Банк «Открытие» и ГК «Инград» заключили соглашение о сотрудничестве

Банк «Открытие» и ГК «Инград» подписали кредитный договор на 12,5 млрд рублей

Группа компаний «Инград» и банк «Открытие» заключили соглашение о предоставлении проектного финансирования с использованием механизма эскроу по финансированию второй очереди ЖК «КутузовGRAD II». Средства в размере 12,478 млрд рублей будут направлены на строительство четырех новых корпусов жилого квартала бизнес-класса площадью более 133 тыс. кв. метров в Западном административном округе Москвы. Проект реализуется в шаговой доступности от крупнейшего природного заказника «Долина реки Сетунь» и расположен в 3 минутах езды от Кутузовского проспекта.

Директор департамента по работе с клиентами банка «Открытие» Екатерина Чиркова: «Сделки проектного финансирования с соблюдением требований 214-ФЗ, в рамках заключенного 6 июня 2019 года на Петербургском международном экономическом форуме (ПМЭФ) соглашения с ГК «Инград», являются приоритетными для обеих сторон. Доверие к банку «Открытие» со стороны «Инград» для нас ценно и важно. Развитие наших партнерских отношений планируется также в новых перспективных сделках».

Вице-президент ГК «Инград» Артём Бортневский: «Это наш второй контракт с банком «Открытие» по проекту «КутузовGRAD II». В конце 2018 года нам уже была открыта кредитная линия на 4,75 млрд рублей для финансирования строительства первой очереди ЖК «КутузовGRAD II». Сотрудничество оказалось успешным и эффективным. Поэтому нам показалось логичным и правильным продолжить наше взаимодействие с банком при дальнейшей реализации данного проекта».

Дома второй очереди ЖК «КутузовGRAD II» имеют разную высотность – два корпуса рассчитаны на 29 этажей, другие два – на 30. Всего в 4 корпусах запроектировано 1384 квартиры площадью 96 362,45 кв. м с отделкой и без. Проект предлагает новый уровень комфорта и возможностей: престижное место, достойное качество жизни, дом бизнес-класса по комфортной цене. Срок ввода в эксплуатацию последнего здания — 2-й квартал 2022 года.

На сегодняшний день ГК «Инград» реализует с использованием эскроу-счетов еще несколько новых проектов: вторую очередь строительства ЖК «Преображение» (Сбербанк), все корпуса 1-8 ЖК RiverSky (ВТБ), корпус №17 ЖК «Новое Медведково» в Мытищах (ВТБ), проект у метро «Нагорная» (Дом.РФ), корпуса 3, 4, 8 и 9 ЖК «Одинград. Квартал Семейный» (МКБ), корпуса 17 и 18 ЖК «Новое Пушкино» (ПСБ).

Банк «Открытие» входит в перечень системообразующих кредитных организаций, утвержденный Банком России. «Открытие» развивает все основные направления бизнеса классического универсального банка: корпоративный, инвестиционный, розничный, МСБ и Private Banking. В состав группы «Открытие» входят компании, занимающие лидирующие позиции в ключевых сегментах финансового рынка: страховая компания «Росгосстрах» (страхование), «Открытие Брокер» (брокерские услуги), Управляющая компания «Открытие», «НПФ Открытие» (рынок пенсионных накоплений), АО «Балтийский лизинг», АО «Таможенная карта». Надежность банка подтверждена рейтингами российских агентств АКРА («АА-(RU)») и Эксперт РА («ruAA-»), а также международным агентством Moody’s («Ba2»). Стратегия развития банка до 2021 года предусматривает увеличение скорости, повышение качества обслуживания клиентов, запуск и развертывание в регионах системы сбора биометрических данных, а также реализацию других передовых финтех-идей.

ГК «Инград» — крупная инвестиционно-девелоперская компания, которая ведет свою деятельность с 2012 года. Группа компаний «Инград» специализируется на строительстве жилых кварталов комфорт и бизнес-класса. В настоящее время INGRAD ведет реализацию девятнадцати проектов в Москве и Московской области.

Компания занимает четвертое место в рейтинге застройщиков по объему текущего строительства в России по состоянию на 1 октября 2019 года. Общий объем текущего строительства составляет 1,44 млн кв. м.

В 2019 году компания впервые вошла в ежегодный рейтинг 200 крупнейших частных компаний России по версии Forbes. При этом ГК «Инград» возглавила пятёрку самых быстро растущих участников рейтинга. Так, ГК «Инград» стала лидером отрасли по росту выручки в 2018 году, показав значительную положительную динамику (+251%). Выручка компании увеличилась с 15,1 млрд рублей в 2017-м до 53 млрд рублей в 2018 году.

ГК Инград – Новости, мнения и отзывы.

ГК Инград – Новости, мнения и отзывы.

Сообщение zolotoff » 10 дек 2018, 09:43

ГК Инград – Новости, мнения и отзывы.

Сообщение Shuran » 24 дек 2018, 21:30

Банк «Открытие» предоставит проектное финансирование проекту ГК «Инград» в Москве на 4,75 млрд рублей

Банк «Открытие» заключил первую сделку проектного финансирования с одним из крупнейших застройщиков в столичном регионе – ГК «Инград».
Кредитная линия на общую сумму 4,75 млрд рублей будет предоставлена для финансирования строительства нового жилого квартала в Москве, реализация которого начнется в 2019 году. Решение о финансировании базировалось на комплексном анализе текущего состояния и перспектив проекта в будущем.
https://www.ingrad.ru/

ГК Инград – Новости, мнения и отзывы.

Сообщение Чингачгук » 24 дек 2018, 22:34

Shuran писал(а) 24 дек 2018, 21:30 Банк «Открытие» предоставит проектное финансирование проекту ГК «Инград» в Москве на 4,75 млрд рублей

Банк «Открытие» заключил первую сделку проектного финансирования с одним из крупнейших застройщиков в столичном регионе – ГК «Инград».
Кредитная линия на общую сумму 4,75 млрд рублей будет предоставлена для финансирования строительства нового жилого квартала в Москве, реализация которого начнется в 2019 году. Решение о финансировании базировалось на комплексном анализе текущего состояния и перспектив проекта в будущем.
https://www.ingrad.ru/

ГК Инград – Новости, мнения и отзывы.

Сообщение Shuran » 24 дек 2018, 23:09

что-то маленькая сумма для риверская, мож это нагорная, не понял пока

Отправлено спустя 1 минуту 13 секунд:

ГК Инград – Новости, мнения и отзывы.

Сообщение Arty » 25 дек 2018, 00:31

Shuran писал(а) 24 дек 2018, 23:11 что-то маленькая сумма для риверская, мож это нагорная, не понял пока

Отправлено спустя 1 минуту 13 секунд:

если взяли у открытия, знач у МКБ деньги дороже стоят)

ГК Инград – Новости, мнения и отзывы.

Сообщение Александр К » 25 дек 2018, 10:14

ГК Инград – Новости, мнения и отзывы.

Сообщение Lisboa » 25 дек 2018, 11:24

Dar писал(а) 07 дек 2018, 13:55 У ПИКа вроде уже 70 в обращении
http://pik-group.ru/investors/otchety/2018
При этом доля кредитов в источниках средств у ПИКа 21% по ссылке, у ЛСР, например, 30%
http://m.lsrgroup.ru/investors-and-shar . nformation
а у Инграда до выпуска 60%
https://www.ingrad.ru/pao/disclosure/report_mcfo/
После выпуска при условии полного размещения будет 67%.

При том, что ПИК, ЛСР согласно отчётности прибыльны (есть из чего платить %-купоны), а Инград убыточен (при том, что с 2018 выручка по МСФО признаётся не после сдачи дома, а проп-но стройке).

У Инграда низкая маржинальность проектов судя по отчетности, резкий рост расходов на персонал, траты на рекламу и дорогой долг, судя по разбросу ставок по банковским кредитам аж до 19%. Убыток за полгода 2018 сложился аккурат за счет четырехратного расходов по процентов и накладных расходов.

Если прикинуть Ебитду, то. скорее всего она какая-то положительная будет, есть положительная динамика по марже, но компания сейчас растет за счет привлеченных денег. Нужно эту тенденцию переламывать. В свете предстоящего перевода всего и вся на эскроу все очень непонятно теперь.

Выживший. Кто помог Роману Авдееву сохранить Московский кредитный банк в кризис

Кроссовки приятно пружинили на дорожках парка «Сокольники», стояло ясное августовское утро. Тренировку нарушил звонок телефона. Банкир Роман Авдеев прервал пробежку и взял трубку. «Ты это видел?» — спросил его знакомый. Речь шла о письме менеджера по продажам «Альфа-Капитала» Сергея Гаврилова, выдержки из которого опубликовали «Ведомости». В письме Гаврилов предупреждал клиентов о проблемах в нескольких крупных банках, призывал не дожидаться их санации и перевести активы в более надежные банки. В списке были «Открытие», Бинбанк, Промсвязьбанк и Московский кредитный банк Авдеева.

Вскоре банкир разговаривал с совладельцем «Альфа-Групп» Петром Авеном — он позвонил, чтобы лично извиниться за произошедшее. А затем пророчества Гаврилова начали сбываться: его письмо было опубликовано в середине августа 2017 года, через две недели ЦБ отправил на санацию «Открытие», за ним последовали Бинбанк и Промсвязьбанк. МКБ единственным из «московского банковского кольца» (так стали называть банки из письма Гаврилова) остался на плаву. Как Авдееву удалось сохранить банк и почему финансист, предпочитавший вести бизнес в одиночку, продал доли в основных активах?

Братство кольца

Разрушенный город, кричащие от горя люди, извлеченные из-под обломков зданий тела — таким увидели армянский Спитак после землетрясения в декабре 1988 года студенты-волонтеры из Московского энергетического института. Среди них был первокурсник Роман Авдеев. Две недели он с товарищами жил в палатках: днем помогал разгребать завалы, ночью питался тушенкой и согревался спиртом. Перед отъездом добровольцам грозили отчислением, но по возвращении поставили все зачеты автоматом.

Доучиться в МЭИ Авдееву так и не удалось — его отчислили, когда он, увлекшись коммерцией, забросил занятия. Авдеев начинал с торговли декодерами на рынках, при высокой марже первоначальное накопление капитала шло стремительно. В 1994 году Авдееву подвернулся Московский кредитный банк (МКБ), и он купил его за 2 млрд неденоминированных рублей (около $500 000). Вскоре банк превратился в одного из крупнейших игроков на рынке инкассаторских услуг в Москве и Подмосковье. К началу 2000-х инкассация приносила МКБ более 30% комиссионных доходов, и клиентура была соответствующая: Авдеев сделал ставку на работу с крупными торговыми сетями и мелкими частными предпринимателями, которым выдавал короткие кредиты под залог выручки.

Читайте также:  Технические особенности сварки полуавтоматом: разновидности устройств и принцип работы

Все изменилось в кризис 2008 года. Авдеев продал принадлежавшие ему земельные участки в Подмосковье, внес в капитал МКБ 6 млрд рублей, увеличив его вдвое, и начал щедро кредитовать крупные компании, лимиты на которые сокращали другие банки. Среди клиентов МКБ появились «Мечел», ОГК-6, «Мираторг», «Северсталь». В 2009–2010 годах банку удалось увеличить активы почти в три раза, до 165,5 млрд рублей.

Через инвестхолдинг «Россиум» Авдеев развивал и другие проекты, например девелопмент. МКБ начал кредитовать застройщиков жилья и продавать квартиры через риелторское агентство «Домус-финанс». Затем Авдеев основал компанию «Инград», она начала скупать земельные участки и к 2015 году стала одним из крупнейших застройщиков Подмосковья c портфелем проектов более чем на 1,8 млн кв. м.

Успешными оказались инвестиции в НПФ «Согласие», контроль над которым Авдеев приобрел в 2013 году. Тогда активы фонда не превышали 5 млрд рублей. В 2014–2015 годах «Согласию» удалось привлечь почти 500 000 новых клиентов, к концу 2015 года под его управлением было 22 млрд рублей пенсионных накоплений.

Крупнейшая частная пенсионная группа на тот момент была сформирована вокруг банка «Открытие», его «НПФ Электроэнергетики» и «Лукойл-Гарант» управляли 287 млрд рублей (14,3% всего рынка). Внушительную коллекцию НПФ, позже объединенную в ФГ «Будущее», собрал и Борис Минц, один из партнеров Вадима Беляева, основного акционера «Открытия», а также группа «Сафмар» Михаила Гуцериева. НПФ покупались в том числе для того, чтобы финансировать проекты их владельцев. ЦБ пытался умерить их аппетиты, в частности установил ограничения по доле аффилированных компаний и отдельных инструментов в портфелях фондов. Именно эти ограничения положили начало пресловутому «московскому банковскому кольцу». «Группа энтузиастов придумала изящную и формально легальную схему, в ней участвовали фонды, банки и эмитенты ценных бумаг, которые можно было бы включить в высшие котировальные списки. Принцип был прост: ваш фонд дает деньги для наших проектов, наш — для ваших», — рассказывает один из финансистов.

Участвовали ли структуры Авдеева в этих схемах? Сам Авдеев любые рассуждения о «банковском кольце» называет конспирологией. Но в 2015 году O1 Group (объединяет пенсионный и девелоперский бизнесы Бориса Минца) была должна МКБ 24 млрд рублей, а ее пенсионные фонды держали на счетах и депозитах в банке Авдеева 34 млрд рублей.

Летом того же года Авдеев обсуждал с фондами Минца и «Сафмара» возможность участия в IPO МКБ. Сделка не состоялась — якобы по рекомендации ЦБ, которому не понравилось, что эти же пенсионные группы приняли участие в докапитализации Промсвязьбанка, выкупив по 10% за 6,9 млрд рублей каждая. Уже после размещения, в ходе которого МКБ привлек 13,2 млрд рублей, фонды Минца, Гуцериева, а также НПФ РГС приобрели примерно по 3,5% МКБ на вторичном рынке. Но одним из крупнейших инвесторов на IPO стала группа «Регион», обслуживающая «Роснефть». На конец 2015 года она владела 9,5% МКБ.

Богатый «Регион»

«Больше моей ноги ни на стадионе, ни в вашей ложе не будет!» — не мог сдержаться миллиардер Александр Мамут. Летом 2003 года он приехал к владельцу «Лужников» Владимиру Алешину, чтобы купить у него футбольный клуб «Торпедо», но сделка сорвалась, хотя Мамут предлагал за команду $30 млн, а вместе с ним покупку готовы были профинансировать миллиардеры Роман Абрамович и Сулейман Керимов. Партнеры хотели превратить «Торпедо» в клуб европейского уровня.

Неудача нанесла чувствительный удар по самолюбию Мамута. Он был страстным болельщиком «Торпедо» и не мог равнодушно смотреть на абсурдную ситуацию: в Москве играли одновременно два клуба с таким названием. Исторически владельцем «Торпедо» был завод им. Лихачева (ЗИЛ), ему принадлежал и домашний для команды стадион им. Эдуарда Стрельцова. В 1997 году ЗИЛ не смог содержать «Торпедо» и продал его Алешину. Фанаты не простили клубу переезда в «Лужники» и убедили руководство ЗИЛа создать команду-клон «Торпедо-ЗИЛ». Мамут пытался купить и ее, но снова потерпел неудачу: «Торпедо-ЗИЛ» досталась совладельцу «Норильского никеля» Михаилу Прохорову, в ходе раздела активов с Владимиром Потаниным отошла «Норникелю», и в 2010 году команду распустили. Стадион им. Эдуарда Стрельцова вместе с девелоперской компанией ОПИН достался Прохорову.

В 2016 году Роман Авдеев выкупил ОПИН. Он приехал на стадион и, по его словам, настолько проникся аурой места, что решил купить «Торпедо» (на тот момент клуб опять принадлежал ЗИЛу) и вернуть команду на родной стадион. Хотя сам Авдеев далек от футбола. В детстве он болел за ЦСКА — и то в пику отцу, фанату «Спартака». «Сейчас волею судеб я стал фанатом «Торпедо». По итогам следующего сезона мы должны выйти в Национальную лигу», — говорит банкир. Но у него есть планы, связанные с доставшимся от Прохорова проектом застройки территории вокруг стадиона им. Стрельцова жильем площадью 266 000 кв. м. Руководитель консалтинговой компании «ТОП Идея» Олег Ступеньков считает, что это один из самых перспективных проектов в портфеле «Инграда» (его Авдеев объединил с ОПИН).

Партнер «Россиума» в «Инграде» — группа «Регион», летом 2017 года она выкупила 18,2% компании за 7,5 млрд рублей. Авдеев рассказывает, что «Регион» стал клиентом МКБ еще в 2006 году. Впоследствии «Регион» при содействии «Рос­нефти» пережил стремительное превращение из игрока второго эшелона в одного из крупнейших управляющих активами в России. В 2011 году контролирующими собственниками «Региона» стали его топ-менеджеры во главе с президентом Сергеем Судариковым. Вместе с ними акционером «Региона» стал Сергей Король, руководивший компанией «РН-Траст», которая управляла средствами «Нефтегаранта» — пенсионного фонда «Роснефти». Король также был хорошим знакомым Петра Лазарева, с начала 2000-х курировавшего финансовый блок «Роснефти».

В начале 2000-х Лазарев через цепочку компаний был одним из бенефициаров «РН-траст», впоследствии основным владельцем этой компании стал Король. Выкупив долю в «Регионе», он внес в его капитал «РН-траст». Кроме того, «Роснефть» продала группе «Регион» компанию «Портфельные инвестиции» с активами на 18 млрд рублей. В 2011 году активы «Региона» выросли в четыре раза, до 105 млрд рублей. Сегодня «Регион» — пятая группа в России по размеру активов под управлением (336,3 млрд рублей). «Нефтегарант» (разделен на две структуры: одна управляет 7,3 млрд рублей пенсионных накоплений, вторая — 56,5 млрд рублей корпоративных пенсий) продолжает оставаться одним из ее клиентов наряду с НПФ «Сургутнефтегаза», «Транснефти» и Сбербанка. Управлением деньгами будущих пенсионеров «Роснефти» отношения «Региона» с нефтяной компанией не ограничиваются: они выступают совладельцами в ряде проектов, например, компании «Сибинтек», IT-подрядчике «Роснефти».

Помимо «Региона» акции МКБ на IPO выкупила еще одна управляющая компания «Регионфинансресурс», принадлежащая бывшей сотруднице «Региона» Наталье Богдановой, она стала владельцем 8,7% банка. Через несколько месяцев после IPO финансирование МКБ предоставила и «Роснефть», разместив в банке несколько краткосрочных депозитов на 300 млрд рублей, а затем выдав субординированный заем на $300 млн до 2021 года. Знакомый Авдеева говорит, что клиентские отношения с «Роснефтью» у банка начались еще раньше — в 2013 году структуры нефтяной компании разместили в МКБ более $500 млн. В отчетности банка за 2013 год действительно отражен значительный (с 1,2 млрд до 23,5 млрд рублей) рост остатков по счетам и депозитам клиентов из химической и нефтяной отраслей. По словам источника Forbes, в кризис 2014 года у банка появились проблемы с возвратом этих денег, но «Роснефть» продолжила его финансировать. Зачем нефтяной компании понадобился банк Авдеева?

Банки для «Роснефти»

«Найден главный валютный спекулянт России», — сообщил политик Борис Немцов в своем фейсбуке 13 декабря 2014 года — в самый разгар валютной паники, когда курс доллара впервые в истории достиг 60 рублей. Оппозиционер уверял, что «Роснефть» взяла в ЦБ кредит на 625 млрд рублей под залог своих облигаций, а затем начала скупать валюту и обрушила рубль.

В конце 2014 года «Роснефть» оказалась в сложном положении. Долг компании, на 90% номинированный в валюте, превышал 2,5 трлн рублей, приближался срок очередной выплаты по кредиту на покупку ТНК-BP, но американские санкции отрезали компанию от зарубежного финансирования. Не мог помочь «Роснефти» и ее дочерний Всероссийский банк развития регионов (ВБРР), который тоже был под санкциями. 11 декабря компания разместила облигации на 625 млрд рублей, а через неделю выплатила иностранным кредиторам $7 млрд. Но Немцов ошибался, валюту «Роснефти» предоставил банк «Открытие», получив ее в ЦБ под залог облигаций «Роснефти».

Читайте также:  Как выбрать электрообогреватель домой: плюсы и особенности различных типов устройств

Позже в интервью Financial Times глава ВТБ Андрей Костин признавал, что группа «Открытие» была выбрана для этой сделки, поскольку не попала под санкции. Благодаря сделкам с «Роснефтью» «Открытие» увеличило активы почти в два раза, до 2,7 трлн рублей, став крупнейшим частным банком России. Триумф длился до июля 2017 года, когда рейтинговое агентство АКРА присвоило банку неожиданно низкий рейтинг BBB-, который не позволял размещать в нем средства бюджетных организаций и пенсионные накопления. За месяц из «Открытия» утек 621 млрд рублей, в августе банк отправился на санацию.

Банк Авдеева тем временем тоже наращивал активы. По оценкам младшего вице-президента Moody’s Петра Паклина, сумма сделок обратного репо (покупка ценных бумаг с обязательством обратной продажи) составляет более 40% активов МКБ (всего 1,88 трлн рублей по МСФО) и по размеру сопоставима с кредитным портфелем. Паклин объясняет рост обратного репо у МКБ тем, что банк кредитует несколько инвестиционных компаний под залог облигаций.

Авдеев не раскрывает экономическую сущность этих сделок. Источники Forbes, знакомые с бизнесом МКБ, утверждают, что речь идет о сделках по финансированию «Роснефти». Два собеседника Forbes на финансовом рынке говорят, что сразу после присоединения Крыма и введения санкций «Роснефть» начала искать банк, через который можно было бы привлекать валютное финансирование. Сначала эту функцию выполнял банк «Открытие», но рассматривались и другие варианты. Главное условие состояло в том, чтобы банк не был аффилирован с нефтяной компанией, иначе он мог попасть под санкции. Весной 2017 года «Регион», представлявший интересы «Роснефти», рассматривал возможность покупки у ВЭБа Связь-банка и «Глобэкса» (в «Регионе» сообщали, что это не так), но эту сделку якобы не согласовали в администрации президента.

В итоге выбор пал на МКБ. С начала 2015 года «Роснефть» разместила два десятка облигационных выпусков на 2,2 трлн рублей — часть из них, утверждают источники Forbes, осела на балансе МКБ, и активы банка за 2015 год удвоились до 1,2 трлн рублей.

В октябре 2017 года «Роснефть» закрепила сотрудничество с МКБ: ее структуры «РН-Няганьнефтегаз» и «Самотлорнефтегаз» разместили в банке субординированные депозиты на 22 млрд рублей на 49 лет. Тогда же Авдеев провел SPO банка на 14,4 млрд рублей. После него у «Россиума» сохранилось 56,7% МКБ, а доли группы «Регион» и «Регионфинансресурса» составили 8,7% и 10% соответственно.

Полет «Совы»

В 2008 году Авдеев начал развивать в Вельске, расположенном в двух километрах южнее колонии, где сидел один из акционеров ЮКОСа Платон Лебедев, группу «Север лес», объединяющую несколько деревообрабатывающих предприятий. Заместителем гендиректора группы Авдеев назначил своего сына Антона. Работать Авдееву-младшему пришлось в тяжелых условиях. «800 км до Москвы, 500 км до Архангельска, — описывает Вельск знакомый банкира. — Вода есть только на заводе, а на владельца одной из лесопилок однажды напал медведь». Сам Авдеев привык и к более сложным условиям: он увлекается скитуром, покорил пик Вильсона в Антарктиде, а сейчас мечтает о горе Маттерхорн.

У Романа Авдеева 23 ребенка, из них 19 приемных. Усыновлять детей Авдеев начал после того, как, оказав поддержку нескольким детским домам, понял, что система работает недостаточно эффективно. Сейчас в структурах «Россиума» работает только один сын, Кирилл, так как Авдеев против семейственности в бизнесе. Не собирается он оставлять детям и большого наследства, сам довольствуясь малым: его маленький кабинет — пять на шесть шагов — в штаб-квартире МКБ на Сретенке напоминает офис менеджера среднего звена.

В последнее время Авдеев готов потесниться и в бизнесе. Помимо доли в «Инграде» группа «Регион» выкупила у него агрохолдинг «Агронова-Л», а также 10% в НПФ «Согласие», средствами которого управляет. У Авдеева есть и другой партнер — молодой финансист Николай Каторжнов. В 2009 году он начал работать в группе «Открытие», а уже в 2013 году, за год до тридцатилетия, возглавил лондонскую «дочку» группы — брокер Otkritie Capital International Limited (OCIL) и одновременно курировал инвестиционный блок в банке «Открытие». Каторжнов специализировался на сделках репо, его команда участвовала в финансировании «Роснефти». OCIL зарабатывал в среднем $20 млн чистой прибыли в год, в начале 2015 года Каторжнов отошел от работы на «Открытие» и занялся другими проектами. Он, например, инвестировал в компанию CloudDC, которая строила центр обработки данных в Подмосковье. Благодаря хорошим отношениям с руководством «Региона» (в том числе с Судариковым) Каторжнов в 2017 году смог продать CloudDC «Сибинтеку».

Судариков же посоветовал ему обратиться к Авдееву, чтобы реализовать давнее желание — выкупить OCIL у акционеров тонущего «Открытия». Авдеев согласился, он, по его версии, искал возможности для развития инвестиционного бизнеса внутри «Россиума». Сделку провели исходя из стоимости чистых активов OCIL, это порядка $330 млн. В «Открытии» к тому моменту уже действовала временная администрация, но никаких претензий к покупателям у ЦБ не возникло.

Авдеев предложил Каторжнову стать партнером в «Россиуме», и тот выкупил часть допэмиссии холдинга на 26 млрд рублей, получив в нем около 10%. Каторжнов говорит, что купил акции «Россиума» на 10 млрд рублей (остальное выкупил Авдеев). Сейчас Каторжнов не только управляет OCIL (которую переименовали в Sova Capital), но и получил от Авдеева мандат на развитие финансового бизнеса в группе в целом. Каторжнов планирует превратить Sova Capital в полноценного прайм-брокера и оценивает возможный эффект от объединения с МКБ в $100 млн дополнительной маржи.

В МКБ активно нанимают новую команду. Обратная сторона процесса — банк покидают топ-менеджеры, работавшие с Авдеевым с 2000-х. «У старой команды нет уверенности в своем будущем, часть менеджеров планирует выкупить инкассаторский бизнес и отправиться в свободное плавание», — рассказывает знакомый Авдеева. Он и несколько человек, близких к МКБ, рассказали Forbes, что управление в банке фактически перешло к людям, представляющим интересы «Роснефти» и «Региона». Например, в конце 2017 года первым зампредом стал Михаил Полунин, ранее он возглавлял банк «Пересвет», который санировал ВБРР «Роснефти».

Авдеев добродушно отмахивается от любых разговоров о нефтяной компании, называя ее всего лишь одним из клиентов банка, а приход в банк Полунина призывает не рассматривать в отрыве от других крупных назначений: в правление МКБ вошли люди и из других банков — Газпромбанка и Сбербанка. Впрочем, знакомые Авдеева говорят, что и сам он уже несколько лет как отошел от операционного управления банком.

Основатель МКБ говорит, что не намерен уходить из бизнеса, а в «Регионе» Forbes сообщили, что планов дальнейшего выкупа долей в активах «Россиума» нет. «Я не слышал о том, что Роман Иванович вообще хочет выходить из бизнеса, — говорит Каторжнов. — «Россиум» сейчас сменил стратегию и активно работает над сокращением финансового левериджа. В том числе это выливается в готовность давать возможность сторонним партнерам инвестировать в какие-то свои проекты».

«Какая разница, кому принадлежат акции МКБ и «Россиума»? Все решения по бизнесу в любом случае согласуются с крупнейшим вкладчиком», — рассуждает собеседник Forbes, работавший в финансовых структурах «Роснефти». По его словам, у нефтяной компании этот принцип возведен в абсолют: нельзя сделать ни шага без согласования с «Роснефтью». Похоже, так же будут обстоять дела в МКБ.

ЖК “Филатов луг”

  • Фотографии 1/9
  • Аэросъемка
  • Панорама 3D
Класс жильяКомфорт-класс
Тип зданияМонолитный
Этажность12-22
Квартир2071
Отделка:Чистовая
Черновая
Предчистовая
Разрешение на строительствоЕсть
Оплатаипотека и рассрочка
Договор214 ФЗ
Застройщик:INGRAD
АккредитацияАбсолют банк
ВТБ
Газпромбанк
еще 7 банков↓ ДОМ.РФ
Металлинвестбанк
Московский кредитный банк
Открытие
РНКБ
Сбербанк
СНГБ
Обновлено28 Апреля 2020

Дата сдачи

Регистрация договоров долевого участия приостановлена на период судебных разбирательств между собственником земли и Росавиацией.

Группа компаний “Инград” на территории Новой Москвы возводит жилой комплекс комфорт-класса “Филатов луг”. Проект разделен на 5 этапов строительства. С трех сторон новостройка граничит с Киевским шоссе, Ульяновским лесопарком и Картмазовским прудом. Территориально участок под застройку принаджит Московскому городскому поселению.

Проект

ЖК “Филатов луг” включает 10 монолитных корпусов от 12 до 22 этажей. Архитектурный проект разработан в мастерской SPEECH. В оформлении фасадов используют картины Сергея Чобана и Алексея Ильина, нанесенные на керамогрантиную плитку. Промежутки между декоративным панно вымостят фиброцементными плитами персикового, голубого и розового цвета.

В жилом комплексе предложены квартиры от студий 29,5 кв. м до трехкомнатных 86 кв. м. Есть жилье с большими кухнями-гостиными размером до 22 кв. м. Высота потолков — 2,85 метра.

Квартиры реализуются с чистовой отделкой и под чистовую. Готовая отделка предложена в двух стилях — светлом “Аквамарин” и темном “Оникс”. Финишные работы на объекте включают:

  • керамическую плитку на кухне, коридоре и в санузле;
  • ламинат с плинтусами в комнатах;
  • обои под покраску;
  • натяжной потолок в комнатах и гипсокартон на лоджиях;
  • выключатели и розетки, включая для плиты и стиральной машины;
  • ванну, унитаз и раковину в санузле;
  • радиаторы отопления;
  • входную и межкомнатные двери.

Предчистовая отделка предполагает:

  • прокладку электрического кабеля по квартире до мест размещения розеток;
  • монтаж квартирного электрощита;
  • подводку канализации и труб водоснабжения с монтажом заглушек;
  • радиаторы отопления;
  • входные двери;
  • цементно-песчаную стяжку толщиной 50 мм, армированную фиброволокном;
  • штукатурку и шпатлевку стен.

Во всех квартирах остеклены лоджии, при этом подоконник находится на уровне 60 см от пола.

В состав новостройки входят собственные объекты инфраструктуры. Застройщик возводит два детских сада, школу и многоуровневый паркинг. Входные группы без ступенек и пандусов, в подъездах предусмотрены помещения для консьержей.

Дворы будут закрытыми для машин. На территории установят игровые и спортивные площадки, зоны отдыха. В комплексе предусмотрен пункт охраны и центр социального обслуживания.

Расположение

Новостройка расположена вдоль Киевского шоссе. Рядом с кварталом автобусная остановка, откуда за 10 минут можно добраться до станции метро “Саларьево”. Пока это ближайшая платформа, но в 2019 году планируется открытие метро “Филатов луг” в 5 минутах ходьбы от комплекса. До ближайшей развязки МКАД ехать 5,5 км. Примерно столько же и до аэропорта “Внуково”. С обеими транспортными узлами комлекс связан Киевским шоссе.

Поселок окружен Ульяновским лесопарком — зеленые насаждения площадью 2,5 тысяч гектаров. В 5 минутах езды у пруда Чайка находится развлекательный комплекс “Глория”. В соседнем городе-парке “Первый Московский” строятся школы, детсады с бассейнами, колледж, фитнес-клуб и торгово-развлекательный центр. Из них уже открыты школы №№ 2065 и 2120 с дошкольным отделением. В каждом доме “Филатова луга” на первом этаже будут работать аптеки, магазины, булочные и службы быта. За 5 минут можно дойти до гипермаркетов METRO Cash & Carrу и LEROY MERLIN.

Ежегодная итоговая аналитическая бизнес-конференция: «Рынок недвижимости: на 3 шага вперед!» (3 декабря, г. Москва)

3 декабря Московский Бизнес Клуб приглашает Вас принять участие в ежегодной итоговой аналитической бизнес-конференции «Рынок недвижимости: на 3 шага вперед!» в Центральном Доме Архитектора.
Специальная тема конференции: «Настоящее и будущее эскроу: банки VS девелоперы».

ПРОГРАММА МЕРОПРИЯТИЯ:
10:00-11:00 – Welcome-завтрак. Экскурсия по исторической части Центрального Дома Архитектора – особняку Эрихсона
11:00-14:00 – Первая часть конференции
14:10-15:00 – Деловой обед
15:00-17:00 – Вторая часть конференции
17:00-18:00 – Шампанское. Экскурсия по исторической части Центрального Дома Архитектора – особняку Эрихсона

СПИКЕРЫ КОНФЕРЕНЦИИ. К выступлению приглашены:

БАНКИ. Топ-менеджеры, отвечающие за эскроу, андеррайтинг девелоперов и финансирование проектов

Татьяна Ушкова, Председатель Правления, Абсолют банк
Александр Мямлин,
Директор департамента проблемных активов, Банк «Открытие»

Алия Кирьянова, Директор управления по работе с партнерами и ипотечного кредитования, Сбербанк России
Представители банков: Банк ДОМ.РФ, ВТБ, Уралсиб, Банк Санкт-Петербург, Газпромбанк и другие

ДЕВЕЛОПЕРЫ. Генеральные, коммерческие директора, руководители отделов продаж ТОП-10 строительных компаний

Василий Фетисов, Коммерческий директор Московского территориального управления, группы «Эталон»

Станислав Киселев, Генеральный директор, ГК «Кортрос»

Яна Сосорева, Коммерческий директор, РГ-Девелопмент
Диана Нилиповская,
Директор по продажам, ГК Пионер

Константин Тюленев, Руководитель управления розничных продаж, Инград
Геннадий Дикалов,
Коммерческий директор, МИЦ
Павел Лепиш,
Директор по продажам, ИНТЕКО

Александр Чайковский, Коммерческий директор, группа ЛСР

БРОКЕРЫ. Звездные брокеры рынка – лучшие продажи! Как привлечь покупателя в Интернете и перейти ко встрече в офисе?

Олег Торбосов, Основатель и руководитель , Whitewill

Ильдар Хусаинов, Основатель и руководитель, Этажи и другие

ВОПРОСЫ КОНФЕРЕНЦИИ:

  • Рынок недвижимости 2020: итоги 2019 года и прогнозы на будущий год. Вся недвижимость: от жилой до коммерческой
  • Полгода практики работы по эскроу.Сравниваем цифры: продажи в проектах по эскроу и без?
  • Как запаковать проект под требования банка? Как предоставить рассрочку клиенту в проектах по эскроу?
  • Снижениеипотеки и банковские продукты по эскроу. Требования банков по финансированию и андеррайтингу застройщика.
  • Как обеспечитьвысокую лояльность клиентов?Офис продаж будущего (примеры офисов: Япония, Дубай, Сингапур)
  • Цифровизация недвижимости: сравниваем платформы ЦИАН, ДомКлик и др. Электронная регистрации сделки: выбор сайта
  • Новые методики продаж и рекламы: онлайн, стоимость лида, эффективность рекламных площадок, ноу-хау из автобизнеса

FRIENDLY & BUSINESS EVENT OF REAL ESTATE MARKET:
Конференция пройдет на уникальной для рынка недвижимости площадке – в Центральном Доме Архитектора. Знаковое место в центре Москвы для делового и клубного общения в уютном ресторане «Архитектор». Историческая часть дома -памятник архитектуры и знаменитый особняк Адольфа Эрихсона. До и после конференции наших гостей ждут VIP-экскурсии по исторической части особняка. Мероприятие соберет более 100 топ-менеджеров рынка, журналистов и будет широко освещаться в СМИ.

Стоимость участия – 22 000 руб., включая НДС.
Дресс-код: business elegant
Дата: 3 декабря 2019 года (вторник)
Место: ул. Малая Никитская, д. 20, стр. 1, вход через ресторан «Архитектор»
Сайт: www.topconference.ru

По вопросам выступления, спонсорства и участия

Банк «Открытие» и ГК «Инград» заключили соглашение о сотрудничестве

Сообщение о существенном факте
“О совершении эмитентом сделки, в совершении которой имеется заинтересованность”

1. Общие сведения
1.1. Полное фирменное наименование эмитента Публичное акционерное общество “ИНГРАД”
1.2. Сокращенное фирменное наименование эмитента ПАО “ИНГРАД”
1.3. Место нахождения эмитента Российская Федерация, город Москва
1.4. ОГРН эмитента 1027702002943
1.5. ИНН эмитента 7702336269
1.6. Уникальный код эмитента, присвоенный регистрирующим органом 50020-А
1.7. Адрес страницы в сети Интернет, используемой эмитентом для раскрытия информации https://www.ingrad.ru;
http://www.e-disclosure.ru/portal/company.aspx?id=1664

2. Содержание сообщения
2.1. Категория сделки: Сделка, в совершении которой имеется заинтересованность.
2.2. Вид и предмет сделки: Договор поручительства юридического лица © 1156-18/П1
2.3. Содержание сделки, в том числе гражданские права и обязанности, на установление, изменение или прекращение которых направлена совершенная сделка:
Публичное акционерное общество “ИНГРАД” (далее – “Поручитель”) обязуется солидарно отвечать за исполнение Обществом с ограниченной ответственностью “Специализированный застройщик Глобус Холл”, ОГРН 1135029008751, ИНН 5029178229 (далее – “Должник”) его обязательств перед Публичным акционерным обществом Банк “Финансовая Корпорация Открытие” (далее – “Банк”) по заключенному с Банком Договору невозобновляемой кредитной линии © 1156-18/НКЛ от “12” декабря 2018 года.
2.4. Срок исполнения обязательств по сделке, стороны и выгодоприобретатели по сделке, размер сделки в денежном выражении и в процентах от стоимости активов эмитента:
2.4.1. Срок исполнения обязательства: Поручительство прекращается “31” марта 2025 года, а также в случаях, предусмотренных ст.367 ГК РФ.
2.4.2. Стороны:
Поручитель: Публичное акционерное общество “ИНГРАД” (сокращенное наименование ПАО “ИНГРАД”, ОГРН 1027702002943, ИНН 7702336269, КПП 770201001);
Банк: Публичное акционерное общество Банк “Финансовая Корпорация Открытие” (сокращенное наименование ПАО ФК “Банк Открытие”, ОГРН 1027739019208, ИНН 7706092528, КПП 770501001)
Выгодоприобретатель: Общество с ограниченной ответственностью “Специализированный застройщик Глобус Холл”, (сокращенное наименование ООО “Специализированный застройщик Глобус Холл”, ОГРН 1135029008751, ИНН 5029178229 КПП 502901001)
2.4.3. Размер сделки в денежном выражении: не более 7 100 000 000 (Семь миллиардов сто миллионов) рублей 00 копеек.
2.4.4. Размер сделки в процентах от стоимости активов эмитента: 5,60 %.
2.5. Стоимость активов эмитента на дату окончания последнего завершенного отчетного периода, предшествующего совершению сделки (заключению договора): 126 830 760 000 (Сто двадцать шесть миллиардов восемьсот тридцать миллионов семьсот шестьдесят тысяч) рублей – по данным бухгалтерской отчетности на 30.09.2018 г.
2.6. Дата совершения сделки (заключения договора): 13 февраля 2019 года.
2.7. Полное и сокращенное фирменные наименования (для некоммерческой организации – наименование), место нахождения юридического лица или фамилия, имя, отчество (если имеется) физического лица, признанного в соответствии с законодательством Российской Федерации лицом, заинтересованным в совершении эмитентом сделки, основание (основания), по которому (по которым) такое лицо признано заинтересованным в совершении сделки, доля участия заинтересованного лица в уставном (складочном) капитале (доля принадлежащих заинтересованному лицу акций) эмитента и юридического лица, являющегося стороной в сделке:

– Общество с ограниченной ответственностью “Концерн “РОССИУМ” (ООО “Концерн “РОССИУМ”), адрес: 143000, Российская Федерация, Московская область, город Одинцово, ул. Внуковская, д.11, лит.1Л, являющееся контролирующим лицом Эмитента (доля принадлежащих лицу акций: 74,69%), является контролирующим лицом юридического лица, являющегося выгодоприобретателем по сделке;
– Авдеев Роман Иванович, являющийся контролирующим лицом Эмитента (доля косвенного участия: 67, 296%), является контролирующим лицом юридического лица, выступающего выгодоприобретателем по сделке.

2.8. Сведения о принятии решения о согласии на совершение или о последующем одобрении сделки в случае, когда такое решение было принято уполномоченным органом управления эмитента (наименование органа управления эмитента, принявшего решение о согласии на совершение или о последующем одобрении сделки, дата принятия указанного решения, дата составления и номер протокола собрания (заседания) органа управления эмитента, на котором принято указанное решение, если оно принималось коллегиальным органом управления эмитента), или указание на то, что решение о согласии на совершение или о последующем одобрении такой сделки не принималось: Протокол заседания Совета директоров ПАО “ИНГРАД” © 254 от 01.02.2019 г.

Добавить комментарий