Что такое мансарда: основные достоинства и недостатки такого помещения

Преимущества домов с мансардой

При создании проекта включающей мансарду важно помнить о повышенном уровне гидроизоляции и попадании влаги. Мансарда напрямую соприкасается с постоянным воздействием внешней среды, поэтому требует дополнительных элементов теплоизоляции для сохранения комфортных условий проживания.

На первом этапе заказа собственного дома клиенты компании ИнноваСтрой зачастую сомневаются: мансарда или постройка еще одного верхнего этажа. Отказаться от дополнительной площади всегда сложно, необходимо рассчитать собственные возможности и определить затраты.

Мансарда – жилой этаж в чердачном отделе коттеджа, частично или полностью соединен с элементами ломаной или двускатной крыши. Характеристикой является соединение крыши с полом на минимальном уровне 1.5 метров.

Основные преимущества домов с мансардой:

  • Экономия средств и времени. Затраты требуемые на возведение стен второго и последующих этажей значительно существеннее, чем создание мансарды. При правильной проектировки потери жилой площади практически отсутствуют. При установлении окон на кровле, мансардный этаж станет любимым местом отдыха для всей семьи.
  • Красивый и стильный дизайн, привлекающий внимание. Постройка мансардного этажа требует создания двускатной, наклонной крыши, которая визуально великолепно украшает дом и выделяет его периметр.
  • Интересное дизайнерское оформление этажа воплощают любые творческие идеи. Современные проекты формируют с возможностью полностью скрыть скошенные углы полками, нишами или мебелью.
  • Отдых на мансардном этаже всегда романтичнее и приятнее. При установке окон на кровли можно круглосуточно наслаждаться небом и красотой облаков.

Зная преимущества домов с мансардой, необходимо определить и недостатки домов с мансардой. Их несколько меньше, однако, лучше ознакомиться перед планированием создания проекта и началом строительства.

  • 1. Особое внимание на мансардном этаже уделяется кровле. Сохранение тепловых и климатических условий улучшит проживание, сделает его безопасным.
  • 2. Теплоизоляционные и гидроизоляционные прокладочные материалы являются необходимыми при формировании мансардного этажа.
  • 3. Уделить внимание конденсату, отслеживанию формирования влаги.

Учитывая указанные моменты, можно с легкостью приступать к строительству коттеджа с мансардой.

Материалы для строительства мансардных домов

Мансардный этаж строится из любого желаемого материала. Принципиального отличия технологий для создания двускатной крыши нет, независимо от основной постройки.

Профессиональные мастера компании ИнноваСтрой осуществляют строительство мансардных домов из материалов:

  • Кирпич. Достаточно прочный и красивый материал, наиболее актуален в современном строительстве. Распространенный и привлекательный материал. Сочетает в себе теплозащитные и звукоизоляционные свойства, комфортный для жизни и доступен.
  • Газобетон и блоки. Доступная ценовая категория и легкость комбинирования. С помощью бетонных блоков можно создавать любые комбинации, легко подаются срезке, пилке и созданию требуемых форм.
  • Дома из дерева, сруба и бруса. Дерево является натуральным, безопасным материалом. Без дополнительной пожароустойчивой обработки подвергается быстрому воспламенению.

Какой материал выбрать для строительства мансардного этажа зависит от возможностей и пожеланий заказчика. Независимо от основания скат кровли оформляется различными вариантами, а также их комбинированием. Учитывая санитарные нормы проживания, требуемые ГОСТом высота жилого помещения, составляет 2,5 метра. Градостроительная норма отмечает, но наличие мансардного этажа не считается в определении этажности коттеджа.

Обустройство мансардного этажа состоит из формирования 2–х частей наружных стен:

  • Горизонтальная стена создается из нижнего основного материала.
  • Наклонная каркасного типа. Кровельные материал используются в качестве наружного покрытия. Соотношение всех размеров меняется в зависимости от индивидуальных пожеланий заказчика и дизайнерского воплощения проекта.

Каждый заказчик перед началом строительства заедается основным вопросом: «Стоит ли строить дом с мансардой?» Коттедж с мансардой – отличный вариант для семьи, которая не нуждается в 2-х этажном строении большой площади.

Преимущества домов с мансардой в получении дополнительной зоны для романтического отдыха. По сравнению с одноэтажным домом полезная площадь использования увеличивается в 2 раза, а затраты на строительство несущественны. Если клиент определился с выбором строительства мансардного коттеджа, специалисты компании рекомендуют особое внимание уделить кровельным материалам, гидро и тепловой изоляции.

Кровельное покрытие необходимо подбирать с учетом температурного режима местности и перепадов влаги. Предлагаем просмотреть и купить проект дома с мансардой созданные компанией ИнноваСтрой. Проведем сравнительный анализ вариантов постройки дополнительного и мансардного этажа.

Преимущества домов с мансардой в меньших затратах на строительство и отделку. Обслуживание кв.м. мансардного этажа значительно ниже полноценного. Для возведения стен используется стропильная система, поэтому отсутствуют расходы на возведение полноценных стен. Из-за значительного угла наклона расход кровельных материалов также экономнее. Площадь перекрытия уменьшается в несколько раз. Чем больше стропильная система, тем существенная экономия.

Перед принятием решения о том, стоит ли строить дом с мансардой, рекомендуем ознакомиться с пунктами:

  • 1. Соблюдение основных параметров технологий строительства обязательное условие для возведения мансардного этажа.
  • 2. При малом угле наклона кровельной системы, теряется полезное жилищное пространство.
  • 3. Стоимость мансардных окон увеличивает затраты на конструкцию кровельного покрытия.
  • 4. При скоплении снега затрудняется подача света требуемого для создания комфортных условий.
  • 5. Никакой шумоизоляционный материал не справляется с уменьшением звука от внешних погодных воздействий (дождь, снег, ветер).

Формирование цены на кв.м. мансардного этажа состоит из:

  • Создание кровельного покрытия. Специалисты компании ИнноваСтрой предупреждают: чем больше угол наклона двускатной крыши, тем значительнее затраты на материалы, включая дополнительные (для шумоизоляции, гидросистемы и паровой изоляции).
  • Высота стен. Минимальное значение 0,8 до 2.5 м.
  • Фронтоны определяют общую стоимость постройки. Трудозатраты на их создание формируют основную стоимость кв.м.
  • Наличие и этапы установки мансардных окон увеличивают стоимость всего проекта. Данный тип окон отличается сложностью установки и трудозатратами.

Для создания и постройки мансардного этажа заказчику необходимо взвесить финансовые возможности, определить сроки строительства и вселения, не экономить на основных этапах и следить за последовательностью соблюдения технологий на всех этапах строительства.

Рассмотрев преимущества домов с мансардой можно сделать вывод о том, что такой дом выглядит стильно, функционально и обладает массой положительных характеристик. Экономнее, чем возведение второго этажа, экономичнее и романтичнее. Вся семья будет рада иметь комнату с видом на небо.
Популярное конструктивное решение полезного использования чердачного этажа будет актуальным еще много лет. Дом с наличием мансарды выглядит привлекательно и выделит обладателя среди окружающих строений.

Немного истории мансардных этажей

Всего несколько лет назад, помещения чердачных этажей сдавались в аренду преимущественно низшим слоям населения, не обладающими достаточными средствами для жизни и покупки собственности. Сегодня взгляд на «жизнь под крышей» изменен совсем наоборот. Считается, что проживание ближе к небу полезно людям творческих профессий. Дарит вдохновение и романтическое настроение, избавляет от депрессии. Часто мансардные этажи арендуют художники под мастерские, создаются студии звукозаписи или творческие гостиные.

Еще одна категория людей, рассматривающая создание мансарды – люди, уже обладающие частным одноэтажным имением и желающие расширить площадь собственного жилья. Старые застройки обретают особенный вид при появлении мансардного этажа. Внешне выглядят привлекательно и утонченно.

Преимущества домов с мансардой в создании просторной спальни, рабочего кабинета или зоны отдыха отделенной от первого этажа. Безусловные плюсы проживания «ближе к небу» рекомендуют заказчика сделать оправданный выбор в пользу данного вида строительства. Пологая крыша мансардного этажа позволит воплотить, нестандартны идеи. Создать площадку для гольфа или подвижных игр, романтичный кафетерий или рабочую зону под открытым небом. Для безопасности необходимо создать дополнительный защитный барьер по всему периметру крыши и следить за детьми при пребывании на мансардном этаже.

Преимущества домов с мансардой очевидны, подтверждены многими счастливыми обладателями роскошного жилья. В летний период удобно загорать и наслаждаться звездным небом. Не рекомендуется устанавливать мансардные этажи в том случае, если члены семьи ощущают дискомфорт и чувствуют давление скатных стен. При этом возникает ощущение сдавленности, которое не проходит даже при длительном пребывании.

Необходимо понимать, что в весенний период за счет таяния снега или обильного количества осадков крыша может потечь. Во избежание подобной ситуации следует уделить особое внимание гидроизоляции кровельного покрытия. Преимущества домов с мансардой в возможности создания дополнительных санузлов и кухни. Это требует немалого вложения средств, при этом обеспечивает проживание в одном доме сразу 2-х семей.

Немного о лестницах

Скосы кровли уменьшают жилищную зону в мансардных этажах. Поэтому при необходимости создать 4 спальни для большой семьи бывает сложно. Нарушается зонирование и распределение пространства. Лестница может быть препятствием между зонами распределения. Грамотный архитектор с дизайнером всегда рекомендуют клиенту, какой тип лестницы и ширину лестничного проема необходимо выбрать.

Варианты лестниц в домах с мансардным этажом

Преимущества домов с мансардой в разграничении пространства для жизни и отдыха. В окна попадает больше света и солнца. Дом становится светлым и комфортным. Лестницы, используемые в коттеджах:

  • Наружные. Считаются наиболее функциональными в доме с мансардной. На верхнем этаже под ступеньками дизайнеры размещают кухонную площадь, что гарантирует полезное использование пространства.
  • Складные. Компактный и рекомендуемый вариант для размещения в мансарде. Выглядят стильно в спортивном варианте, с округлыми или геометрическими ступеньками.
  • Винтовые. Лестницы, подчеркивающие необычный и уникальный вкус владельца. Создают динамику мансардного этажа.

Преимущества домов с мансардой значительно превышают недостатки. Определится, будет несложно, если есть желание создать что-то особенное и выделить недвижимость. Обратите внимание на созданные проекты специалистами компании ИнноваСтрой. При возникновении сомнений мастера помогут сделать правильный выбор.

Преимущества домов с мансардой очевидны каждому клиенту! Мансарда – идеальное воплощение желаний и функциональности, сочетание стиля и полезного пространства, современности и антуража. Современные материалы позволяют создать уникальные мансарды, с оформлением и отделкой в желаемом стиле. Детская комната на мансардном этаже станет любимым местном пребывания ребенка!

Рекомендуем просмотреть видео домов с мансардой:

Мансарда – «за» и «против».

Вы здесь

Согласно Википедии «Манса́рда — жилое помещение чердачного типа, образуемое на последнем этаже дома с мансардной крышей. Популярность домам с подобной архитектурой принёс француз Франсуа Мансар своей работой в Париже в середине XVII века. В 1630 году он впервые использовал подкровельное чердачное пространство для жилых и хозяйственных целей. С тех пор чердачный этаж под скатной крутой изломанной крышей носит название «мансарда» (по имени архитектора). С начала XIX века, в связи с индустриализацией и урбанизацией, в мансардах жили преимущественно бедные люди»

Википедия ненавязчиво показывает вектор применения мансарды, как место проживания небогатых людей, иными словами – стремление задействовать вследствие экономической целесообразности не приспособленные для жилья помещения. Действительно, строительный объём дома с мансардой значительно меньше, чем у дома с полноценным этажом под крышей. Экономия при строительстве осуществляется в основном на объеме стен. Как правило, это примерно половина от строительного объёма полноценного этажа. Фасадные работы действительно недёшевы и при составлении сметы при ограниченном бюджете экономия очевидна. Маркетологи также косвенно пропагандируют мансарду – например, производители мансардных окон не без основания заявляют, что их окна освещают помещение лучше, чем традиционные вертикальные. В подсознании невольно складывается образ жилого чердака (то, чем является мансарда) как уютного гнездышка, в котором, по замыслу этих маркетологов, накатывает чувство непреодолимого счастья. Вспоминается классика советского кинематографа – «Хочешь большой и чистой любви? Приходи сегодня на сеновал». Экстерьерно мансарда также попадает в современный тренд на небольшой уютный домик – с балкончиками, цветочками. Правда, ноги этого тренда растут из сельской европейской архитектуры, где такая конструкция была обусловлена той же экономией…

Про недостатки мансарды почему-то доводов находится больше, чем про достоинства. Самый главный экономический плюс мансарды – уменьшение строительного объёма здания имеет обратную сторону. Уют в мансарде граничит с клаустрофобией, по выражению одного «счастливого» обладателя мансарды – «в плечах жмет». Для серьёзной экономии стену, на которую опирается мауэрлат крыши, высокой не делают, и получается, что около такой стены ни мебель не поставить, ни самому не встать в полный рост. Остаётся только «засунуть» под крышу изголовье кровати, что бы проснувшись утром, испытать спросонья дискомфорт от близости крыши. Получается, что экономия оказывается весьма условной – если делить потраченные средства на площадь дома по полу, а если учесть, что часть этой площади по полу в мансарде оказывается почти бесполезной, то и экономия оказывается сомнительной. Многие строительные конструкции в мансарде оказываются дороже, чем в доме с полноценным верхним этажом. Те же мансардные окна в разы дороже традиционных. Площадь кровли с мансардой также больше, чем у дома традиционных пропорций – и соответственно дороже. Немаловажный фактор при экономической целесообразности – долговечность, в случае кровли над мансардным этажом также страдает. Кровля, как ограждающая конструкция, подвергается прохождению через себя водяных паров (при нынешнем фатальном падении уровня строительной культуры повсеместно не уделяют должного внимания исполнению пароизоляции – не приклеивают её к стене, не склеивают полотнищ пароизоляции между собой). Всё это приводит к сезонному увлажнению конструкции кровли. Может начать гнить стропильная конструкция при плохом антисептировании (чаще всего первым сгнивает мауэрлат – опора кровли на дом), ржаветь крепёж, проседать утеплитель. Мансарда также проигрывает полноценному этажу и по параметрам комфорта. В мансарде меньше площадь теплоинерционных поверхностей (крыша нетеплоинерционна, а на стенах сэкономили), что приводит к большим колебаниям температуры – летом в мансарде без кондиционера душно. Для обеспечения нормируемой вентиляции требуется определённое количество свежего воздуха для каждого обитателя мансарды. Соответственно, чем меньше объём мансарды, чем выше кратность воздухообмена (сквозняки) и тем более «продвинутую» систему вентиляции необходимо использовать. По вентиляционным правилам, приток в помещение выполняется в верхней трети традиционного окна – т.е. в мансарде это зачастую уже уровень кровли. Почитатели мансард могут возразить – в мансардных окнах есть вентиляционные клапана. Да, есть – но сами производители зимой пользоваться ими не рекомендуют – могут обмерзнуть, да и свозняк от них гарантирован (холодный воздух сваливается вниз, даже если под окном радиатор).

Читайте также:  Установка светильника в потолок Армстронг: типы светильников и варианты крепления

Трудно быть объективным, когда пишешь о наболевшем. Автору этой статьи пришлось для формирования такой точки зрения построить мансарду в своём доме, выполнить череду непростых узлов кровли, потратить кучу времени и денег для утепления, выполнить другие строительные мероприятия, чтобы понять, что выбор такой конструкции здания был ошибкой.

Французский шик или преимущества мансардного этажа в доме

Просторное жилище с максимальным процентом полезной площади – мечта многих. Есть всего несколько способов увеличения жилого пространства в доме. Выбирая наиболее рациональный путь преображения жилища, многие задаются вопросом, возводить ли мансардный этаж? Чтобы принять единственно правильное решение, нужно понимать какие плюсы и минусы есть у такой конструкции, определить размер капиталовложений в строительство мансарды.

История мансарды, определение

Все началось в XVII столетии, во Франции. Первым, кто предложил использовать чердачные помещения в роли полноценного жилого пространства, стал талантливый архитектор Франсуа Мансар. Кроме финансовой выгоды и функциональности, Мансар придумал как придать неуютному помещению более эстетичный и благопристойный вид. В его честь названа данная конструкция, популярность которой не меркнет по сегодняшний день. Первыми, кто населял мансарды, были представители парижской богемы, художники, музыканты, служители Мельпомены – люди небогатые, но с оригинальным вкусом. До наших дней сохранилась первая мансардная конструкция, созданная Мансаром во Дворце Мезон-Лаффит. Необыкновенной красоты мансарда оснащена большими окнами, отличается оригинальной формой.

Кстати, изначально архитектор-француз думал лишь об экономической выгоде. Суть в том, что в те времена во Франции налог платился из расчета этажности здания, а чердак не расценивался, как полноценный этаж. Это было на руку многим владельцам дома, сдававшим в аренду жилую площадь. Идею обогатиться за счет переоборудования чердака в жилые апартаменты мигом подхватили предприимчивые люди в Париже, а затем и во всей Франции. Кроме заработка, с появлением мансард у многих появился реальный шанс обзавестись собственным отдельным жильем. Резонансное изобретение Мансара волной докатилось и до Царской России. Первыми, кто возводил в доме мансардный этаж, стали отнюдь не бедняки, а представители привилегированных классов, богачи и знать. При помощи мансардной конструкции особняк приобретал черты шика и элитарности, иметь дом с мансардой в те времена считалось великой роскошью. С годами такой проект не потерял своей привлекательности и актуальности.

Мансарда во французском стиле

Мансардой называется любое помещение чердачного типа, фасад которого образовывают плоскости кровли. Линия пересечения крыши и фасада составляет не менее 1,5 метра.

Такое определение конструкции прописано в нормативных документах СНиП. Исходя из санитарно-гигиенических правил строительства мансардной конструкции в доме, высота потолков не должна быть менее 2,5 метров или должна занимать не меньше 50% всей площади помещения. Какое-то время после пика популярности интерес к мансардам стал теряться, но с недавних пор они вновь обрели свою значимость. В современной сфере строительства такой тип надстройки загородного дома или в многоквартирном здании чрезвычайно популярен, а все благодаря его преимуществам.

Преимущества мансардных этажей

Проект дома, где предусмотрен мансардный этаж, – с любой стороны выгодно. Рассмотрим подробнее причины возведения конструкции:

  • Рационализация использования жилого пространства в доме. Мансардный этаж, как правило, занимает всю площадь здания, что позволяет существенно увеличить драгоценное жилое пространство.
  • На территории мансарды можно обустроить не только комнату для проживания, гостиную, детский островок или рабочий кабинет.

При желании мансарду можно переоборудовать в бильярдную, тренажерный зал, мастерскую для занятия творчеством и даже в зимний сад.

  • Что касается размещения мансарды в многоквартирном доме, то это уникальная возможность обустройства не только дополнительного жилья, но и офиса в самом сердце большого города за минимум средств.
  • Считается, что устройство мансардного этажа обойдется хозяевам на порядок дешевле, нежели строительство полноценного второго этажа.
  • Легкость конструкции. Считается, что мансарда может возводиться не только на этапах строительства дома. Создание конструкции и оформление пространства возможно в уже построенном здании. В выселении домочадцев на время строительных работ нет острой необходимости.
  • Оснастить мансарду коммуникациями не составит большого труда. Проведение электричества, отопления и других систем комфортного жизнеобеспечения можно выполнить своими руками.
  • Практика показывает, что наличие мансарды в доме помогает снизить потери тепла через крышу. Поэтому при создании конструкции следует уделить максимум внимания обустройству кровельного пирога.

Говоря о преимуществах мансард, нельзя не сказать о привлекательной внешней эстетике, что придают конструкции зданию. Помещение не только сверхфункционально, с его помощью дизайн дома становится привлекательнее, роскошнее и изысканнее. Оригинальные архитектурные акценты в виде необычной формы кровли, выступающего вперед балкона, встроенных непосредственно в плоскость кровли мансардных окон наделяют строение престижной элегантностью и особым статусом.

Частный дом с мансардой – это уникальный дизайн внутренней планировки и оригинальный внешний вид

Недостатки конструкции

Медаль, как известно, имеет две стороны. Наряду с целым спектром преимуществ возведения мансардной конструкции, есть несколько недостатков, о которых необходимо знать, выбирая проект будущего жилища. К минусам, или особенностям, можно отнести такие моменты:

  1. Если выбирается проект мансарды с ломаной кровлей, нужно учесть, что ее стропильная система не позволит в полной мере использовать площадь для проживания. Конструктивные особенности вносят свои коррективы и ограничения.
  2. В местах, где стены образуют углы, а высота потолков уменьшается, домочадцы могут испытывать определенный дискомфорт. Но для решения подобных проблем есть несколько способов рационализации и повышения комфорта проживания.
  3. В мансардах практически отсутствует возможность установки стандартных окон, требуются окна мансардной конструкции, цена на которые значительно выше.

Кроме очевидных минусов мансарды, существует необходимость в обустройстве качественной гидрозащиты, в создании вентиляционной системы, а также в утеплении помещения. Все работы реально выполнить своими руками, владея секретами технологических процессов, зная алгоритм выполнения работ. Несмотря на наличие нескольких недостатков, которые являются в большей степени особенностями, на них обязательно следует обратить внимание. Наличие мансарды в доме открывает хозяевам новые возможности рационального использования пространства.

Организация рабочего места на мансардном этаже

Мансарда в загородном доме

Обустройство мансарды загородного дома – процесс трудоемкий, требует финансовых затрат. На первый взгляд может показаться, что такая работа под силу только команде профессионалов. На самом деле возведение и обустройство мансардной конструкции по силам новичку в строительном деле. Главная задача – соблюдать последовательность действий, знать правила обустройства. Этапы работ следующие:

  1. Подготовка проекта (чертежи, разметка, выбор формы конструкции).
  2. Демонтаж старой кровельной системы загородного дома.
  3. Выполнение работ по укреплению стен.
  4. Создание качественной гидроизоляции и утепление.
  5. Возведение торцевых стен.
  6. Монтаж кровельной системы мансардного типа.

Успех всего мероприятия зависит от выполнения таких правил:

  • Планирование мансарды загородного дома предпочтительнее выполнять на этапах проектирования постройки самого здания. Это даст возможность правильно организовать строительный процесс, выполнить укрепление, рассчитать нагрузку.
  • В том случае, когда мансардный этаж надстраивается на уже существующую постройку, нужно учесть несколько важных факторов. Для начала производиться расчет нагрузки, проверяется фундамент, стены здания.

С осторожностью нужно выполнять надстройку мансарды в доме из пеноблоков, керамзитобетона или кирпича, так как материалы достаточно хрупкие.

Мансарда с верандой – идеальное решение для бревенчатого загородного дома.

  • При планировании мансардного этажа следует учитывать удаленность расположения коммуникаций, возможность их подведения в будущем. Это повысит уровень комфорта проживания на этаже.
  • Выбирая материалы для мансарды, предпочтение следует отдавать легким, чтобы не утяжелять конструкцию.

Не менее важен выбор типа мансардной кровли. Она определяет форму будущего жилого пространства под крышей. Форма может быть треугольной, ломанной или ассиметричной, занимать все пространство или частично. Наиболее популярный и малозатратный вариант – двускатная конструкция. Не менее распространенное решение, но более затратное финансово, – возвести мансарду с верандой, которую венчает кровля ломаного типа. Такая мансарда придаст облику здания архитектурной выразительности, нот французского шика. Внутреннее оформление мансардного пространства может выполняться в любом стилистическом направлении.

Если необходима легкость, уют, тепло, можно отдать предпочтение таким стилям, как Прованс или Кантри. В том случае, когда планируется создать амбициозный, молодежный, функциональный интерьер, можно рассмотреть современные направления минимализма или популярный мансардный стиль Лофт.

Оформление детской можно выполнить в любом стиле, взяв за основу мотивы любимого мультфильма.

Бревенчатый дом с мансардой, верандой и гаражом

Мансарды в многоквартирных домах

Ошибочно считается, что обустроить жилую мансарду можно только в частных домах. Если вы проживаете на последнем этаже многоэтажного дома, у вас есть уникальная возможность расширить жилое пространство. На первый взгляд, что может быть проще, чем прорубить вход на чердак, выполнить декоративное оформление и расставить мебель. На деле все немного сложнее, ведь есть юридическая сторона вопроса.

По правилам жилищного кодекса РФ, чердачное помещение в многоэтажном доме не является частной собственностью.

Согласие на переоборудование чердака в жилую площадь должны дать все жильцы на общем собрании. На основании этого оформляется протокольное решение. Именно протокол может стать юридическим основанием для дальнейшего оформления. Есть два варианта:

  1. Оформление чердачного помещения в собственность.
  2. Оформление разрешения на безвозмездное пользование или аренду.

Мансарда в многоквартирном доме

Решение в данном случае остается за хозяевами, но справедливо при вложении собственного времени и денег, получить право собственности на мансарду. Несомненно, юридическое решение вопроса – процесс хлопотный, финансово затратный, но двухуровневая квартира с увеличенной жилой площадью того стоит! Основное преимущество мансарды – уникальная возможность для хозяев квартиры расширить жилую площадь без затрат на покупку нового просторного жилья. Что касается строительно-монтажных работ по обустройству и укреплению конструкции, то есть несколько правил, соблюдение которых необходимо:

  • Полная инспекция стропильной системы, выявление неисправностей или поврежденных элементов. От первоначального этапа зависит прочность и надежность конструкции.
  • Кроме чердака, нужен осмотр фундамента здания, оценивается прочность несущих стен, для которых возведение мансарды станет дополнительной нагрузкой.
  • После инспекции требуется составить проект будущей мансарды. Конечно, квартира, оборудованная мансардой с верандой – это трудновыполнимый проект. Но типовой проект с лестницей и оригинальным внутренним дизайном – реальная задача.
  • Осуществление работ по утеплению жилого пространства, создание качественной гидрозащиты и вентиляционной системы. Не следует забывать о звукоизоляции, для сохранения комфорта всех проживающих в доме такое мероприятие обязательно.
  • Проверка и подведение всех необходимых коммуникаций, кроме канализационной системы, которую провести на чердак в многоквартирном доме невозможно. Помните, что все-таки это квартира, а не отдельный дом. Выполнение работ по обустройству коммуникаций лучше отдать специалистам, чтобы избежать поломок и аварийных ситуаций, от которых может пострадать не только квартира, но и весь дом. Особое внимание следует уделить пожарной безопасности.
  • Чтобы обустроить удобный вход в мансарду, мало прорубить отверстие. Проект обязательно согласовывается со специалистами.

Не стоит забывать, что под вами также живут люди, а в данной ситуации вы отвечаете за их безопасность и комфорт проживания.

  • После согласования, строительных и монтажных работ можно приступать к самой приятной процедуре – оформлению дизайна. Для этого нужно решить, будет ли это одно помещение, или же несколько отдельных комнат. В таком случае возводятся перегородки из кирпича или гипсокартона.
Читайте также:  Монтаж поликарбоната на металлический каркас: инструкция по укладке материала

Стильный дизайн мансардного этажа в многоквартирном доме

Создавая дизайн, нужно понимать функциональное назначение комнат в мансарде. Если это спальня, детская или гостиная, нужно подумать заранее о качественном освещении всей площади. Для этого устанавливаются мансардные окна, а защитой от яркого солнца станут ролл-ставни. Чердачное помещение по определению темное. Поэтому, чтобы создать уютное помещение для проживания, следует отдать предпочтение светлой цветовой гамме, расставить несколько основных источников света и дополнительную систему освещения.

Квартира или загородный дом с мансардой – это новые грани использования жилой площади. Такой проект в силу своих многочисленных преимуществ и новых возможностей достоин рассмотрения. Но, прежде чем принимать положительно решение, необходимо оценить свои возможности, провести инспекцию помещения, изучить юридическую сторону вопроса, взвесить плюсы и минусы возведения мансарды.

Все о мансардном этаже. Плюсы и минусы

Ксения Скворцова. Главный редактор. Автор.
Планирование и распределение обязанностей в команде контент-производства, работа с текстами.
Образование: Харьковская Государственная Академия Культуры, специальность «Культуролог. Преподаватель истории и теории культуры». Опыт работы в копирайтинге: С 2010 года по настоящий момент. Редактор: с 2016 года.

Квартира с мансардой: плюсы и минусы

Французский архитектор Франсуа Мансар еще в XVII веке перестроил чердак под жилое помещение. Для этой цели он изобрел специальные большие окна. Мансарды прижились в Европе, а с XVIII столетия их стали строить в России. В то время жилье в надстройках домов снимали студенты и бедные художники. Сегодня чердаки осваивают не только в частных домах, но и в городских многоэтажках.

В наши дни из мрачных коморок они превратились в современные удобные квартиры с необычной планировкой. Люди их приобретают, потому что хотят романтики, особенного интерьера. Многих устраивает цена: она ниже, чем за обычную квартиру. Жители последних этажей с помощью чердачной территории создают двухуровневые помещения.

Что такое мансарда?

Мансарда – это жилая территория, созданная за счет чердака. Чтобы глубже понять тему, следует разобраться, в чем отличие этих двух помещений.

Мансардная надстройка находится между верхним этажом и кровлей здания. Конфигурации крыш бывают разные, их строение влияет на геометрию подкровельного пространства. По высоте стен (от пола до скоса кровли) можно понять, к какому помещению относится территория под крышей. Для мансарды она составляет 0,8 – 1,5 метра. Если стены ниже указанных цифр, это уже чердак, выше полутора метров считается полноценным этажом. Минимальное расстояние от пола до высшей точки потолка – 2,5 метра.

Чердак

Это помещение под крышей, ограниченное стенами и скатами, он не отапливается и не рассчитан для проживания, поэтому к нему не предъявляют требований относительно высоты стен и потолков. Технический чердак отличается от обычного наличием коммуникаций и технологического оборудования. Эта территория выполняет роль тепло- и шумоизолятора между жилыми помещениями и улицей.

Дом с чердаком всегда теплее, чем без него.

Подкровельные территории бывают двух типов: холодные и теплые. Выстраивая здание, теплоизоляцию укладывают в перекрытии последнего этажа, сам чердак остается холодным. Но если планируется в будущем возведение мансарды, утепляется еще и конструкция крыши.

Следует внимательно отнестись к созданию вентиляционной системы. Пар и влага, поднимаясь из жилых помещений, образуют конденсат, который со временем разрушает кровельные материалы. Через холодный чердак вентиляционные каналы выводятся на крышу. В теплых чердачных помещениях воздух из комнат собирается под кровлей, а затем выходит через вытяжное отверстие. Правильно продуманная вентиляция создаст хороший микроклимат в помещении.

Мансарда

Это полноценное помещения для проживания, оборудованное под крышей. Окружающие стены, возведенные по каркасу, должны быть не ниже полутора метров. Конфигурация потолка зависит от формы кровли. Несущие конструкции выстраивают из дерева, металла или железобетона.

Кроме дополнительных работ по утеплению крыши, в помещение необходимо подвести отопительную систему. Хорошо продумать вентиляцию. Для комфортного проживания должно быть естественное освещение, которое обустраивается с помощью мансардных окон. Они сконструированы особым образом и приспособлены к проветриванию.

Для перестройки чердака в мансарду следует обратиться за разрешением в Бюро технической инвентаризации: опираясь на документ СНиП No2.08.01-89, они произведут перерегистрацию жилых помещений.

Варианты в многоквартирном доме

Можно приобрести готовую квартиру на мансардном этаже. Вариантов много, их разнообразие зависит от метража и конфигурации кровли. Это может быть одна большая комната по типу студии либо 2-комнатная квартира с отдельной кухней.

Вот один из примеров такого жилья на площади 40 кв. м. Перед дизайнером не просто стояла задача создать интерьер на метраже мансарды, но пропитать его духом чердаков Парижа или Лондона. Огромные кирпичные стены предрешили выбор стиля – лофт. Их хорошо зачистили и оставили фактически в первозданном виде.

На одной большой территории находятся все важные для жизни зоны. У двери – пространство кухни и столовой, объединенные строгим деревянным столом. Гардеробный шкаф, кухонный гарнитур и холодильник контрастным глянцевым пятном освежают кирпичную кладку. Множество светильников подсвечивают зоны в темное время суток, а за естественное освещение отвечает огромное окно, расположенное одновременно на стене и потолке.

В гостиной зоне два квадратных кресла легко сдвигаются в полноценное спальное место. Яркий металлический столик акцентирует на себе внимание. Тему металла поддерживает радиатор, камин и ведро с дровами. Удивительный дизайнерский прием – плазма на мольберте, напоминание о художниках, которые устраивали мастерские на мансардах. Грубые простые формы мольберта сочетаются с такими же строгими очертаниями стола.

Камин с живым огнем напоминает печку-буржуйку, находясь между спальной и гостиной зоной, объединяет их общим теплом. Спальня обособленна, но в то же время не находится в замкнутом пространстве, поэтому не выглядит слишком тесной. Большое окно дает возможность любоваться звездным небом. Старинный манекен служит оригинальным декором и местом, куда можно бросить одежду. Два прикроватных короба играют роль тумб и вместительных ящиков одновременно.

Ванная комната, объединенная с санузлом, вобрала в себя все необходимое: душевую кабину, унитаз, умывальник и стиральную машину.

Благодаря стараниям дизайнера под самой крышей получился просторный современный интерьер.

Все за и против

Плюсы и минусы строительства мансардной надстройки и проживания в ней несколько отличаются. Хозяин частного дома, планирующий увеличить свою жилую площадь, решает, что для него дешевле, возвести мансарду или полноценный второй этаж. Покупая уже перестроенную квартиру между последним этажом и крышей, приходится рассматривать совершенно другие плюсы и минусы.

Преимущества приобретения мансардной квартиры:

  • Основной плюс от такой покупки – ее стоимость, она ниже цены на обычную квартиру.
  • Великолепный вид из боковых окон и созерцание звездного неба из потолочных.

  • Создание современного неординарного интерьера.
  • Возможность оборудования настоящего камина.
  • При наличии участков плоской крыши можно оборудовать их в качестве территории под открытым небом для отдыха, игр, загорания или просто как смотровую площадку.

К недостаткам таких квартир можно отнести:

  • Невысокие стены (1,5 м), придется заказывать индивидуальную мебель.
  • Лифт на мансардный этаж, скорее всего, ходить не будет. Лестница тоже может оказаться неудобной. Возникнут проблемы с доставкой мебели.
  • Жара летом и холод зимой будут ощущаться острее, чем в обычных квартирах, даже при наличии кондиционера и отопительной системы.
  • Окна, расположенные под углом, будут скапливать снег, что затруднит уход за ними.

  • Иногда в таких квартирах бывают небольшие окна, что влияет на естественное освещение.
  • Если крыша начнет протекать, проблемы для таких квартир будут серьезные.
  • Шумно во время дождя и работы лифта (если мотор на чердаке).
  • Психологи против таких квартир, скошенные стены и потолки угнетают сознание.

Для владельцев коттеджей, которые собираются перестраивать чердачное помещение под мансарду, существуют свои достоинства и недостатки такого решения.

К достоинствам относится:

  • Владелец получает дополнительную площадь к своему одноэтажному дому.
  • Выстроить мансардный этаж можно без участия тяжелой техники.
  • Не нужно вкладывать средства для возведения полноценных стен.
  • Мансарда обеспечит прекрасный вид из окна и необычный интерьер.
  • Коттедж с мансардой имеет более красивый вид, чем здание с обычной скошенной крышей.

Если говорить о недостатках, экономия на постройке мансарды вместо второго этажа будет не слишком большой:

  • Придется хорошо утеплить крышу.
  • Необходимо воздвигнуть стены по каркасу в полтора метра высотой.

  • Продумать отопительную систему.
  • Правильно создать вентиляционную систему.
  • Не забыть о гидроизоляции.
  • Разместить мансардные окна.

К минусам относится также: жара летом, холод зимой, шум дождя, завывание ветра. Еще – придется мебель делать под заказ.

Во время покупки мансардного помещения впечатляет большая площадь и приемлемая цена. Но риелторы указывают площадь пола, а реальный метраж намного меньше, если учесть скошенные стены. Прежде чем решить, стоит ли покупать мансардную квартиру, нужно взвесить все за и против.

Отзывы владельцев

Отзывы неоднозначны, как при покупке любой квартиры. Одни жалуются на летнюю жару и зимний холод. Им отвечают, что проблему решает кондиционер и отопительная система. У кого-то протекают окна, у других – с окнами все благополучно. Почти каждый недоволен стенами и подбором мебели.

У хозяев квартир, в которых поработал дизайнер, жалоб нет.

В одном из отзывов сообщалось о самостоятельной переделке теплоизоляции и установке отопительного котла. Мешал шум от котла, но со временем привыкли. Квартирой довольны, особых высоких и низких температур не ощущали.

Примеры дизайна для вдохновения

Хорошо продуманная комната для мальчика стилизована под морскую тематику. Видна часть большого окна с активным естественным освещением. Лестница ведет под самую крышу, где находится спальное место. Спуститься вниз можно по канатной лесенке, как на судне. Гамак и сундук поддерживают тематику кубрика на пиратском корабле. Над рабочим столом вмонтированы в стену небольшие полки в виде штурвала. Сквозь детскую комнату просматривается зона отдыха, а за ней – рабочая зона для взрослых.

Вариант спальни, которая является отдельной комнате в мансардной квартире. Особый шарм помещению придают два разных по стилю окна, расположенных над кроватью.

На небольшом пространстве с сильно скошенными стенами размещены зона сна, отдыха и множество систем хранения. В белой комнате оранжевым контуром расположились места для сидения. Контраст с черным полом не дает интерьеру раствориться в пространстве. Большое окно наполняет мансарду воздухом и светом.

Обязательно найдутся люди с нетривиальным мышлением, романтики, которым понравится жить под самым небом. Для таких людей и существуют мансарды.

Чтобы узнать обо всех тонкостях обустройства квартиры в мансардном этаже, смотрите следующее видео.


Что такое мансардный этаж и какие его преимущества и недостатки?

Мансардный этаж – это помещение под крышей, которое может использоваться как для жилья, так и для хозяйственных целей. А впервые такое понятие было введено в обиход ещё в 17 веке и произошло от имени выдающегося архитектора Франсуа Мансара, который начал использовать в своих проектах чердачные этажи.

На сегодняшний день существует большое разнообразие вариантов исполнения мансардного этажа. Однако, вне зависимости от дизайна строения, конструкция наружных стен такого помещения предусматривает наличие двух составляющих:

  • вертикальной, которая, как правило, изготавливается из того же строительного материала, что и стены нижних этажей. Так, при строительстве дома из пеноблоков – это пеноблок, при возведении здания из кирпича – кирпич, и т.д. ;
  • наклонной, в качестве каркаса для которой выступает стропильная система крыши, а обшивкой служит кровельный материал.

При этом необходимо отметить, что соотношение данных элементов может сильно варьироваться и напрямую зависит от конструкции мансардного этажа.

Другими словами, мансардный, это этаж, образованный путём пересечения фронтона (продолжения основной стены) и стропильной системы крыши. Причём полом для данного помещения будет служить потолок нижнего этажа, что само по себе интересно.

А вот какие преимущества имеет такая конструкция и чем она может разочаровать будущего владельца, мы расскажем вам в данной статье.

Дом с мансардой: плюсы и минусы

Однако перед тем как мы перейдём к рассмотрению преимуществ и недостатков мансардных этажей, хотелось бы сказать несколько слов об особенностях подобных конструкций, а также материалах, используемых для их возведения.

Как было сказано выше, вертикальная стена «чердачного» помещения возводится, в основном, из того же строительного материала, что и стены нижних этажей. Однако бывают и исключения. Так, к примеру, при реконструкции старых деревянных домов, для строительства (обновления) мансардного этажа, следует использовать лёгкие материалы с целью предотвращения разрушения всей конструкции. А в целом, мансардные дома, подразумевают использование элементов, изготовленных из:

Читайте также:  Виды и отличия гаражных навесных замков: как выбрать подходящий вариант

При этом необходимо отметить, что в случае использования древесины, следует позаботиться о пожарной безопасности строения. Для этого все деревянные элементы пропитываются специальными составами, предотвращающими не только возгорание конструкции, но и защищающими её от влаги и паразитов. Впрочем, это является стандартным требованием при строительстве домов с деревянной стропильной системой.

Кроме того, мансарды частных домов, иногда, могут выступать за границы нижнего этажа. В случае, когда вынос небольшой, мансарда опирается на консоль, установленную в верхней части нижележащего этажа. Если же «чердачное» помещение сильно выступает за границы стен строения, для его поддержки используются колоны, предотвращающие обрушение мансарды.

Что касается геометрических пропорций такого помещения, то здесь всё зависит только от фантазии архитектора и размеров будущего дома . Так, жилое помещение может занимать, как часть площади чердака, так и всё чердачное пространство, может быть симметричной или ломаной. Другими словами, при возведении мансардного этажа, могут быть воплощены в жизнь все самые смелые дизайнерские решения, благодаря которым ваш «чердак» станет не просто местом для хранения ненужных вещей, а будет вашей гордостью и подчеркнёт индивидуальность всего строения.

Ну а теперь, давайте перейдём к рассмотрению достоинств мансарды и некоторых её минусов, которые, как и у любой другой конструкции имеют место быть.

Преимущества мансардного этажа

К достоинствам подобных конструкций можно отнести:

  • возможность увеличения полезной (жилой) площади за счёт использования дополнительного уровня;
  • обустройство дополнительного помещения, которое было бы не совсем уместным на основной жилой площади. К примеру, художественная мастерская или комната для курения;
  • если мансардный этаж располагается в офисных зданиях, то его можно сдавать в аренду, всё тем же творческим личностям или небольшим фирмам;
  • крыша мансарды, при условии соблюдения всех строительных норм, существенно уменьшает потерю тепла;
  • с точки зрения эстетики, мансарда придаёт строению более гармоничный вид, делая его уютным и приятным для глаз.

Что касается недостатков подобной конструкции, то их относительно немного, однако, справедливости ради, следует их упомянуть:

  • при длительном пребывании в помещениях с наклонными поверхностями (как уверяют психологи), приводит к душевному дискомфорту. Поэтому не стоит оборудовать мансардный этаж под детскую комнату;
  • плохой уровень естественного освещения при наличии окон в вертикальной стене. При этом стоит отметить, что существуют специальные окна для помещений данного типа, но, как вы понимаете, это сопряжено с дополнительными финансовыми вложениями;
  • необходимость соблюдения всех требований при звуко- и гидроизоляции крыши, что также требует приобретения дорогостоящих строительных материалов. В противном случае, велика вероятность того, что под кровлей будет конденсироваться влага, а при выпадении осадков, жильцы услышат стук каждой капли дождя. Оба этих фактора, как вы сами понимаете, не прибавят комфорта от пребывания в таком помещении.

Как видите, сооружение мансардного этажа – это задача достаточно сложная. Именно поэтому, если вы всё же решили приспособить чердак для проживания, обратитесь к профессионалам , которые помогут рассчитать стоимость работ, спроектируют и построят мансарду с соблюдением всех необходимых требований.

Мансардный этаж, мансарда — достоинства и недостатки

Другие статьи на эту тему:

Что такое мансардный этаж?

«Этаж мансардный (мансарда) — этаж в чердачном пространстве, фасад которого полностью или частично образован поверхностью (поверхностями) наклонной или ломаной крыши, при этом линия пересечения плоскости крыши и фасада должна быть на высоте не более 1,5 м от уровня пола мансардного этажа».

Это определение мансардного этажа из СНиП. Санитарные нормы говорят о том, что высота жилых помещений от пола до потолка должна быть не менее 2,5 метров. В каждом жилом помещении мансарды, высота потолка не менее 2,5 метра должна занимать не менее 50% площади помещения.

Интересно, что по градостроительным нормам мансардный этаж учитывается в определении этажности дома.

Не будем здесь описывать все варианты устройства мансардного этажа. Отметим лишь, что наружные стены мансардного этажа, как правило, состоят из двух частей.

Одна часть — вертикальная, обычно делается из того же стенового материала, что и нижние этажи.

Другая часть — это наклонная каркасная стена, в которой в качестве каркаса используется стропильная система крыши, а наружной обшивкой служит кровля.

Соотношение размеров этих частей может сильно меняться в зависимости от конструкции мансарды.

Обычно перед застройщиком, который выбрал для себя строительство многоэтажного дома, встает вопрос, каким сделать верхний этаж — обычным или мансардным?

Сравним эти два варианта устройства верхнего этажа, имея ввиду, что общая полезная площадь домов с мансардным этажом и с обычным верхним этажом должны быть одинаковы.

Мансардный этаж, мансарда — плюсы и минусы

Преимущества мансардного этажа

Чаще всего говорят о существенно меньшей стоимости одного квадратного метра полезной площади мансардного этажа. Обычно, эти ожидания большой экономии сильно преувеличены.

Как отмечалось двумя абзацами выше, эта экономия складывается из того, что для части стен мансардного этажа, которые делаются в каркасном исполнении, используются стропила крыши, а наружной обшивкой стен служит кровля. Кроме того, из-за скошенных стен уменьшается площадь перекрытия и крыши над мансардой.

То есть, чем больше поверхность каркасных стен мансардного этажа с использованием каркаса из стропил, тем больше экономия.

По сравнению с обычным каркасным этажом , имеем экономию за счет стоимости каркаса, наружной обшивки и меньшей площади участков крыши и перекрытия над мансардой. (Часто сравнивают стоимость строительства каркасной мансарды с обычным этажом из других стеновых материалов — это не правильно)

Но в обычную скатную крышу поместить помещения той же площади, что и на первом этаже невозможно.

Поэтому, для сохранения выбранной площади дома применяют другие меры, которые уменьшают экономию и даже сводят её к нулю.

Например, если смириться с меньшей площадью мансардного этажа, то для того, чтобы площадь дома оставалась неизменной, необходимо увеличивать площадь и соответственно стоимость нижних этажей.

Для увеличения площади мансардного этажа поднимают угол наклона крыши и увеличивают высоту (площадь) вертикальных участков наружных (аттиковых) стен.

Для устройства окон часто приходится усложнять форму крыши или применять специальные окна, встраиваемые в кровлю.

Каждое помещение (в том числе жилые комнаты) мансарды должно быть оборудовано каналом вентиляции с принудительной вытяжкой. Естественная вентиляция мансарды не сможет обеспечить нормативный воздухообмен из-за малой высоты канала.

Все эти меры также сокращают экономию в стоимости строительства мансардного этажа.

Устройство высокой крыши со множеством скатов, сложная конструкция утепления и гидроизоляции, специальные мансардные окна в кровле — все это, заметно увеличивает стоимость строительства, ремонта и эксплуатации дома.

Другим аргументом любителей мансардных этажей является то, что дома с высокой сложной формой крыши выразительней смотрятся, имеют более привлекательный и оригинальный внешний вид, а спальни с наклонными стенами и окнами в небо кажутся изысканными.

В вопросах красоты и моды советовать трудно. Следует лишь заметить, что мода, даже в архитектуре, дама переменчивая. И представления людей о красоте и комфорте разные и со временем тоже меняются. Кроме того, за красоту и моду надо платить.

Чердак в доме — полезная вещь!

Многих застройщиков к строительству мансарды подталкивают переживания по поводу пустующего и вроде бы пропадающего зря, бесполезного пространства не эксплуатируемого чердака. Но чердачные крыши существуют уже тысячу лет и придуманы не зря. Чердак обеспечивает оптимальные температурно — влажностные условия для кровли, стропильной системы и перекрытия верхнего этажа, а также удобный контроль и простую замену их частей.

Устройство мансарды фактически превращает крышу в бесчердачную конструкцию. В конструкциях мансарды условия работы всех элементов крыши ухудшаются, что неизбежно сокращает срок их службы. Придет время, и замена утеплителя и других деталей мансардной крыши будет ох, как сложна. Проще будет мансарду снести и построить заново.

О дефектах кровли мансарды можно узнать, только когда вода закапает с потолка. Заменить или просушить теплоизоляцию крыши будет крайне сложно. Так что, чердак в доме — полезная вещь!

Дом без чердака

Если у Вас остались сомнения в полезности чердака, чтобы не переживать по этому поводу, проще и дешевле построить дом с обычным верхним этажом, но с бесчердачной крышей или крышей с низким чердаком? Выглядеть такой дом будет по другому, но может быть настала пора поменять даму — моду?

Если разобраться, то многоскатная конструкция — это двукратный перерасход по древесине: балки перекрытия и стропильная система. В плоских крышах с минимальным уклоном стропильная система не нужна, так выходит экономнее.

Мансарда — жилье для бедных?

Мансарду придумали французы лет сто пятьдесят назад, когда стали переоборудовать чердаки старых домов в жилье для бедных. Задумайтесь, зачем в новых домах городить огород — переделывать чердачную изначально конструкцию крыши в бесчердачную мансардную, и воспроизводить жилье для бедных?

Мансарда опасна для здоровья !

Психологи утверждают, что перемещаясь по мансарде, из-за низких участков скошенных потолков, человек постоянно испытывает чувство опасности. А длительное напряжение — вредно для здоровья.

Преимущества полноразмерного верхнего этажа

Увеличенный объем воздуха в помещениях из-за отсутствия скошенных потолков, которые к тому же уменьшают высоту стен и создают чисто психологический эффект, когда хочется пригнуться, особенно в маленьких помещениях. В просторных помещениях легче дышится, они дают ощущение свободы.

Оптимальная площадь и планировка помещений, так как нет ограничений, обусловленных конструкцией мансардного этажа.

Лучшая освещенность и инсоляция (длительность освещения солнечными лучами) всех помещений из-за отсутствия сложностей с размещением и размерами окон.

БОльшая ремонтно пригодность, доступность элементов крыши, стен и потолков. Конструкция дома проще и понятнее. Меньше риск, что что-то строители сделают не так.

Простая форма крыши без мансардных окон и других элементов, увеличивающих стоимость, ухудшающих герметичность кровли и создающих карманы для накопления снега, листьев. Сложная крыша, при прочих равных условиях, потечет быстрее и потребует более дорогостоящего ремонта, чем простая.

Отсутствие на верхнем этаже участков стен в каркасном исполнении со всеми особенностями таких стен — паронепроницаемыми пленками, отсутствием теплоемкости (теплоинерционности), низкой шумоизоляцией, сложной и требовательной к качеству исполнения технологией тепло- гидроизоляции и пр. (Этот пункт можно отнести к преимуществам только для не каркасных домов).

Лучшая вентиляция помещений. Высота каналов естественной вентиляции достаточна для эффективного воздухообмена. На мансарде высота каналов естественной вентиляции слишком короткая — тяга в них не обеспечивает необходимый воздухообмен. Узнайте — Как правильно сделать вентиляцию в многоэтажном частном доме.

Летом на верхнем этаже прохладнее, чем на мансарде. В результате ниже расходы на кондиционирование, Не смотря на теплоизоляцию, помещения мансарды сильнее нагреваются от раскаленной крыши.

Выразительность внешнего облика таких домов достигается иными средствами.


Советы застройщику

Практика строительства и расчеты показывают, что если во главу угла поставить получение экономии бюджета строительства, то мансардный этаж получается неполноценным для жилья внутри и не прибавляет дому внешней красоты.

Украшающая дом и достаточно комфортная внутри мансарда по стоимости не дешевле полноразмерного каркасного этажа.

Устройство малобюджетной мансарды в качестве верхнего жилого этажа дома можно рекомендовать только для садовых и дачных домов с сезонным проживанием.

Выбор верхнего этажа дома для круглогодичного проживания — мансардный или полноразмерный, определяется не их стоимостью, а представлениями застройщика о красоте и комфорте.

Чтобы не ошибиться в выборе можно посоветовать тот же путь, по которому выбирают одежду — примерить на себе. Погостите, желательно несколько дней, в домах с разными вариантами этажей, прислушайтесь к своим ощущениям, поговорите об этом с хозяевами. Почувствуйте свой этаж.

Подкрышное пространство выгодно превратить в бюджетную мансарду — разместив там вспомогательные помещения, которые не потребуют затратных переделок крыши.

Например, можно разместить там кладовку, постирочную, котельную, сухую инфракрасную сауну, мастерскую. Это особенно удобно в доме без подвала.

Об установке отопительного котла на мансарде читайте здесь.

Рассмотрите проекты домов с маленьким чердаком, с углом наклона ската крыши менее 30 градусов или с плоской крышей.

Сколько этажей строить?

Сколько этажей выбрали Вы? Голосуйте!
Узнайте, что выбрали другие?

Добавить комментарий