяется печатью организации, должна быть дата заверения и подпись того, кто заверяет (директор, отдел кадров). На последней странице должна быть запись “Работает по настоящее время”. Также необходимо приложить следующую пустую страницу трудовой книжки, также заверенную печатью и подписью. Это необходимо для того, чтобы удостовериться, что дальше записей нет. На последнем месте работы заемщик должен отработать более 3 месяцев. Если отработал всего несколько месяцев, то необходимо предоставить вместе с копией трудовой книжки еще и трудовой договор. В нем обязательно должно быть прописано, есть испытательный срок или нет. Если есть испытательный срок, то заемщик может получить ипотеку только после его прохождения. Если он работает без испытательного срока, то может подать заявку на ипотеку уже через 3 месяца работы;
    • военный билет (если мужчина не достиг 27 лет).

    Банк ВТБ рассматривает заявку и может попросить предоставить дополнительно и другие документы для оформления ипотеки по ставке 5 процентов. Прежде чем начать собирать документы, лучше получить консультацию у ипотечного менеджера.

    Решение банка будет через 1-5 дней. Положительно одобренное решение действует в течение 4 месяцев. Жилье можно искать как самим, так и при помощи партнеров банка. Жилье должно покупаться только у юридического лица: в строящемся или готовом доме. У физического лица купить квартиру по данной программе невозможно.

    3. Условия ипотеки для семей с детьми по ставке 5 процентов.

    Условия по ипотеке ВТБ “С государственной поддержкой” следующие:

    • 1. Ставка – 5% (если произведена личная и имущественная страховка). Если заемщик откажется от личного страхования, то ставка увеличиться на 1% и составит 6% годовых.
    • 2. Срок – от 7 до 30 лет.
    • 3. Возможно рефинансирование ранее выданной ипотеки на более выгодные условия.
    • 4. Сумма от 500 тыс. руб. до 12 млн. руб.
    • 5. Первоначальный взнос обязательно не менее 20%. Если первоначальный взнос более 40%, то из документов необходимы только паспорт и СНИЛС. Созаемщик тоже не нужен. Но, обязательно нужно нотариально заверенное согласие супруга(ги) на покупку жилья.
    • 6. Максимально на день погашения ипотеки возраст одного из родителей не должен превышать 60 лет.
    • 7. Чтобы увеличить сумму кредита, можно привлечь до 4 поручителей. Ими могут быть: законные или гражданские супруги и самые близкие люди: родители, дети, братья и сестры. Если созаемщик не участвует в доходах (безработный, в декретном отпуске), то из документов предоставляет только паспорт и СНИЛС. Если участвует в доходах – то предоставляет тот же пакет документов, что и заемщик. В любом случае супруг или супруга идут в качестве созаемщика. Поручитель обязан будет погашать просроченную задолженность по ипотеке, если заемщик по каким-либо причинам не погашает ее.

    4. Страховка, оценка.

    Страховка квартиры обязательна за счет средств заемщика. Стоимость страховки рассчитывается на сумму ипотеки (стоимость жилья минус первоначальный взнос).

    Страхование жизни не обязательно, но без нее ставка увеличиться на 1%. Сумма за страхование жизни зависит от многих параметров: возраста заемщика, хронических заболеваний и т.д. и в каждом случае индивидуальна. Отказаться от страхования жизни можно в течение 14 дней с даты заключения договора.

    Для получения ипотеки в ВТБ по ставке 5 % годовых оценка жилья обязательна .

    Новый закон на ипотеку многодетным семьям в Сбербанке

    Российское законодательство совместно со Сбербанком разработало несколько ипотечных программ для семей с детьми. Так, например, многодетные семьи в 2020 году могут оформить жилищный кредит под 5% годовых. Самым новым проектом Сбербанка стала ипотека для многодетных семей. Если же хотя бы одному из родителей меньше 35 лет, то он может оформить жилищный кредит по программе «Молодая семья». Каждый заемщик может сам решать, какой программой ему воспользоваться.

    Особенности ипотеки для многодетных семей в Сбербанке

    Многодетным семьям в 2020 году можно получить ипотеку на недвижимость на льготных условиях. Она имеет свои особенности и преимущества:

    • период кредитования увеличен до 30 лет;
    • первоначальный взнос составляет всего лишь 10%-15%;
    • в виде первого взноса может подойти материнский капитал;
    • если дохода семьи недостаточно, то можно привести 3 поручителей;
    • при рождении ребенка в семье можно получить отсрочку платежа.

    Социальная ипотека

    2020 год стал в Сбербанке еще более продуктивным. В это время открылось много новых кредитных программ, одной из которых является «Социальная ипотека». С помощью нее государство помогает льготным категориям граждан получить в кредит собственное жилье. Это достигается посредством компенсации части стоимости оформляемой в ипотеку недвижимости. Заемщики могут купить у государства жилье под низкую процентную ставку. В 2020 году государство выплачивает за клиента 30%-35% от стоимости недвижимости.

    Семейная ипотека под 5%

    Многодетные семьи, у которых больше 2 детей, могут получить ипотеку от Сбербанка под 5% годовых. Клиенты должны предоставить первый взнос в размере 20% от стоимости жилья. Сумма займа составляет максимум 12 млн. рублей. Под эту программу попадает только жилье на первичном рынке – это строящийся дом, квартира в новостройке или долевое участие. Обязательно требуется застраховать заемщика и приобретаемую недвижимость после оформления собственности на нее. Погашается жилищный кредит равными ежемесячными платежами.

    450 000 рублей за третьего ребенка

    Новый закон вступил в силу 3 июля 2019 года, и будет действовать по 31 декабря 2022 года. В нем указано, что все семьи, у которых с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года родится третий или последующий ребенок, получат государственную поддержку по ипотечному кредиту. Сумма материальной помощи от государства составляет 450 тысяч рублей, эти деньги пойдут на погашение части долга по ипотеке для многодетных семей. Чтобы воспользоваться данной программой, оба родителя должны быть гражданами РФ. Получить деньги можно даже в том случае, если старший ребенок уже стал совершеннолетним. Деньги можно потратить на покупку квартиры в новостройке, квартиры на вторичном рынке, земельного участка для ИСЖ, объекта ИСЖ.

    Кто получает статус многодетных

    Чтобы получить ипотеку для многодетных семей, нужно подтвердить статус многодетной семьи. Итак, такой статус может получить только та семья, в которой есть минимум 3 детей до 18 лет. При этом учитываются также усыновленные дети и дети от предыдущих браков. Также в расчет берутся взрослые дети, которые достигли совершеннолетия, но учатся в учебных заведениях на дневном отделении (до 23 лет).

    Условия оформления ипотеки

    Ипотеку многодетным семьям в Сбербанке можно оформить на следующих условиях:

    • первый взнос – от 20%;
    • срок кредитования – до 30 лет;
    • сумма займа – до 12 млн. рублей (в Москве и Санкт-Петербурге);
    • сумма займа – до 6 млн. рублей (в регионах);
    • процентная ставка – 5% годовых (на весь срок кредитования).

    Беспроцентный жилищный кредит

    Сбербанк предлагает многодетным семьям оформить беспроцентный жилищный кредит. Несмотря на свое название, он не означает, что заемщикам вообще не придется платить проценты. На самом деле государство выплачивает за клиента лишь часть средств, а именно 30% от стоимости жилья. В качестве клиентов здесь выступают льготные категории граждан, которые могут подтвердить свой статус документально. Этот кредит целевой, то есть деньги могут быть потрачены только на покупку жилья.

    Необходимые документы

    Для многодетных семей закон 2020 года подготовил приятный сюрприз. Они могут оформить ипотеку на льготных условиях с государственным субсидированием. Правда для этого им придется подготовить следующие документы:

    • паспорта супругов и их ИНН;
    • свидетельства о рождении детей или их паспорта с 14 лет;
    • свидетельство о браке;
    • удостоверение многодетной семьи;
    • справка о том, что им нужно увеличить жилплощадь;
    • документы о доходах супругов;
    • копии их трудовых книжек;
    • справка о составе семьи;
    • материнский сертификат;
    • бумаги на выбранную квартиру от застройщика.

    Как оформить ипотечный кредит

    Чтобы оформить ипотечный кредит многодетным семьям в Сбербанке, им нужно сначала подать заявку на него в ближайшем отделении. Супруги должны заполнить анкету-заявление и принести нужные документы. Если заявка будет одобрена, то нужно выбрать квартиру, внести первый взнос и приступить к оформлению квартиры. Дальше произойдет подписание кредитного договора и получение ключей новоселами.

    Ипотека многодетным семьям в ВТБ

    Указанные условия и ставки действуют для головного офиса банка либо центрального представительства банка в регионе. Информацию о конкретных подразделениях банка, в которых реализована возможность предоставления данного продукта, можно получить в офисах банка или по телефонам его справочной службы.

    Все предложения, отображенные на данной странице, являются лучшими или выгодными исключительно по мнению экспертов Банки.ру.

    Предложения месяца

    Ипотека многодетным семьям в ВТБ в городах:

    Отзывы об ипотеке

    Ипотечные кредиты в городах

    Предложения в банках

    По виду

    Подробнее

    Чтобы улучшить демографическую ситуацию в стране, правительство принимает разные меры, одной из которых является ипотека многодетным семьям в ВТБ. Такая программа позволяет воспользоваться многочисленными льготами родителям, у которых на воспитании более трех детей. Жители столицы могут рассчитывать на дополнительные бонусы на региональном уровне.

    Как оформить?

    Чтобы стать участником ипотечного кредитования, необходимо сперва подтвердить документально социальный статус и потребность в улучшении условий проживания. Соответствующее свидетельство выдают в местных органах власти, а жилплощадь должна соответствовать нормативным показателям — до 18 метров на одного проживающего.

    Денежные средства можно использовать на следующие цели:

  6. Строительство объекта недвижимости;
  7. Покупка жилья из муниципального фонда;
  8. Приобретение квартиры или дома на вторичном рынке.

    Также необходимо придерживаться ряда условий:

    1. Вернуть долг необходимо в течение 30 лет.

    2. Первоначальный платеж — не более 20% от полной стоимости.

    3. Процентная ставка до 11% годовых.

    4. Возможно использование материнского капитала.

    5. Если родился ребенок — предоставляется отсрочка по платежам на год.

    Оформляя ипотеку многодетным семьям в ВТБ, можно рассчитывать на привилегии:

  9. Размер субсидии составляет 35% от стоимости жилья;
  10. Можно выплатить часть долга деньгами, которые перечисляет государство на счет пользователя;
  11. При рождении ребенка предоставляется дополнительная скидка 18%;
  12. Материальная помощь выдается без учета 30 квадратных метров жилплощади, оплаченных государственной структурой.

    Онлайн-сервисБанки.ру

    Вы можете посетить наш сетевой портал и ознакомиться с перечнем доступных предложений, требованиями к потребителям, сроками обслуживания и другой полезной информацией. Сведения постоянно обновляются и дополняются, поэтому всегда остаются актуальными.

    При необходимости можно воспользоваться следующими опциями, которые помогут отыскать выгодный вариант:

    1. Калькулятор, который позволяет высчитать величину переплаты в каждом случае и выбрать оптимальное предложение.

    2. Отзывы клиентов, на основании которых вы оперативно подберете выгодную программу.

    3. Система фильтров, которая предоставляет перечень продуктов по заданным параметрам отбора.

    4. Опция, с помощью которой можно выслать заявки в несколько учреждений и выбрать подходящую организацию с привлекательными условиями.

    5. Рейтинг структур, составленный по результатам анализа всех предложений.

    6. Новости финансовой сферы, благодаря которым вы узнаете обо всех новинках в данной области.

    Новые условия льготной ипотеки для семей с детьми под 6%

    Льготную ставку 6% для семейной ипотеки продлили на весь срок кредита. Теперь семья с двумя или тремя детьми может снизить ипотечные платежи не на три или пять лет, а на десять и даже пятнадцать. Если в семье есть ребенок с инвалидностью, он может быть единственным, а господдержку все равно дадут. Для Дальнего Востока ставку снизили до 5% и разрешили покупать вторичное жилье.

    Семьи с ипотекой и детьми смогут сэкономить сотни тысяч рублей. Вот полный разбор изменений в программе господдержки.

    Новые условия семейной ипотеки

    Вот главное, что нужно знать семьям с детьми:

    1. Право на господдержку появляется, если в семье с 2018 до 2022 года родился хотя бы второй ребенок.
    2. Если у ребенка инвалидность, он может быть единственным в семье. Он может родиться и раньше 2018 года.
    3. Ставка на весь срок ипотеки — 6%. Количество детей не влияет на период льготы. Ставку снизят хоть на 10 или 15 лет.
    4. Господдержку дают только при покупке жилья на первичном рынке.
    5. Договор на покупку жилья должен быть заключен с 2018 года.
    6. Можно рефинансировать старые кредиты, даже несколько раз. Тогда важна дата рефинансирования, а не покупки.
    7. Для жителей Дальнего Востока особые условия: при рождении хотя бы второго ребенка с 2019 года — льготная ставка 5%. Можно покупать вторичное жилье, но только в селе.
    8. Маткапитал входит в максимальную сумму кредита. Раньше его не включали.
    9. Первоначальный взнос — 20%, как и раньше. Он может полностью состоять из материнского капитала.

    Что такое семейная ипотека?

    Семейной ипотекой называют программу господдержки семей с детьми, по которой ставку по ипотеке можно снизить до 6%. Эта программа работает с 2018 года и только для семей, в который второй или последующий ребенок родился с 1 января 2018 года.

    Раньше ставку по этой программе снижали только при покупке первичного жилья. Еще можно было рефинансировать старую ипотеку. Банк снижал ставку до 6%, брал с семьи меньше денег, а государство возмещало ему недополученные доходы.

    Эта программа уже менялась: увеличивали максимальную сумму кредита и условия льгот. И вот второе изменение правил господдержки: это одно из поручений президента, за исполнением которых мы следим.

    Полный список условий семейной ипотеки нужно искать в постановлении правительства № 1711 от 30.12.17, но в действующей редакции. В программе несколько изменений, последняя редакция вступила в силу 14 ноября 2019 года. В ней появилось условие о льготной ставке для семей с детьми-инвалидами. Теперь господдержка доступна даже семьям с одним ребенком, если у него проблемы со здоровьем.

    Почему пришлось менять условия программы?

    Льготную ставку давали не на весь срок кредита, а только на несколько лет. Например, если в семье в 2018 году родился второй ребенок, можно было взять ипотеку и платить банку 6% в течение трех лет. При рождении третьего ребенка льготу давали на пять лет. Многодетная семья могла взять ипотеку под 6% на восемь лет, но это максимум. А потом ставка поднималась и до конца кредита приходилось платить больше: ключевую ставку ЦБ + 2%.

    И хотя 6% — это ниже стоимости ипотеки без господдержки, но семьи все равно не очень активно пользовались программой. Через три года ставка бы выросла, а зависимость от ЦБ делала ее непредсказуемой. Президент предложил продлить льготную ставку до конца ипотеки. Заодно улучшили условия для Дальнего Востока. Поправки в правила господдержки заработают с 13 апреля, но задним числом.

    Теперь это работает так.

    Кто может взять льготную ипотеку

    Ипотека под 5 или 6% положена не всем семьям с детьми, а только если родился как минимум второй ребенок. Третий, четвертый, пятый — господдержка тоже будет. Если ребенок один и он здоров, льгота не положена. Исключение только для семей с детьми-инвалидами. Они могут взять ипотеку по льготной ставке, даже если ребенок единственный. Еще одно требование — родитель, который берет ипотеку, должен быть гражданином РФ. Дети тоже.

    Право на господдержку ипотеки

    Когда родился второй или последующий ребенокГде живет семья и где покупают квартируСтавка на весь срок кредита
    С 01.01.2018 до 31.12.2022Любой регион России6%
    С 01.01.2019 до 31.12.2022Дальневосточный федеральный округ5%

    Чтобы иметь право на льготную ипотеку под 6%:

    1. Квартира должна находиться в любом регионе России.
    2. Второй или последующий ребенок должен родиться с 01.01.2018 до 31.12.2022.

    Чтобы иметь право на льготную ипотеку под 5%:

    1. Квартира должна быть в любом регионе Дальневосточного федерального округа.
    2. Второй или последующий ребенок должен родиться с 01.01.2019 до 31.12.2022.

    Если второй ребенок родился до 2018 года и оба здоровы, в программе участвовать нельзя. Но если до 2022 года родится еще один, можно взять льготную ипотеку или рефинансировать ту, что уже есть.

    Для детей-инвалидов другие требования к возрасту. Такой ребенок мог родиться и раньше 2018 года. Главное, чтобы он родился до конца 2022 года, а инвалидность ему могут присвоить и позднее.

    Заемщиком может быть любой родитель, созаемщиком — кто угодно

    Тут ничего не изменилось, но стоит напомнить: льготная ставка положена матери или отцу. То есть заемщиком может быть кто угодно из них, но требование к гражданству — обязательное.

    Еще важно, чтобы заемщик был родителем того ребенка, с рождением которого появилось право на господдержку.

    Созаемщиком по ипотеке может быть не родитель детей. Например, муж их матери. При этом он тоже должен иметь гражданство, а вот быть отцом ни одному из детей ему необязательно. Или он может быть не записан в свидетельстве о рождении, хотя биологически — отец. Но тогда такой мужчина — именно созаемщик, а не заемщик. У него может вообще не быть детей, но женщину это не лишит права на льготную ставку. В созаемщики можно взять даже бабушек и дедушек, если это упростит одобрение заявки. Для семей с детьми-инвалидами такое же условие. Кредит под 6% может взять и мать, и отец ребенка.

    Какое жилье можно купить по программе господдержки

    Льготную ипотеку во всех регионах дают только на первичное жилье, как и раньше. Но появились особые условия для Дальнего Востока.

    Общие условия для всех регионов. Ставку снизят только на такое жилье:

    1. Новостройка по ДДУ. То есть дом еще не сдан.
    2. Готовая квартира или дом с участком по договору купли-продажи.
    3. Продавец — юрлицо, кроме инвестиционных фондов.

    Если квартира на вторичном рынке, то есть раньше принадлежала физлицу, то даже при рождении второго или третьего ребенка ставку не снизят. Для детей-инвалидов исключений нет.

    Особые условия для Дальнего Востока. На территории ДФО с господдержкой можно купить не только новостройку или первичное жилье, но и недвижимость на вторичном рынке. Главное, чтобы она находилась в сельском поселении. То есть семья с детьми может взять ипотеку под 5% в селе любого из 11 регионов на Дальнем Востоке. Этот дом им может продать прежний хозяин, даже физлицо. В Подмосковье, под Брянском или в Черноземье купить готовый дом у физлица по этой программе нельзя.

    Когда должен быть заключен договор на покупку жилья

    Общие условия не изменились. Для всех регионов России договор долевого участия или купли-продажи, под который дают ипотеку, должен быть заключен с 1 января 2018 года до 31 декабря 2022 года.

    Чтобы получить господдержку на особых условиях для Дальнего Востока, договор нужно оформить с 1 января 2019 года до 31 декабря 2022 года. Это повлияет на сниженную ставку и покупку дома на вторичном рынке. Но можно получить господдержку под более ранние договоры на тех же условиях, что и во всех регионах: под 6% и на первичное жилье.

    Если ребенок родился с 1 июля 2022 года до 31 декабря 2022 года, квартиру можно купить до 1 марта 2023 года. Для даты рождения ребенка при этом период не продлевается, только для покупки квартиры.

    Если в семье есть ребенок-инвалид и он получил инвалидность после 2022 года, договор можно заключить до конца 2027 года.

    Льготная ставка — на весь срок кредита

    Главное изменение в программе — срок действия льготной ставки больше не ограничен тремя или пятью годами в зависимости от того, какой по счету ребенок. Семья с детьми будет платить банку 5 или 6% до конца ипотеки.

    Например, в семье из Брянска в 2019 году родился второй ребенок. Появилось право на материнский капитал. Семья потратила его на первый взнос по ипотеке и взяла двухкомнатную квартиру за 2 млн рублей. Кредит — 1,5 млн на 15 лет. Обычная ставка для надежных заемщиков — 10,5%. Ежемесячный платеж составил бы 16 700 рублей.

    По ипотеке с господдержкой семья будет платить банку 6% все 15 лет. То есть ежемесячный платеж составит 12 600 рублей. В год благодаря господдержке семья будет экономить почти 50 тысяч, а за 15 лет сэкономит 738 тысяч рублей. А раньше за три года сэкономила бы только 150 тысяч.

    Читайте также:  Гидроаккумулятор для отопления: проведение монтажных работ по установке оборудования
Добавить комментарий